对于滨湖，合肥并没有按照别的城市建设新区的模式发展，而是直接把市中心最优质资源搬到了滨湖。在市区几乎被搬空之后，滨湖的楼市成为合肥最受瞩目的地方。 提前抢占它，就是宣布自己对合肥未来的把握，就是在合肥未来的市中心抢占一块属于自己的地盘。
全国新区的房价都增幅很大。比如说深圳的南山区、长沙的梅溪湖新区、成都的天府新区等等。而滨湖新区绝对无法用新区两个字概括它的价值，它就是当仁不让的合肥未来市中心。所以从2015年开始，滨湖的房价一路高歌猛进。在2016国庆的一周，文一豪门金地开盘了，高层备案价2.2万，洋房2.4万，信达公园里开盘了，2.4万备案价。9月25日，信达公园里推出400套洋房、小高层房源，面积134-233米，超千人到场，当天房源基本售罄，购买者一半多为合肥本地人。
不仅在资源配备、价格高低上拉开距离，未来在居住的舒适度上也会拉开距离。在合肥最新的规划中，主城区内新建商品房九十平方米左右的中小户型占比不低于50%。因为对于滨湖，政府的推出地的容积率都是很低的，而且基本上都是大户型。所以未来在其它区卖的地可能是属于高容积率，像钢铁森林一样。
所谓容积率，就是一个小区的总建筑面积和用地面积的比率。容积率越低，建筑的密度一般也就越低，住户住得就会越舒服。容积率决定了项目满足人居住舒适度的高低。
所以说未来在合肥区域划分的会非常的明显。在未来，只有有钱人才买得起滨湖的房子，高单价和大面积的住宅会影响到经济实力不足的人到滨湖购房。
未来，当你说出你在滨湖有一套房产的时候，大家都会用羡慕的眼光看着你。因为一个人所居住的地方实际上是他身份和地位的象征，因为于此同时，你相应享受到了最好的资源配置。这就是为什么在北上广的人都大声自豪地说出:我是北京的，我是上海的……而在偏远地区的人却常常难以启齿自己的家乡。人都是一样的，你所选择的居住环境将是你身份地位的象征。
怎么才可以在合肥买到称心如意的房子，如何依靠房地产彻底打一次翻身仗？主编的一句话会让你在合肥的楼市里获得丰厚的回报。
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