在国人的传统观念里，房子不仅是家的前提，买房子更是一种稳妥的投资方式，随着前些年买房的人越来越多，房产纠纷也越来越常见。
2005年2月，谢女士与某市某房地产公司签订《商品房买卖合同》，并支付了首期购房款25万元，约定同年8月底交房，但是8月底，谢女士按合同约定要求房产公司交房时，却被告知房屋已于同年6月以高于谢女士的价格卖给别人，某市某房地产公司让谢女士等另一幢同一房型的商品房竣工后，将非合同标的物（另一栋同一房型的商品房）售给谢女士。
谢女士为此感到不悦，认为此开发商极其不尊重双方约定，故要求与房地产商解除合同，并且将先期支付的首期房款及其利息返还，加倍赔偿其经济损失。房地产公司则告知谢女士另一幢同一房型的商品房马上就要完工，12月就可以交房给她，并承担迟延履行合同的违约责任，赔偿其一定的经济损失，但不同意解除合同和加倍赔偿。此案中，谢女士是否有权要求解除合同，谢女士想让房地产商退还自己之前支付的首期房款和加倍赔偿的要求能够得到法律的支持吗？
本案中谢女士和房地产商订立的是商品房预售合同，商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。为了保护消费者的合法权益和打击这种不法行为，《商品房销售管理办法》第十条规定:“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。”商品房买卖合同签订后，开发商又将该房屋卖给第三人，导致对谢女士不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;若因开发商的错误导致合同目的无法实现，符合《合同法》第九十四条规定的合同解除条件，则要承担合同解除的法律责任。《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。﹞本案中，房地产商已与谢女士签订了房屋买卖合同，但是却将合同中的标的物另外卖给第三人，导致与谢女士签订合同中约定的标的物已经不存在，合同的目的无法实现，符合合同解除条件。《合同法》第九十七条规定:“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
据上述分析，本案中的当事人谢女士可以依法请求解除合同，要求房地产商将先期支付的首期房款及其利息返还，并加倍赔偿其因此受到的经济损失。此外，谢女士还可以向县、市人民政府房地产开发监督主管部门(建设行政主管部门、房地产行政主管部门)举报该房地产商的一房二卖的违法行为，使其受到法律的严惩。《商品房销售管理办法》第三十九条规定:“在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
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