3月土地市场成交量仍处于低位，虽部分城市通过出让优质地块带动企业拿地积极性提升，但受制于销售不佳、融资受限等，
企业拿地态度仍旧谨慎。一季度，百强房企平均拿地销售比降至0.28，较去年、前年都有明显下滑，且百强中仍有近2成企业未拿地，并有16家房企未入榜，谨慎的态度可见一斑。
部分国企以及浙系房企表现突出，拿地销售比、拿地金额均有大幅提升。从拿地分布来看，集中于核心一二线和部分强三线城市，如温州虽受疫情影响严重，但房企补仓意愿依旧强烈。
展望二季度，审慎的投资态度不会发生逆转，随着土地供应放量，以及上半年投资指标积压，房企投资积极性将会提升。可关注核心一二线城市如长三角苏州、南京、杭州等成交有望率先企稳回升的城市。
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百强投资金额门槛同比下滑
资源集中于20强房企
一季度，新增货值百强门槛值提升至35.3亿元，较上月增加11.5亿，同比基本保持稳定，金额门槛同比下降10%，但建面门槛则提升至27.8万平方米，较去年同期上升49%。
华润、绿地和绿城分列新增货值榜前三位，新增货值均超过600亿元，同时华润也是拿地总价最高的企业，前三月共斥资350亿元拿地。
拿地集中度方面，龙头房企强化销售，操盘金额集中度达到49%，但新增货值集中度仅有37%，与之相反的是第二梯队企业新增货值集中度高于销售，冲规模势头不减。
当前资源仍集中于头部房企。从销售与拿地TOP20房企重合度来看，销售TOP20房企中有15个位列新增货值TOP20内，重合度达到75%，仅富力、恒大前三月拿地较谨慎，新增货值不足百亿。
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拿地销售比降至新低达0.28
百强中仍有2成未拿地
2020年一季度，销售百强房企拿地销售比为0.28，显著低于2018、2019年，整体投资态度保持谨慎，企业主要精力放在“抓销售、促回款”之中。
分梯队看，TOP10房企拿地态度最为谨慎，拿地销售比为0.22，恒大、万科、碧桂园拿地销售比均不足0.1；TOP11-20房企拿地销售比达到0.47，其中绿城、招商、旭辉相对积极，二梯队冲规模的势头依旧强劲。
百强房企中仍有近两成企业未拿地，另有16家企业拿地但未能跻身货值TOP100。若二季度不进行补仓操作，预计供货量的减少或将影响全年业绩。
此外，与2019年相比，百强拿地金额下降23%，超过半数房企投资金额下降。TOP10中仅保利、华润、世茂拿地金额同比上涨，其余7家房企均同比下降，其中恒大、万科、融创、绿地投资金额同比降幅均在60%以上。
整体跌幅最大的是销售TOP51-100的企业，平均降幅接近四成，由此可见，小房企的生存环境依旧不容乐观。
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