剛剛過去的3月份，國內疫情陰霾漸漸消散，餐飲、旅遊還在恢復中，樓市行情率先反彈，全國各地樓市逐步復甦，贛州也不例外！
贛州吉屋網樓市月報，用數據說話，為你呈現贛州樓市3月真實的情況。
01、重大事件回顧
①存量浮動利率貸款定價基準轉換，存量房貸“換錨”啟動！
自2020年3月1日起，金融機構與存量浮動利率貸款客戶協商，利率定價方式二選一：固定利率或者“LPR+加點(加點可為負值)”。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。更多詳情：@所有買房人，今起執行！快去銀行重籤房貸合同！
②央行宣佈降準！釋放5500億資金
中國人民銀行決定於2020年3月16日定向降準，釋放長期資金5500億元。降準意味著銀行有錢了，不可能把大量的錢留在手上，而是將其中大部分的錢放貸出去。降準之後，銀行可用於放貸的錢變多了，老百姓向銀行貸款也就更容易。
③央行又“降息” 關鍵利率一次性下調20個基點
3月30日上午9點45分，央行公佈了最新一次逆回購招標公告。公告顯示，7天逆回購一次大幅降息了20個基點。它的大幅降息，意味著4月20日的LPR利率也將至少降息20個基點。
④江西今年將開工棚戶改造20.42萬套
3月27日，住建部公示確定江西今年開工改造棚戶區20.42萬套、新建公共租賃住房8088套、發放城鎮住房保障家庭租賃補貼7.5萬戶等任務；改造老舊小區1506個共33.1萬戶；確保6月底前完成改造任務。
⑤贛州社保政策實施階段性減免政策
3月16日，政府明確有針對性的社保階段性實行減免政策。具體為：好消息！最高5個月！章貢區可以減免社會保險費啦！
02、成交篇
3月份，各大樓盤全面復工，樓市成交備案量逐漸回升；據有關數據不完全統計，贛州新房3月份總計備案6256套，面積約78.98萬㎡。
03、預售篇
據贛州吉屋網不完全統計，截止至3月31日，3月贛州市區15個項目獲預售許可證。從區域分佈來看，其中，章貢區佔1個，開發區佔7個，南康區佔6個，贛縣區佔1個。
04、土拍篇
3月份，贛州全市共成交47宗土地，成交總面積1232639.80㎡（摺合1848.96畝），成交總金額26.66億。
各區土地成交情況為：
開發區共成交9宗土地，成交總面積208906.9㎡（摺合313.36畝），成交總金額5.5億。
贛縣區共成交1宗土地，成交總面積69778.5㎡（摺合104.67畝），成交總金額3.4億。
南康區共成交1宗土地，成交總面積18399.6㎡（摺合27.6畝），成交總金額0.27億。
十七縣共成交36宗土地，成交總面積819509.501㎡（摺合1229.26畝），成交總金額17.5億。
05、開盤篇
樓市按下“重啟鍵”，各大樓盤相續推售新品房源。
據贛州吉屋網不完全統計，本月共有6個樓盤開盤或加推，具體情況如下：
①3月4日，凱旋瓏璽灣加推新品31#樓，建築面積約88-124㎡，均價5800-6800元/㎡。
②3月13日，嘉福樾府首次盛大開盤，推售房源12#、13#、15#樓，建築面積約99㎡-128㎡三皇子四房，共計216套房源，均價10200元/㎡。去化27%
③3月14日，水遊城X公域推售二批房源b座公寓17-19層，建築面積約43-66㎡新青年公寓，共計51套房源，均價9100-9800元/㎡。
④3月19日，凱旋瓏璽灣新品21#樓加推，建築面積約99-127㎡三至四房，共計104套房源，均價5800-6800元/㎡。
⑤3月21日，龍湖佳興紫雲臺10#櫻花洋房加推，建築面積約122-143㎡奢闊四房，共計44套房源，均價8600元/㎡
⑥3月28日，招商雍景灣加推19#毛坯洋房，建築面積約127-140㎡四房，共計66套房源，均價12700元/㎡。去化68%
⑦3月31日，臺灣城新品8#樓公開發售，建築面積約107-132㎡三/四房花園美宅，共146套，均價9300元/㎡。
06、4月開盤預告篇
贛州樓市逐漸復甦！4月贛州16盤入市，“銀四”可期待？
（注：以上數據僅供參考，具體銷售信息以各開發商公佈為準）
據贛州吉屋網小編不完全統計，4月贛州預計有16個樓盤有新動作。
從開盤的產品類型來看，以住宅房源為主，面積段為建面約89-216㎡，其中聯泰天璟、東方君庭、星州潤達城、九里藍灣為純新盤首開，其餘皆為老盤加推；另外，源盛公園裡有商鋪推出，戶型面積區間為建面約30-60㎡。產品類型豐富，有剛需型、也有改善型，給購房者帶來了更多的選擇空間。
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