老郑海阔天空
天津市环城四区包括北辰、西青、东丽和津南四区。北辰与武清区搭界，离北京较近，交通相对便利，目前有1、3、5号线途经北辰区。东丽区是市区和塘沽区的中间交界区，主要有温泉城、欢乐谷、汽车工业园、陶瓷城以及部分三甲医院等功能区域，途经该区地铁9号线（轻轨）和2号线。津南区目前是天津大学城所在区域，天大、南开分院以及相关大学都布局于此，著名的小站稻也成名于此。西青区范围毗邻津南区和北辰区，建有赛达工业园，三星通信等韩资企业大部分也在此建厂。
所以说各区发展前景都很不错，较生活和交通便利而言，个人建议在北辰临近河北区域、西青临近河西外环线区域、津南临近大学城区域为佳。
沫洋
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
以上只是买房注意事项的一般情况，小编提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。
________謀人
环城四区建议北辰，京津冀一体化是靠北京带动发展，一部分海河英才引进的落户群体现在为了孩子上学买房落户也是刚需，人口大多还是在北京工作；现在轻轨规划为比较明确，北辰地铁到武清转为地上轻轨达通州
顿啦
环城四区，东丽、西青、津南、北辰，买房首先考虑你要干什么，落户自住，投资，教育？明白这个了再考虑在哪买，然后再考虑一下价格，基本就可以确定区域了！津南自住教育都可以，有海河教育园区，新开吾悦，永旺等，地铁也开通了，配套也挺齐全。西青中北镇不用说了，发展好多年了，天津示范镇，相应的价格也是四区最高的！北辰不了解不说了，个人感觉有点偏，北站要建那边，适合中长期投资。东丽成点状分布，现阶段还不太集中，房价格像东丽湖那边也是比较便宜的！就这些吧，欢迎补充
密码未解锁
目前看天津楼市基本稳定，北辰、西青、东丽、津南都有新盘，均价10000+到20000+，开发商也较多，蓝光、融创、正荣、星河、万科等等，而且年底活动力度也相当大，可以转转对比一下。
理性张望
环城四区各有发展，方向板块不同，应该先明确自己买房干什么？是刚需自住？还是改善环境？或者是偏向投资？预算多少？首套二套？全款贷款？等等问题自己梳理下，买房要把目标明确好，要不然看了也是浪费时间，自己都不知道自己买哪里。
链家职业经理人
人才引进为了卖房卖地。自从人才引进公布后，杨村房价在涨几倍的基础上，又大涨6000元左右每平米。坐等人才来接盘，使百姓刚需购房压力大大增加，人民生活幸福感明显降低。
