最近，深圳各區輪番公示最新的城市更新項目規劃。
龍崗區更是積極，還出臺了新政，明確規定以後舊改要圍繞東進戰略進行，並且將優先推進保障性住房等四類項目。
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鑑於大家對舊改的熱情，樓校長準備了一份超級大禮：從2010年深圳正式進行舊改，到今年10月份，深圳各區舊改項目全！都！在！這！了！
據樓校長不完全統計，截至目前深圳各區共有600箇舊改項目，其中龍崗和寶安都超過了100個。大家最關心的關內，南山最多有64個，羅湖福田分別都有42個。
如果你家在裡面歡迎下方評論，讓樓校長數數粉絲裡到底有多少千萬富翁~
各區城市更新局官網
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閱讀延伸：
深圳617個項目被納入舊改！各區項目分佈圖曝光，看看有沒有你家所在的片區！
深圳特區成立37年以來，從小漁村到國際化大都市，深圳的城市更新一直在大刀闊斧的進行中，截止2017年6月底，全市已列入城市更新計劃項目共計617項，用地面積約48.92平方公里；已批城市更新規劃項目385個，規劃批准拆遷用地面積29.63平方公里；累計供應用地面積約14.30平方公里。全市已批的城市更新規劃落實了中小學校108所、幼兒園222所、醫院3所、社區健康服務中心200處、公交首末站144處，配建保障性住房約449萬平方米。
“十三五”期間，深圳將通過城市更新，配建人才住房和保障性住房約650萬平方米，配建13萬套人才住房和保障性住房。城市更新，深圳一直在路上。
南山區
更新成果：
截至目前，共計76個計劃已批項目，累計批准用地411.45公頃；共計46個規劃已批項目，累計提供保障性住房12.05萬平方米，產業用房242.4萬平方米，創新型產業用房19.75萬平方米。
“十三五”期間，擬規劃建設中小學不少於10所，幼兒園不少於15所，綜合醫院不少於1家，文體設施2家，公交場站不少於13個，變電站不少於1個，配建加油加氣站2個。
重點更新單元：
1. 高新區北區
佔地面積2.58平方公里，規劃建築總量660萬平方米，目前已開始建設酷派信息港，源政大樓等項目，已啟動萊寶真空、神州通、豪威科技、萬訊、博訊等項目。
2. 西麗中心區
佔地面積約1平方公里，擬規劃建築總量280萬平方米。已居住、商業、公共配套為主，公共配套包括城市文化設施和城市體育設施。
3. 蛇口老鎮
佔地面積1.5平方公里，擬分為近期、中期、遠期三期實施。其中近期擬規劃建築總量50萬平方米，將建設成為集旅遊、休閒、購物、居住為一體的風情小鎮。
4. 沙河五村
目前深圳計容面積最大的城中村改造項目，位於深南大道北。佔地面積48公頃，擬規劃建築總量348萬平方米。將建設成為以高新區、後海中心、超級總部基地、華僑城為依託，以“創業居住、創投商務、創意商業、創新文化”為特徵的城市綜合配套區。
5. 南頭古城
佔地面積38.5公頃，超過3萬人居住。現擁有1處省重點文物保護單位，4處市級文物保護單位，1處區級文物保護單位，32處歷史建築。
6. 白石洲村
佔地面積13.78公頃，村內共有房屋608棟，居民約14400戶。交通便利，設施齊全，是許多來深打拼的外來租客的落腳點。
7. 水源三村
佔地面積39.8公頃，以整村統籌模式進行改造，塑造山水城大格局，引領生態教育、創客產業孵化，豐富休閒、旅遊、民宿、文化體驗。
8. 價值工廠
主要包含佔地1.3公頃的工業設計企業總部式、生態型辦公樓、1.0公頃的臨時商業配套及公共綠化廣場，2.7公頃的文化展示區。
福田區
重點城市更新單元簡介：
- 金地工業區城市更新單元
本項目位於福田區金地-沙頭片區，緊鄰7號線上沙站和沙尾站，計容積率建築面積674100平方米，其中住宅250000平方米（含保障性住房50000平方米），商業、辦公及酒店合計266500平方米，商務公寓125000平方米，公共配套設施32600平方米。
2. 上沙村城市更新單元
上沙村城市更新單元位於濱河路以南，福榮路以北、沙嘴路以西、緊鄰下沙村。該更新單元於2013年8月納入單元計劃，2015年7月單元規劃獲批；根據單元規劃，該更新單元範圍用地面積約39.2萬平方米，拆除重建範圍用地面積約15.4萬平方米，開發建設用地面積9.77萬平方米，計容建築面積89.75萬平方米，規劃功能為住宅、商業、酒店、辦公、商務公寓、幼兒園及其他公共配套。
3. 八卦嶺國際展覽中心城市更新單元
福田區園嶺街道國際展覽中心城市更新單元一期位於上步北路和泥崗西路交匯處東南角，該項目拆除用地面積30320.5平方米，計容積率建築面積273200平方米，規劃容積率9.01。
八卦嶺國際展覽中心城市更新單元改造後功能為商業、辦公及酒店176000平方米、商務公寓93900平方米，同時捆綁建設公共配套設施3300平方米。
八卦嶺國際展覽中心城市更新單元一期於2016年7月簽訂國有土地使用權出讓合同，預計2020年底建成。
4. 福田區華富街道長城開發彩田工業園城市更新單元
長城開發彩田工業園城市更新單元位於梅林彩田片區彩田工業園內，拆除用地面積57977.5平方米，開發建設用地面積43828.4平方米，計容積率建築面積為262970平方米，其中產業研發用房62050平方米，公共配套設施5640平方米。另外，允許在地下開發16000平方米商業用房。
5. 新一代信息技術產業園
項目位於福田區上梅林凱豐路北段，地理位置優越。項目佔地面積3.28萬平方米，總建築面積39.44萬平方米，計容建築面積29.26萬平方米，項目由6棟建築物組成。
項目以吸納新一代信息技術及其相關產業以及與之配套的高端服務業為主，擬打造成福田區環CBD高端產業帶上的重要的、中心區以北具有電子商務產業特色的龍頭創新產業園區。
6. 天安數碼城城市更新單元
天安數碼城舊廠房區城市更新單元位於福田車公廟片區，更新單元範圍內涉及一宗地，現狀主要為工業用地。更新單元總用地面積約5.62萬平方米，拆除重建範圍用地面積約4.83萬平方米，擬拆遷建築面積約12.5萬平方米。
羅湖區
更新成果：
開展改革試點至今，羅湖區共受理城市更新項目41個，完成18個項目區級計劃審批，23個項目市建環委審批，29個項目區級規劃審批，目前在建項目23個，規劃建築面積400.76萬平方米，其中產業面積327.85萬平方米。
羅湖“十三五”規劃提出，未來五年，羅湖將通過城市更新打破瓶頸制約、打開發展空間，實現城市更新與功能提升、產業發展、民生改善和安全生產的系統聯動、整體提升，實現老城區“鳳凰涅槃”。
2017年，羅湖的“一河六圈三帶”規劃正在穩紮穩打，有序推進。
一河：布吉河創意休閒走廊。
六圈：蔡屋圍金融商業核心區、湖貝現代綜合商業區、東門時尚消費圈、筍崗高端商務中心區、水貝國際生態珠寶社區、人民南口岸消費集聚區。
三帶：大梧桐新興產業帶、紅嶺創新金融產業帶、口岸經濟帶。
寶安區
更新成果：
寶安區城市更新項目包含已列入市計劃的117個項目和“N”個擬列入計劃的新增產業類項目：117個項目拆除範圍用地面積公頃，其中已竣工項目19個，已開工未竣工項目18個，已批規劃未開工項目30個，未批規劃項目50個。117個項目中“工改工 ”類項目36個，拆除範圍用地面積218.2公頃，其他（包括舊村、舊住宅區、舊城改造項目）類項目23個，拆除範圍用地面積172.9公頃。67個已批規劃項目中，共規劃配建了高中1所（提供部分用地）、初中1所、九年一貫制學校4所、小學9所，幼兒園34所、社康中心34處、文化活動室35處、老年日間照料中心20處、公共廁所39處、垃圾收集站36處、郵政所26處、警務室38處、公交首末站24處，並提供保障性住房47.1萬平方米、創新型產業用房8.1萬平方米。
龍華區
更新成果：
自龍華新區成立至今，龍華區通過城市更新已完成用地出讓項目共30個，拉動固定資產投資約350億元，涉及拆除用地面積為164公頃，貢獻土地面積45公頃，平均貢獻率為27.4%，配建保障性住房38.7萬平方米，創新型產業用房1.97萬平方米，配建公共設施建築面積為13.58萬平方米（其中包含18所幼兒園、3所小學、1所九年一貫制學校）。已建成並移交的保障性住房共3.2萬平方米，未來建成移交保障性住房共35.5萬平方米；已建成移交公共配套設施3.69萬平方米（其中含1所24班小學、4所幼兒園等），未來建成移交公共配套設施9.89萬平方米。
截止2017年7月底，龍華區已列入城市更新計劃的“工改工”項目共13個，拆除用地面積約83.7公頃，佔已列入更新計劃總面積的14%。規劃批准用地面積約16.3公頃（建滔工業區、旭聯工業區、信利康豪佳工業區），土地供應用地面積約14公頃（建滔工業區、旭聯工業區），佔土地供應用地面積的9%。
目前規劃已批准的3個“工改工”項目均改造為新型產業用地，其中規劃產業研發用房41.2萬平方米（創新性產業用房2.36萬平方米），產業生產用房1.6萬平方米，產業配套用房17.53萬平方米。剩餘的10個項目，計劃供應新增產業建築面積約190萬平方米（創新性產業用房約12萬平方米），產業配套用房建築面積約81萬平方米。
目前，龍華區大力引導城市更新工改工項目，已批計劃項目中工業用地佔比從2012年建區時的2%提升到現在的14%。
龍崗區
更新成果：
截止2017年7月底，龍崗區已列入市計劃更新單元123個，拆除用地面積1803公頃；已批規劃更新單元80個，拆除用地面積1137公頃，開發建設用地743公頃，規劃總建築面積3585萬平；已確認實施主體更新單元58個，涉及89個更新項目，土地供應面積484公頃。
龍崗區列入市計劃的“工改工”更新單元共有24個，拆除用地面積417公頃，佔已列計劃拆除重建總面積（1803公頃）的23%；規劃產業總建築面積為1016萬平方米（比現狀產業增加了622萬平方米，約為現狀產業的2.5倍）
2011年至2016年，通過城市更新拆除違法建築總面積366.33萬平方米，釋放存量土地484萬平方米。其中，2016年拆除違法建築面積為72萬平方米，佔龍崗區311萬任務量的23%，完成城市更新供應土地75.96公頃。2017年上半年拆除違建89.34萬平方米，佔龍崗區513萬任務量的17.4%。
除此之外，龍崗區列入計劃的舊村改造項目46個，通過城市更新改造，促進原有城市功能轉型、完善公共配套服務設施、提升城市環境及品質，解決了舊村片區安全隱患多、功能佈局混亂、土地利用率低等諸多問題。
坪山區
更新成果：
截止7月，坪山區共有30個拆除重建類城市更新項目審議通過，其中27個項目已立項（6個已開工、9個已完成規劃審批，12個已列入更新計劃）；30個項目總拆遷用地面積358萬平方米，總建築面積約1232萬平方米。
大鵬區
更新成果：
大鵬目前已竣工城市更新項目2個，已批規劃項目11個，已列計劃項目12個。
光明區
更新成果：
18個已取得更新單元規劃批覆項目為光明新區提供約46.48公頃貢獻用地，平均貢獻率約25%，貢獻用地以道路用地、綠地及教育用地為主。
2013-2016年，新區更新用地出讓總面積41.61公頃，地價27.66億元。
已貢獻政策性用房貢面積共計46.14萬平，其中保障性住房38.04萬平，約6342套，安居型商品房7.7萬平，1013套，創新產業用房2.03萬平。
“十三五”期間，光明新區計劃推進54個城市更新項目，包括拆除重建類項目44個，綜合整治類項目10個。將提供不小於12%的獨立佔地公共設施用地16公頃，不低於總建設量5%的附設式配套設施建築面積7萬平，以及保障性住房8689套。
鹽田區
更新成果：
截止今年8月，鹽田區列入城市更新單元計劃共33個，涉及拆遷用地總面積124.03公頃，經建環委審批通過的城市更新規劃16項，審批通過的規劃涉及拆遷用地總面積65.2公頃，計容總建築面積283萬平方米，規劃落實保障性住房8.83萬平方米，創新型產業用房1.37萬平方米，完成用地出讓總面積25.8公頃，已建成項目7個。
“十三五”規劃期內，全區實施拆除重建類更新用地規模不少於40公頃，實施非拆除重建類更新用地規模不少於25公頃；力爭改造完成3箇舊工業區項目和3箇舊住宅區綜合整治項目。
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