一季度，春节长假连着疫情突袭，全国楼市都迎来了一个意料之外的「超长淡季」。
而对于从2019年下半年就开启低增长模式的长春楼市而言，这样的黑天鹅无疑让2020的开局「南上加南」。
不管怎样，艰难的一季度总算过去了，过去的3个月里，长春楼市究竟交出了怎样一份答卷？
我们一起来看答案。
新建商品住宅供应情况
新建商品住宅成交情况
新建商品住宅成交均价
* 上述数据由你六哥根据克而瑞长春机构公布的周报数据手工整理，或有不精确处，敬请谅解。
单纯看数据，量价双杀，实在惨不忍睹。
但如果仅凭这份数据就得出长春市场已经开始下行的结论，实在不够科学。我们必须知道，2020年一季度数据惨淡的背后，是疫情带来的暂时性冲击，并不能真实反映市场供需状态。
尽管从2019年下半年开始，长春楼市就因为需求透支而进度了低增长通道，但从长远来看，这只是阶段性的供需关系盘整时期，远未触及所谓的「天花板」。
毕竟作为吉林省的单核省会，长春楼市还有很长的路要赶。这也是我在2019年底预判长春楼市时，做出微涨判断的依据。
所以，今天这篇推送的题图，我选了「冬去春来」四个字。
事实上，3月中下旬以来，部分楼盘已经再度出现了售楼处人挤人的场景。随着疫情警报声渐弱，上一阶段被挤压的需求开始集中释放。
所以，站在二季度的开头，你六哥斗胆再预测一次接下来的楼市走向。猜的对不对，6月30日见！
进入二季度，随着市场温度逐步回暖，各楼盘新品也将陆续上市，供应量和成交量将会在一季度的基础上，双双上升。受补涨动力影响，预计2020年二季度，长春新建商品住宅成交数据会小幅超越2019年同期，市场整体将迎来短暂的「小阳春」。
从成交价格层面来看，随着疫情期间特有的「骨折式」优惠逐步收回，加之新产品上市的价格抬升，二季度长春楼市的成交均价也会在一季度的基础上稳步上升，但能否回归到2019年的9756元/㎡这个水平，尚未可知。
从你六哥私家市场情报分析，尽管今年开局遭遇疫情黑天鹅，但截至目前，各大房企对于2020全年市场仍持乐观态度，很多开发商、尤其是头部房企普遍都制定了高于2019年的营销目标。
不管最终各家楼盘是否都能如愿实现营销目标，至少这意味着今年市场供应端不会萎缩，而疫情期间挤压的需求释放完毕后，整个市场很可能再度陷入白热化的客户争夺战，价格震荡，在所难免。
对于购房者来说，这无疑算得上是一个好消息，我们即将迎来选择更多、价格更稳定的新局面。
一个值得关注的现象是，今年长春很多项目推出了小三室产品，这是一种试图通过「高单价、低总价」解决市场购买力减弱的突围方式，这也在客观上给手头稍紧的改善类客群提供了上车良机。
一句话总结，在六哥看来，进入二季度，市场会迎来一个供需两旺的小阳春，但预计持续时间不会太久。2020年长春楼市的主要旋律还是供略大于求，价格稳中微涨，这与我在去年底的预判基本一致。
想看2020年度预判原文的，点这里。
以上。
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