昊翔体育
您好！138平，您的房子应该是三房半或者四房！对于二手房来说，面积小的房子，单价，会高一些。您大面积的房子，单价虽然会低一些，但是总价来说，却很多人没法承受！买四房的客户基本上是以改善型住房为主！这类型客户，眼光都比较挑剔一些，毕竟都有一些买房经历！除非你所居住的房子特别有优势！他们才会下手！房子没卖掉的原因有很多，跟地段划片小区以及内部装修，都有关系！如果还没卖掉，你可以咨询一下附近在卖房的中介，看下附近在卖的房子，价格是怎样子的！不是也可以帮你分析一下，你这套房子的优缺点！
租房办公店面
面积大了，一般90平左右小三房比较吃香，首付款少，后期还款压力小，能满足基本的居住功能需要。
zhangliu15124532
首先，先了解同地段小区的价格，看看有没有高于市场价，你是卖家觉得便宜，可是买家希望更便宜，如果急着卖价格是要吃点亏的。
其次，多花时间，挂更多的中介，扩大范围，比如小区周围五公里中介。多跑中介，多沟通，才有人帮你这套房打广告。
如果做到以上两点都还没有人买，那就是买家都在比较，建议耐心等待行情回暖…
房讯大表姐
国人的情节，能买新为什么要买旧呢，
王yu3855
首先您家的面积138平米，购房者大多数是置换型的客户，一步到位。这类型的客户考虑的因素比较多，从小区环境，楼层，位置，价格，户型，学校，税费，周边配套等等。你要关注同小区同户型在售价格，跟房产经纪人沟通配合（注：集中看房），拍照VR全景。适当的调整价格，市场价略低一点，房产经纪人会主力推荐，多配合沟通。相信您的房子很快就会出手。[呲牙]
程俊优选房
只要诚心想卖，价格低于市场价就卖了。你现在想卖高价，难哦！
幸运行星星期六
这个有时候是当局者迷旁观者清。听听附近的人是怎么说的，尤其多问几个中介，专业的中介会给你分析房子卖点是什么？价格合理与否，哪些可以调整。另外疫情期本来人都不出来，看房就更少。不要着多问问情况多了解周边房子情况。
瑞妈的日常
现在随着房价的不断走高，很多人在购买房子的时候也是感到压力山大。虽然国家对房价进行为一系列的政治调控，但是房价的走势仍然是不断向上的。因此，我们在成家立业的时候就会着急地购买一套属于自己的房子。但是房价的高昂程度让我们很多年轻人根本没有办法承受。在这样的时候我们就可以看到更好的选择，那就是二手房，但是其实你不知道二手房也是很难卖出去。现在就让中介给你介绍一下，为什么二手房很难卖出去。
众多的中介告诉我们，其实真正聪明的人购买二手房并不是用来自己居住的，他们把二手房购买在手中之后，再出租给他人，从中获得利润。这样的话，既不影响自己的生活质量也将房子购买的手中，但是也有一些人认为，既然购买房子，那么为什么不自己去居住呢？
这是因为二手房一般情况下都是比较老旧的小区，在这个情况之下，很多新人在购买房之后如果想要装修的话那么要用一大笔钱去将房子还原为为毛坯房在装修。如此看来就很不值得去购买二手房。
而且有的一些小区没有一个好的规划，在停车位的数目上就十分的不够，还有一些小区物业服务根本不到位，环境十分的差。但是这些都是小问题，一些问题是年轻人根本没有办法忍受的。比如说高层的步梯楼，还比如说，孩子上学十分的不方便的问题。如此多的毛病也导致二手房在销售的时候往往都没有一手房销售的那么顺利。
虽然是购买二手房的价格比较便宜，但是现在的年轻人对于自己的生活质量也是特别的注重。他们并不想抱着沉重的东西去爬楼梯，也并不想每天去接送自己的孩子，更不想看着自己的房子天天管道不好使。综上所述我们就可以看到为什么二手房不如一手房好卖。
平安行天下
什么地方，地段价格太高不好卖。能贷款吗？多钱一平？我有购房意向，看合适吗
用户209713610552
因为：你家房子“很好”价格“不高”那只基于你自己的认识和评价，而对于那些想买你家房子的人来说，他们可能觉得不“很好”或价格“高了”抑或二者兼而有之，总之认为“不值得”而另寻更加适合自身实力和需要的二手房或新房去了。
别急，建议你：别玩那些开发商、中介、炒房客们提价后再打折、虚高标价后再与客户慢慢砍等等五花八门的把戏，拿出真心卖房的果断举措来，在现有单价基础上再逐月（或每两月）每平米下调100元甚至更大的幅度，没有卖不出去的，即使是老破小也一定会有人买——“重赏之下必有勇夫”！
