哈喽大家好，正式复工了，整体了一些资料给大家介绍一下最近珠海斗门区在售一手新盘，有不对的请大家指出来，谢谢阅览！
首先当然从湖心路开始了（毕竟在这边工作，非常熟悉了）顺序是从湖心路一直往下走；
湖心路
五 洲 家 园 二 期：五洲家园为湖心路标杆楼盘，使用率在整个珠海都排得上号的，纯100%使用率，均为4房，有少量别墅在售；
在售：24栋平层在售面积为101㎡四房东南向（此户型为小区单一户型最为优质一类，当然价格也是最贵的）108㎡，119㎡（在售均价23500元/㎡带豪华装修）今年6月份交楼（受疫情影响可能会推迟1-2个月）
在售：少量23/26栋：92㎡-97㎡-107㎡（四房两卫）22500元/㎡（豪装交楼，现楼）
电 力 家 和 城 二 期：目前家和城为湖心路段配套最为齐全的，双学区都在门口，开发商也是国企；
在售：平层面积段在98㎡-118㎡-134㎡（都是精装交楼）均价19500元/㎡
注：一期有两套别墅在售面积：①447㎡（豪装样板房）原总价1155万，现在特价930万，②347㎡（毛坯）总价685万；
还有少量商铺，学府街商铺，开间：4.2m，进深：15m，层高：4.1m（折后均价26000元/㎡）在售面积157-378㎡（注：有套小面积23㎡商铺，单价67000元/㎡=总价160左右）
中 铁 湖 心 公 馆：（暂时还没有开盘，属于湖心路豪宅，都是大户型，适合投资自住，有最新消息我会更新，据说都是跃式大平层）
金 碧 丽 江 东 海 岸：此小区相对上面两个小区比较偏小，周边配套一样，近公交站，小区比较安静，比较适合刚需，总价低，户型使用率比较高，而且比较前卫，适合当代年轻了，每个户型都是横厅设计，大开间，总体对比周边，户型能打90分了；
在售户型：82㎡（三房两厅一卫），99㎡（三房两厅两卫），108㎡（三房两厅两卫）均价18500元/㎡
海 伦 堡 湖 心 里：（已经售罄，目前只有商铺在售）
（还有两个楼盘因疫情影响暂时不对外开放，详情可私聊我）
（以上是湖心路前段，学区都属于齐正学区，周边配套暂时享有家和城配套，其他规划下次整体一次发出来）
恒 裕 江 山 汇 二 期：此楼盘为在建香海大桥的桥头堡，地理位置优越，小区打造为湖泊小区，小区景观好，空气质量高，户型设计合理，都是看得见的装修（本人住这里，所以不吹不黑，确实这点不错）；说了好的，肯定也有不好的，不足的地方就是目前商业配套没有修建起来，然后学区规划没有一个特别的优势；（说句实话，晚上没烟抽了，不知道上哪买，听说小区门口小卖部在装修，这个点个赞）
在售户型：疫情结束后，加推二期16栋，比较稀缺的户型82㎡三房两厅一卫南向（非常适合刚需，外地客户投资）户型实用率还行，这类户型在整个区域比较稀缺；
110㎡四房两厅两卫（南北通透），户型跨度有点大，目前在售均价19500元/㎡精装交楼；
（对了，一期还有少量现楼，126㎡四房，89㎡三房，还有一个就是首付分期了，免息哦，最长3年，最短18个月）
建 发 玺 园：此小区为上一个小区邻居，目前小区优惠力度也大，2020元可抵扣20200元房款，首付可分期三个月，小区特色为苏州园林风格，特别古风色，送父母的必备房产呀，建发出品必属品，当然了价格也是对等的，目前20000元/㎡；（如果定房不满意，30天无理由退房）小区品质也是有保障的，电梯都是一梯一户，部分一梯两户，小高层；
在售户型：88㎡，109㎡（三房带装修），120㎡（四房，带装修）均价2万
江 南 岸：“一个懂你的房子” 这是开发商的标语，总结一下，这个小区目前在售户型，应该是我看过150一下户型最好的最舒服的了，3.15米的层高，应该为秒杀很多在售楼盘了吧，一线湖景，也是一个不错的优势，1.5的容积率，别墅的享受了；言归正传，目前在售都为现楼了，1.95万的毛坯价，也是它傲视群雄的一点了，很大一部分人不敢下手就是因为这点，当然了，土豪请忽略；（装修需要加2880元/㎡样板房装修）
在售户型：103㎡（东南向三房），125㎡（南北通透三房双阳台，看湖景）144㎡（四房南北通）；建议土豪买一层，或者一大家人买一层，两梯三户，真的很舒服；
时代都荟大境：号称湖心路最大的楼盘，小区分8期开发，有别墅，高层组成，目前在售二期，小区是时代合作产品，所以户型比时代明星户型有差别，不多使用率比时代主流产品要大很多；产品也比较多1-5房都有，所以投资自住都有
在售户型：43㎡3.4米大阳台稀缺一房（70年产权哦，不是公寓），69㎡两房精致双阳台；83㎡三房一卫；89㎡三房两卫双阳台；91㎡三房两卫双阳台；
在售价格：毛坯起价14800元/㎡；均价16500元/㎡
（以上是湖心路后半段，目前湖心路在售的情况，往后会有一些高价地包括新地出来，有建发，恒大，金茂等一些大开发商）
白蕉新城
时代水岸：楼盘位于黄杨河边，一线滨江河景，在售的货量也充足，产品选择大；
在售户型：85㎡-94㎡-120㎡-147㎡-169㎡（三房-四房）带装修，起价14000元/㎡，均价15500元/㎡
旭日华庭：现楼出售，公园小区，位靠白藤湖，小区环境好；
在售户型：89㎡三房一卫；90㎡三房两卫；123㎡四房两卫（带装修，准现楼，手续办齐可收楼）
招商依云华府：招商蛇口出品，位于白蕉新城最大的生活城区，交易配套都是一站式的，目前推出来的新栋在认筹；
在售户型：105㎡-115㎡-127㎡三房到四房（豪装交楼，都是电梯刷卡入户，两梯三户）折后均价14500元/㎡
保利茉莉花园： 保利产品，此小区在售产品比较多，适合刚需客户，小区全线产品带装修出售；
在售户型7栋：80㎡（三房一卫朝北）；92㎡（三房两卫南向）；95㎡（三房两卫横厅设计南北通）
在售9栋3栋：98㎡（三房两卫南向）；108㎡（四房两卫南向）；125㎡（四房两卫东南向）；
以上户型都为目前在售户型，为精装交楼，均价15000+4万
时代天韵：此小区同上小区同等配套（邻居）；这个户型应该是我见过时代这么多楼盘最实用的一个了，目前在售户型也是从刚需到改善都有；
在售户型：71㎡（两房一卫）；90㎡（三房一卫）；96㎡（三房两卫）；101㎡（三房两卫）；121㎡（四房两卫）
时代楼盘都为精装交付；目前在售价格：14000元/㎡起，均价大概15500左右
金碧丽江誉诚花园： 小区位于白蕉客运站周边；目前在售货量不是很充足，不过购房政策还是比较好，首付一成，余下可分期一年，按季度支付（免息）；
在售户型：84㎡（三房两卫带装修）；93㎡-109㎡（均为四房两卫，毛坯交付）
（以上是属于白蕉区域在售一手房源状况及价格）
井岸片区
融创云水观璟：融创珠海首席住宅系列，目前在售10栋（认筹中）小高层，总高10层（一梯两户）；均价：16700元/㎡（带精装），首付1.5成起，最长分期可延长5年；目前认筹优惠3万抵扣6万房款，客户福利，购房送三万车位抵扣劵，前30认购客户送家电大礼包；
在售户型：89㎡三房；95㎡三房两卫；115㎡四房两卫；129㎡四房两卫
学思雅筑：富山新城核心地段（斥资145亿，可百度），目前小区在售户型不多；购房政策：5万定金，0首付，免息分期两年，赠送两年物业费，送全屋格力空调；
户型：91㎡-99㎡；均为南北通透三房两卫；
价格：11000元/㎡带装修交楼
宁海尚峰：黄杨河景观，开发商本土开发商，小区位于老城区，周边配套齐全，目前优惠政策，首付最长可达8年分期（有利息），前期资金紧张可做，目前在售户型都为大面积了，单价不高；
在售户型：102.33㎡三房两卫南向双阳台（带入户花园）
103.27㎡三房两卫双阳台；
162.12㎡四房两厅三卫南北通透；
186.22㎡五房三卫南北通透；
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