最近，胡潤2019年百富榜公佈。潛意識裡，我們經常會覺得那些胡潤富豪榜上的富人，就會一直富下去。就像覺得身邊的那些富人朋友，都會一直有錢，因為他們看上去，都是這個時代的精英，是創業的成功者，有些甚至創業多年，有了企業品牌，穩打穩紮積累多年，有什麼理由會和破產搭上關係呢？
再說，就算他們20年前創業比較容易，還不是一樣都是經歷了叢林法則，在優勝劣汰的規律下才會發展強大的，他們應該早早都完成了自己的財富積累階段。
然而，有些我們覺得不可能的事情，正在越來越多的發生著，原來，富人的世界裡也沒有輕鬆可言，理所當然的一直髮展壯大這事更加不可能。
而有些故事，可能就發生在你我的左右和身邊，最近的幾件事，對呆呆觸動很大，所以一起寫出來，是記錄，也是感慨，更是提醒。
億萬富翁也可能面臨破產
01
上週去參加一個項目分享活動，我認識一位多年的姐姐上臺分享，這位姐姐就是那種在我眼裡買房和買菜一樣沒有困難度的土豪姐姐，大家對她的印象就是：企業家氣魄、超級有智慧，有大愛的人，最主要，非常有錢。
我理所當然的認為，她要給大家分享完成這個項目完成的喜悅和感受，可能還有點其中的辛苦和轉折，但是經過他們一起努力後還是成功了。
可是，我都還沒準備好，前幾句甚至沒好好聽，就清晰的聽到她在說最近花1000多萬終於關掉了她的其中一家公司，這個故事意外得有點猝不及防，認真聽下去，才知道這些年，這位姐姐已經陸陸續續關掉了他們家族的幾家公司了，每一家都要花掉很多錢才能關掉。而幾年前事業高峰的時候，她的幾家公司年收入最高銷售額高達好幾億。她說，現在家族只剩下兩家公司在維持，而且，關公司並不是想關就可以關的，要花很多錢才可以關掉，在不斷關公司的過程中，她的家族差點破產。
呆呆當時真的被嚇了一跳，從沒想過億萬富翁差點破產的故事會在我身邊發生，而且發生在一個覺得不可能的人物身上，她那麼睿智和有氣魄有能力，怎麼可能呢？然而細想起來，這位姐姐所在的傳統制造行業，破產的故事不是每天都在發生？只不過她因為做得大，推遲了一些時間，這不過是她那個行業裡眾多故事的一個。
關於富豪資產大幅縮水，其實一直在真實的發生。新聞報道稱，最新發布的胡潤2019年度的“百富榜”顯示，不僅富豪們財富普遍縮水，而且富豪的數量在減少，過去的兩年裡，有722名企業家從榜單上消失了，佔比高達40%。富豪們落榜的原因，胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤在接受媒體採訪時候就表示，“落榜企業家主要來自傳統制造業和房地產行業，還有一部分因前幾年的資金鍊和槓桿問題導致上市公司股權被司法凍結。我們榜單反映出了供給側結構性改革對經濟發展的作用。”
很顯然，這位姐姐所在的傳統制造業，正在經歷時代的洗禮，能活得好活得滋潤的企業越來越少，而且，他們被時代淘汰得悄無聲息，因為環保等原因，這些製造業並不符合時代需求，要麼死要麼苟延殘喘。有人說是因為企業沒有轉型及時，所以被淘汰了，但是，很多話，說起來容易，做起來真的很難，這位姐姐是我見過最有智慧的人之一，和丈夫草根創業，一手把企業做到行業前列，憑的都是實力，不是別的。如果說他們不夠努力，肯定是不對的。
時代拋棄你的時候，招呼都不打一聲。多少人和企業，就這樣的在時代滾滾向前的洪流裡被捲走了，勤奮和努力都比不過時代的潮流，被拋棄的就一定會被拋棄，就像呆呆曾經所在的傳統媒體一樣，這幾年正在接受時代強勁的洗禮，每年都在聽各種報紙停刊的新聞，誰知道下一個會是誰？
這位姐姐幸運的是，前幾年陸續買入了一些房子，就算企業破產了，經濟狀況也不會有啥問題，總算是保存了一些自己的資產，不用太多擔憂未來。但是，看著自己辛苦創建多年的企業一家家關閉，任誰都還是會難過。
接受現實，是我們現在必須要做的事情，對每一個人都是，這個時代依然會不斷上演財富神話，但那些人裡面，大概率沒有你和我。
上新聞頭條的破產公司是朋友的
02
前幾天另外一位外地的智慧姐姐給電話，本來是聊別的事情，不知道為啥聊到了創業。
她說，一個上午，她在網上看到兩個新聞，兩個新聞裡涉及的人物都是她認識的朋友，一個是XX英語的創始人，一個是XX汽車的創始人。兩個人同一天上了企業破產關門的新聞頭條。
這位姐姐感慨的不是創業破產，而是，她覺得身邊活生生的朋友陷入這樣的境地，特別是XX英語已經創立20年，按道理已經是一家老牌的培訓機構了，在資本的運作下，大力擴張，如今資不抵債，到處關門，陷入各種糾紛。而在她眼裡，這些人創始人都是很有能力的創業者。
她已經開始學佛，卻還是沒辦法一下消化掉兩個認識的朋友創業失敗的消息，因為除了這些，她會想到到了她這個年齡，生命太多的無常，他們有次企業家聚會，一夥人開開心心的吃完喝完聊完，結束後回到各自的城市，沒過幾天，其中一個朋友就跳樓自殺了，這事也讓她心情起伏很久，甚至對女兒說話的時候，有時候會忍不住說出“如果媽媽不在了，你要怎麼怎麼辦這樣的話來”。對於生命的無常，她說也要坦然去接受。
談到自己的創業，她說暫時沒有擔憂，創業多年，企業暫時還是順風順水，但時刻有如履薄冰之感，投資人的關係處理，公司業務的開展，這個世界隨時都可以讓人浮躁，她一樣不能置身度外，學佛，不是為了別的，只是為了讓自己在這個浮躁的世界裡，隨時可以靜心下來，靜心想事，靜心為人，學會和世界和解，學會不急不躁，學會慢即是快。
在呆呆眼裡，這位姐姐在處理人際關係和業務能力上都已經是頂級高手，從沒覺得她會有什麼解決不了的問題，然而那刻，我感受到了她的心情起伏。入世和出世，要自由進出，實在太難。
沒有哪個創業者是輕輕鬆鬆的，因為一不小心，就可能這位姐姐的朋友一樣，成為時代鉅變中的犧牲品。
差點被嗜血的資本吞沒
03
傳統的行業正在被時代淘汰，然而新生的事物難道不是一波一波被淘汰得更加厲害嗎？資本的力量下，多少新生事物被摧毀，多少美好的創業故事最後都是煙消雲散，例如摩拜和OFO，如果沒有巨量資本的介入，會不會發展得更好點。
前幾年是長租公寓的鼎盛期，多少長租公寓拿著資本的錢在拼命拿房，去年達到一個高峰期，各家長租公寓進入競爭白熱化的地步。從今年開始，一家一家的長租公寓開始爆雷，很多都倒閉了，很大一部分原因就是資本的錢太多太好花，結果把自己整死了。
一位長租公寓的創始人前幾天也分享了一個故事，他們4年前就拿到了一筆不大不小的投資，但是呢，對賭協議寫得很清楚，拿了錢就要接受條件。後來，幾個合夥人思前想後，決定先不拿投資人這筆錢，擔心按照資本方要求，拼命擴張，求規模不求出租率最後導致自己陷入困境。後來，他們就按照自己的節奏，一步一步來做，擴張可能很慢，但是穩打穩紮，即使在萬科和其他幾個公寓瘋狂擴張的時候，他們也沒有動搖自己的節奏。
現在，他們的長租公寓出租率98%，在今年長租公寓租賃的寒冬裡，他們已經算是一個贏家。而當年資本方給他們投資的時候，還投資了另外一家同行，那家同行拿了資本方的錢，也就等於接受了對賭協議，如今就把自己的公司賭了進去，公司直接成為投資方所有。
這位創始人說，幸好當時三個合夥人裡面有一個清醒，堅決的不肯動那筆錢，長租公寓這場大洗牌之後，能活下來的都是不錯的。
這位創始人的故事告訴我們，很當一個行業處在風口被嗜血的資本盯上的時候，豬都可以飛起來是真的，可是豬能飛多久，這個才是問題，要做飛起來的豬然後跌下來的豬還是做一直在地上慢慢走的豬，就看創業者的定力了，在資本的錢面前，能穩住的錢不多。
創業最好有所為又有所不為
04
在比比皆是的創業失敗的故事裡，呆呆朋友們其實都算是幸運的，就算第一個朋友經歷了公司關門等事件，但是她依然還好，擁有幸福家庭，用手裡的一些房子保全了不少資產。第二個朋友只是從朋友創業失敗的故事裡得到了更多的啟發，第三個故事了，朋友算是成功的那一個。
創業雖然九死一生，卻依然有很大的魅力，因為一旦成功，可能就會改變人生。前段時間，粉絲群發了一個段子：80%的人早些年靠機遇賺到的錢，近幾年憑勤奮和實力虧光了。有個粉絲回覆說，前兩年網傳賣房創業的悲催故事中就有我；另外一個粉絲說，創業失敗三次的那個人就是我；還有個粉絲說，這兩年創業折騰不見了幾百萬，如果這錢當初買了房子，可以賺1000萬……。不過，以上發牢騷的這幾位，都還在繼續創業中，而且越做越好，證明創業有自己的魅力。
但是，有一點，呆呆特別想說的是，在呆呆群裡的，幾乎都是對買房感興趣的，創業後的收穫，轉化為房子，大概是呆呆目前看到的最正確的一種做法。這個做法可能很世俗，但就像我們有時候不得不和這個扭曲的世界學會和解，人生需要奮鬥，也需要保存自己的奮鬥果實。對於投資渠道比較少的中國人，在一線核心城市買房算是一個簡單實用的資產保護方式。
但願在無數創業失敗的故事裡，未來會越來越多理智的創業故事，也但願創業者創業前都進行好心理建設，成功固然好，失敗也未必就是壞事。餘生很長，可以重新來過，如果一切都來不及，那麼享受當下也很重要。
推薦
海府一號 ，80套企業會館所剩無幾，生態寫字樓即將開售
這是深圳唯一的摩天輪資產
（歡樂港灣效果圖。）
“呆呆，你再不寫，這個盤的企業會館就賣完了。”
帶著這樣的追殺令，呆呆在午夜重新開始審視這個盤近期的動態，一問，企業公館真的要賣完了，而且街鋪都賣了大半，深圳的有錢人從沒有讓開發商失望過，特別是好產品，讓我們來看看具體情況。
1、
前天（10月20日），海府一號的臨地鐵街鋪開售，推出30—75平的小戶型街鋪，在深圳商鋪銷售如此慘淡的大勢下，居然認籌39套，銷售32套，總收金4.2億元。據瞭解，這是大部分總價都過千萬的商鋪，其中有5套是一次性付款購買。在目前的市場下，簡直是爆紅街鋪才有的效果。
2、
海府一號之前推出的企業會館，220-280平，海景空間開盤就銷售殆盡，如今整個銷售已經接近尾聲。果然再不寫就賣完了。
3、
海府一號即將推出的只有生態寫字樓了，項目其實一共只有3棟生態寫字樓，其中兩棟要整體銷售，所以只有一棟拿來散售，半層500平米起售，均價8萬/平。整棟的價格估計是要面談那種吧，就不用呆呆說了。重要的是，生態寫字樓一共才11層，也就是說可銷售的套數極少。
（海府一號生態寫字樓8樓實景。）
摩天輪資產+公園資產的疊加價值
（海府一號大堂實景。）
有人說，現在的香蜜湖一號適合自住，前海適合投資。
為什麼香蜜湖的深業中城如此值得關注，因為它是真正香蜜湖核心地段的房子。
那麼在值得投資的前海，位於前海核心區域的物業，無疑也是最值得關注的。
海府一號位於歡樂港灣內，而歡樂港灣不僅是深圳唯一一座帶有休閒、遊樂以及辦公和五星級酒店的濱海公園，也是深圳和整個大灣區未來地標公園，還會和前海連成一個整體，目前，歡樂港灣計劃2020年5月開園。
而關於摩天輪，最新的消息是，摩天輪主軸已經進場，主體支架開始安裝。在深圳，摩天輪資產+公園資產的，只有海府一號，沒有替代品。
買資產時候我們在買什麼
（海府一號實景圖。）
未來被時代拋棄的，可能不只是創業公司的創業者，也可能是我們每一個人。
有錢人的資產保衛戰裡，擁有資產是很重要的事情。
所以，買物業時候其實我們在買什麼？
1、買地段的保值性，前面已經說過海府一號的地段價值，最好的地段帶來的就是最大化的價值，能讓你的資產保值性更強。現在大家喜歡說的就是要買一線城市核心區域的資產，海府一號顯然就是這類資產。
2、買未來。前海的未來其實已經不需要證明什麼？大家都知道有前海才有深圳更好的未來，有前海也才有粵港澳大灣區的光明未來，而在前海擁有海府一號這樣的資產，未來幾乎可以不用擔心。
海府一號，作為前海一線海景和公園景觀的頂級資產，富人擁有的機會也正在遞減，因為貨量實在太少，懂得它價值就不會猶豫。
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