由於疫情的影響，樓市遭遇了前所未有的危機，售樓部、中介公司紛紛關門，大家都閉門不出，每個人似乎都度過了最難熬的一個春節。不過隨著疫情逐漸得到控制，大家的生活也開始回到正常的節奏，樓市也逐漸被解禁。然而樓市卻出現了一種怪象，那就是新樓盤排著隊購買，而二手房卻有價無市，這樣反常的現象背後究竟隱藏著怎樣的真相呢？
大家都知道新房和二手房各自佔據了房地產業的半壁江山，其實它們二者的命運是相互關聯的，房價的漲跌也是同步進行的。然而此次動盪之後，新房和二手房的發展卻朝著兩個不同方向發展，實在是叫人捉摸不透。
面對這種奇怪現象，有人唯恐天下不亂地高喊著：房地產市場要回暖了，新一輪漲價近在眼前。然而事實的真相果真如此嗎？其實不然，這種現象反而是一種非常危險的信號。房地產市場如同股票市場一樣，流量價格決定存量價格。如果一個城市某天成交了一套房子，那麼該房子的成交價就決定了該地段所有房子在該時刻的價格。
房地產市場發展以來不過短短二三十年，關於樓市的調控卻一直都存在，然而每一次調整之後，房價不跌反漲。當房價快要下跌的時候，政府可以通過減少土地供應來穩住價格，而當房價上漲的時候，把房子兌換成現金的人卻只有極少數，大家都等著房子的進一步升值。所以現在很多城市都面臨著這樣一種尷尬局面，用以控制市場的土地越來越少，而高價二手房卻越來越多。
隨著房價越來越高，一些人免不了想要變現脫手，進入市場的二手房也逐漸多了起來。照理來說，二手房和新房的價格應該差不多，為什麼二手房市場還會遇冷呢？因為二手房的大量入市擾亂了正常的市場秩序，所以很多地方政府出臺了二手房限貸政策，以此來限制二手房的銷售。
不過這種限制或許只是暫時的，因為開發商手中的庫存是有限的，土地資源也越來越少，等到開發商將手中的樓盤賣完之後，這種壓制二手房供應的手段或許將不再適用。所以目前的樓盤銷售回暖也不過是一種幻象，相信過不了多久，樓市將會迎來再一次洗牌。
而且現在二手房倒掛現象很嚴重，導致購房者對於二手房市場失去信心也佔據一部分原因。二手房的優勢在於地段比較好，周邊設施齊全，適宜生活。不過很多二手房的年份太久遠，不管是物業還是裝修都不盡如人意，所以購房者寧願購買新房。
其實房子不過是一堆鋼筋混泥土，因為大家為它賦予了家的意義，所以它才顯得彌足珍貴。房子只有迴歸住房屬性才是民心所向，你認為呢？
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