“居住价值”将成楼市新标

2017年，居住的价值越来越被人们所关注，而文化地产与价值生活正在成为人们选择居所的关键点。

曾经的楼市选房，销售人员知道项目周边的菜市场怎样、医院如何、通往这里的公交线路有多少就足以应对买房人的咨询了。而今，销售顾问首先要推荐的是开发企业的品牌和理念，要表明项目的文化韵味和品质优势，要介绍居住的环境和周边人文氛围，重要的是项目周边的教育资源和未来的价值。

房地产开发是地域上的空间重塑，它受制于、却又规限着人们的生活方式和居住环境，它构成了都市营造中的一幕幕场景，它展示的是一定时空下的文化。而这种文化，不只是它的躯壳，更是它的灵魂。

现代人选择居住的空间，生活的环境已经不是简单的满足生存。家，已不是诗人们称谓的“港湾”，家是一部艺术的殿堂，更是一曲跳跃的音符，因而，对于家的选择开始出现了一个叫“欣赏与品鉴”的称呼，只有懂得“鉴赏”，才会品味生活品质的内含。家，承载了多元的文化，包容了更多的人文历史背景和城市综合功能。

早在五年前，有开发商打出“文化地产”概念，一时间市场纷纷追随，将项目通过包装冠以“文化品位”，着实吸引了诸多的购房者，而人们尽管还没有真正的理解“文化地产”概念，但看到营销现场内外摆放的“文化用品”，看到项目陈设的笔墨纸砚，头脑里很自然的出现一个画面：年幼的孩子努力的读书，住区的邻里均是文化味十足，虽然不再是“之乎者也”，但也是文质彬彬，这样的环境氛围怎就不能培养出“知书达理”的人才？于是乎争相选择。

现如今，曾经的住区尽管没有出现什么惊天动地的“文豪”，但整体的文化氛围依然保留，人们说这便是氛围，五年后的楼市也称此为“圈层生活”，而最根本的还是“居住价值”。

“居住价值”在很多人眼里显得有些“苍白”，因为市场缺少，或者就没有可以拿来做标准的，如果将其称为“居住品质”，或许就有很多人感觉“落地”。实际上，价值与品质在楼市始终是关键的词汇。品质是指产品所具备的一种或几种为达到客户满意所具备的固有特性。而价值是人类对于自我本质维系与发展，为人类一切实践要素本体，价值是定义人本身存在的核心概念，价值包涵人的意识与生命的双重发展，包涵人与外在自然的统一发展。

从当下的楼市来看，开发企业通过自身的文化底蕴和市场经验，已经开始从简单的“卖产品”、“卖概念”、“卖资源”转化成为“卖形象”、“卖品牌”、“卖品质”， 从曾经的勾勒一个居住概念转化成现今的品牌实力展现；从过去的推荐产品到时下的挖掘自身形象，销售品质产品，引导品质生活，推广品质住区，楼市以“品质”说话的时代也正在向“居住价值”迈进。

“居住价值”能否在短时间内成为楼市的新标签，回答是肯定的，而且对于居住价值的市场化推广也已经出现在一些楼盘项目中。诸如龙湖地产打造的“龙湖天宸原著”、“龙湖紫宸”、诸如中骏地产展示的“柏景湾”、“雍景府、”诸如隆基泰和推出的“紫金府”、诸如鸿坤新上市的“理想城”，这些新品突出了天津楼市拓展“居住价值”的关键点和市场引导。