6月過半，在新一週的第一天，嘉善土地市場再度開閘，位於惠民街道、姚莊鎮的3宗涉宅類用地迎來集中出讓。
最終，3宗地塊遭遇了截然不同的命運！惠民街道的2018-21號地塊毫無懸念以7084元/㎡封頂，並配建11000㎡；姚莊鎮兩宗相鄰宅地，1宗逼近熔斷價，1宗則遭遇流拍！
先看2018-21號地塊，位於嘉善惠民街道晉陽東路南側，毗鄰上海金山的區位使得其一直承接上海外溢，區域內的宅地也是頻頻拍至限價。
土地面積34270.9㎡，容積率1.0-2.5，體量約8.6萬方，起始樓面價7000元/㎡，樓面限價7084元/㎡。
掛牌期間共吸引了3輪報價，開拍後，僅18輪便觸及限價，隨後進入競配建環節。
最終，龍光地產補倉成功，以7084元/㎡樓面限價+配建11000㎡摘得該地塊，總價6.07億，溢價率1.2%。
而這，也是嘉善2019年以來第5宗觸及限價宅地，同時也是龍光地產在該區域斬獲的第二宗宅地。
今年5月15日，華夏幸福曾以8050元/㎡樓面限價+配建3800㎡在該區域摘地【出讓詳情】，此外，2018年7月2日，龍光曾以樓面價8050元/㎡摘地，即龍光·玖龍府項目。
------------------------
而姚莊鎮的2宗宅地，均毗鄰姚莊汽車站，且位置相鄰，堪稱姊妹宅地。而這也是2019年嘉善姚莊鎮首次推地。
2019-3、2019-2-1地塊，總土地面積61599㎡，分為A、B兩地塊，且均為住宅用地。地塊A土地面積7579.2㎡，容積率1.0-1.8；地塊B 土地面積為54019.9㎡，容積率1.0-2.2.
起始樓面價5891元/㎡，樓面限價7965元/㎡。
掛牌期間共吸引了3輪報價，在激烈廝殺5個多小時後，該地塊被宇宙房企碧桂園斬獲，樓面價7834元/㎡，與7965元/㎡的限價一步之遙，總價10.38億元，溢價率33%。
與之相鄰的2019-2-2號 地塊，則面臨截然不同的命運，因無人報名而遭遇流拍。
據悉，該地塊土地面積22430.5㎡，容積率1.0-2.0，體量約4.5萬方，起始樓面價6550元/㎡，樓面限價8050元/㎡。
閱讀更多 地產武爺 的文章
