拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那麼，補償款沒到位能拒絕搬遷嗎，拒絕強拆有什麼後果？下面由法智小編為您解答。
對於國有土地上房屋被徵收的被拆遷人，如果合同中有約定給付時間，但拆遷方沒有按時給補償款，被拆遷人可以先聯繫徵收方進行協商，督促對方儘早發放補償款;也可以針對徵收方的違約行為，就補償協議提起訴訟，要求對方履行協議約定。
另外，根據“先補償，後搬遷”的原則，雙方簽訂補償安置協議後，被拆遷人一定要等補償款足額到位後，再交房搬遷;徵收方遲遲不給錢的，被拆遷人可以拒絕搬遷。
針對集體土地徵收的被拆遷人，如果徵地後補償遲遲不發的，需要先通過申請政府信息公開和村務開，確定補償款是否已經發放到村，如果是補償款沒有發放到位的，可以向人民政府申請協調或裁決，也可以通過起訴手段要求給付補償款。
如果補償款已經發放到村裡，但村委會沒有依法擬定分配方案並實施分配，可以向鄉鎮人民政府申請查處，也可以通過提起訴訟的方式申請法院要求發放補償款。
但無論是國有土地上房屋徵收，還是集體土地徵收房屋拆遷，補償款不到位的，被拆遷人都有權拒絕交房交地，更有權依法討取應該屬於自己的補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
以上知識就是相關法律問題的解答,如果您還有其他法律問題，歡迎來諮詢。
閱讀更多 法智律師 的文章
