健康幸福快樂9757
不可以。一碼歸一碼，路歸路，橋歸橋。理由：
一、拆遷補償安置問題已解決。
該問題，問者已選擇貨幣補償，已得到拆遷補償安置，涉及棚改問題已解決。
二、買商品房是另外一個問題。
問者拿到補償款後，可以買車、買股票，也可以買商鋪。問者在另外一個地方買商品房，是問者自由消費問題，與原棚改回遷無關。
三、購買商品房不可以不交契稅。
契稅是法定的，購買商品房就有納稅義務，不可以抗稅。
但根據具體情況，存在契稅減半或免稅（零契稅）等優惠政策，視自身條件和當地稅務政策，可以在當地進行專業諮詢瞭解。
四、實際存在應稅及稅負轉移問題。
納稅是法人和自然人的義務，必須依法應稅。
稅負存在轉移問題，一般隨經濟合同約定，可以約定由誰應稅，由誰承擔稅金。
切記：依法納稅是法定義務，不可僥倖！
山口匯
別的地方買商品房。按當地政策走。一般可以減免一部分
回遷房要交多少土地出讓金？
經濟適用房分為兩種類型，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出３％的土地出讓金。
另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的。
這種房屋必須滿５年才能交易，交易的時候要繳納１０％的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是３％的土地出讓金。
商品房是不用交土地出讓金的，回遷房裡面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷後也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個３％的，不過這種幾率很小。
回遷房需要交契稅嗎？
１、如果你的房產已經購買了５年以上，那麼你的這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過５年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬於規定的過戶情況，買房人應繳納稅費。
２、對於稅費的問題，有關地方稅務部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋所有權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合免稅政策，在辦證時無需繳納契稅。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝
中向小戴
別的地方買商品房。按當地政策走。一般可以減免一部分
回遷房要交多少土地出讓金？
經濟適用房分為兩種類型，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出３％的土地出讓金。
另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的。
這種房屋必須滿５年才能交易，交易的時候要繳納１０％的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是３％的土地出讓金。
商品房是不用交土地出讓金的，回遷房裡面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷後也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個３％的，不過這種幾率很小。
回遷房需要交契稅嗎？
１、如果你的房產已經購買了５年以上，那麼你的這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過５年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬於規定的過戶情況，買房人應繳納稅費。
２、對於稅費的問題，有關地方稅務部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋所有權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合免稅政策，在辦證時無需繳納契稅。
城固自媒體
您好，我是天津的房產經紀人小王。
我在實際工作中遇到過您說的這種案例。都是購房者自己操作的，我來說一下。
房子被拆遷，接受的是拆遷款，用這筆款項買房是可以減免稅費的，免得就是契稅。
大體流程是，先去買房子，契稅先行墊付，房子過完戶以後，拿著自己的拆遷補償協議，拆遷證，二手房買賣協議書，買二手房繳納契稅時給的契稅票，身份證，等去當地的地稅部門辦理退稅。大約兩個月以內就能把契稅退換給您。
有一個前提，買的這套房子必須是首套。如果是用拆遷款買第二套房子的話就不會有退還契稅一說。可能也會根據地區政策不一樣，也會有細微差別。請以當地地稅部門政策為準。
希望可以幫到您，有用的話記得給個關注。
房產經紀人小王
如果棚戶區回遷安置房了，再在別處買房，肯定要交契稅，如果沒有安置住房，而是貨幣安置，根據當地政府相關規定執行，可以抵稅。
張口就樂
作為一個在相關領域工作很多年的人，我可以回答一下，現在棚改安置政策一般有兩種，一種就是直接貨幣安置，也就是拿錢走人，自己去買商品房；一種是選擇要房子。你說的這種應該是屬於貨幣安置，那麼在貨幣安置的時候，你拿錢去其他開發商手裡面買房子，是沒有契稅減免的政策的
成都賣房小三哥
作為一個在相關領域工作很多年的人，我可以回答一下，現在棚改安置政策一般有兩種，一種就是直接貨幣安置，也就是拿錢走人，自己去買商品房；一種是選擇要房子。你說的這種應該是屬於貨幣安置，那麼在貨幣安置的時候，你拿錢去其他開發商手裡面買房子，是沒有契稅減免的政策的。
照母山鐘聲
你好 我是老孔 對於回遷戶再次購買商品房需不需要要契稅，我的回答是：
一首先根據當地政府的規定 有木有對此減免政策，一般情況下 對於現金補償的 再買商品房 是需要交契稅的
二對於房子補償的 一般會有相應比例的補償方案 再次購買商品房 契稅會減免一部分
