深圳湾超级总部基地各地块设计方案效果图大汇总

12月23日,深圳市2019年第四批153个新开工项目集中启动活动在南山区深圳湾超级总部基地(简称“深超总”)举行。

市委书记王伟中,市长陈如桂,常务副市长刘庆生等市主要领导悉数出席活动。

出席的领导级别代表了活动的规格,以及事情的重要程度。

深圳湾超级总部基地各地块设计方案效果图大汇总

深圳湾超级总部基地是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地,作为展示粤港澳大湾区国际竞争力、影响力的“巅峰之作”。

片区规划用地面积117万平方米,总开发面积约520万平方米,就业人口约30万。通过六轨六站,打造超级枢纽。

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(深超总用地规划图,图片来源于网络)

2018年8月31日,深圳市城市设计促进中心发布正式公告,启动深圳湾超级总部基地城市设计国际竞赛。

经过三个月角逐,2018年11月26日,方案评审会在深圳市当代艺术与城市规划馆举行。方案评审委员会由7位评委(阿里桑德罗·柴拉波罗、孟建民、孟岩、邱维炀、卞士文、藤本壮介、严迅奇)组成,由严迅奇担任方案评审会评审主席。

非设计行业内人士,不需要知道这些人是谁,只需要知道他们都是大师,大佬,大咖就行了。

经过评委讨论及投票,确定三名优胜方案(按汇报编号顺序,排名不分先后),名单如下:

1、深圳市城市规划设计研究院有限公司+瓜利亚尔特建筑事务所 联合体

2、HLA建筑事务所

3、深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司 联合体

2019年3月7日,肃木丁在其微信公众号上发布消息,称其与库博组成的联合体以“超级十字-Super Crossing”为概念的方案获得本次竞赛的第一名。

肃木丁是一家位于深圳的2016年才成立的小型的设计公司,帮主在深圳此前从未听过这家公司,其创始人纪啸林在业内也很少有代表作和知名度。

库博建筑有另外一个名字叫立方设计,两个中文名的来源均为英文CUBE,库博是拼音音译,立方是中文翻译。此前在业内也是普通的大多数设计公司之一,不像明星事务所那样具备知名度和代表作。

深圳,真的是一所充满希望和奇迹的城市,即使你没有任何背景,没有任何知名度,没有任何关系,只要你作品优秀,能力出众,一样会获得这座城市的认可。

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(“超级十字”方案规划总图 )

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(“超级十字”方案规划鸟瞰效果图 图片来源于网络 )

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(“超级十字”方案规划鸟瞰动图 图片来源于网络 )

“超级十字”方案最核心的设计理念是“超级链接”。

全球化的基础是网络,每个超级城市都是这个网络中最快速连接与最频密交互的超级节点。

设计单位意图通过建立物理的(陆路、海路、空路)交通连接,实现深超总与湾区更快速与便捷的联系,从而无缝对接全球资源。

以深超总引领小湾区的深港联动,让小湾区成为大湾区的一个节点,进而使之撬动深圳成为世界网络湾区的一个重要城市节点。

方案本身非常具备前瞻性,与其说是城市设计方案,不如说是城市发展策划方案。

除了城市设计国际咨询竞赛,深超总开发建设指挥部办公室还于2018年9月7日举办了片区综合交通提升规划与交通详细规划国际咨询竞赛 [4],并于2018年12月1日公布了竞赛结果。

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(深圳湾超级总部基地片区综合交通提升规划与交通详细规划研究范围[4])

2019年11月1日,深圳市城市设计促进中心发布公告,举办深超总中央绿轴与片区景观系统设计国际咨询竞赛,目前竞赛正在进行中,明年3月将公布定标结果。[6]

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(深圳湾超级总部基地重点研究范围示意图,[6])

从定位规划,发展策划,城市设计,交通设计,景观设计,土地定向出让,到产业招商,总部引进等,所有的一切动作都展现了深圳打造深超总成为城市名片的决心。

这次项目集中启动活动中就包括位于深圳湾超级总部基地的OPPO国际总部项目

目前深超总已入驻地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、恒大集团、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团、联泰集团等 13 家企业。

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群星荟萃,大师云集

城市设计定了基调,各入驻的企业也争相邀请国际知名大师来操刀设计自家的总部大楼。

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(深超总已定标的方案,图片来源于网络)

1、OPPO国际总部

欧加通信去年拿地,用地面积约1.8万平方米,总建筑面积18.5万平方米,项目计划总投资70亿元,拟于2023年建成,届时将成为OPPO全球领导力中心、创新中心和营销中心。

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(OPPO国际总部项目情况,图片来源于网络)

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(OPPO国际总部项目效果图,图片来源于网络)

OPPO国际总部项目由扎哈·哈迪德事务所设计,明显感受到,失去扎哈的扎哈事务所方案少了一些扎哈个人标志性的建筑语言,更偏向于商业化。

2、招商银行总部

2016年12月26日,招商银行以59.5亿总价竞得土地使用权,土地面积35576平方米,建筑面积31万平方米。

项目由Foster + Partners设计,由一座高度350米的总部写字楼和一座180米高的姊妹塔组成。

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(招商银行总部效果图,图片来源于Foster + Partners)

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(招商银行总部效果图,图片来源于Foster + Partners)

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(招商银行总部效果图,图片来源于Foster + Partners)


3、碳云大厦

该项目为生命科学领域独角兽企业“碳云智能”的总部大楼。

总占地面积13368.82m²,总建筑面积144176.71 m²。项目由一栋150m高39层商务公寓楼、一栋200m高46层办公楼、4层裙房及三座连体组成。

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(碳云大厦效果图 ,图片来源于Archdaily)

设计由斯蒂芬·霍尔建筑事务所操刀,受基因和DNA研究的启发,霍尔事务所采用了两座塔楼的设计造型。两座塔楼之间共设计四座绿色桥梁。

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(碳云大厦效果图 ,图片来源于Archdaily)

4、中信金融中心

金融中心用地面积31464平方米,建筑面积439300平方米。项目由SOM操刀建筑及室内设计。

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(中信金融中心鸟瞰效果图 ,图片来源于SOM)

包括一座300m包含豪华公寓和办公功能的塔楼,一座200米包含服务公寓和酒店功能的塔楼,和裙房酒店服务设施及裙房商业。

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(中信金融中心透视效果图 ,图片来源于SOM)

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(中信金融中心俯瞰效果图 ,图片来源于SOM)

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(中信金融中心仰视立面效果图 ,图片来源于SOM)

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(中信金融中心入口效果图 ,图片来源于SOM)

SOM的方案稳扎稳打,中规中矩,帮主个人觉得并无太多亮点。


5、恒大中心

恒大中心总建筑面积34.3万平方米,建筑高度400米,地上71层,地下6层,预计2024年竣工。

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恒大中心采用“天圆地方”的设计理念,外立面金光闪闪,浑身散发着土豪的气息,倒是符合恒大一贯的形象。

设计单位是谁,并未公开。也许超高层地标做成这样,设计单位也觉得不好意思说出口吧。


6、恒力大厦

世界500强企业恒力投资集团总部办公大厦,占地面积11911平方米,建筑面积136190平方米。

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(恒力大厦效果图,图片来源于gmp)

设计方案由gmp冯·格康承接,整体由三座建筑单体组成,办公塔楼高250米,一座功能布局紧凑的会议中心高36米,文化塔楼高80米。

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(恒力大厦效果图,图片来源于gmp)

办公塔楼高45层,交通核心位于建筑中央。垂直方向每隔八层设置一座三层高的“空中花园”

,兼面向办公楼访客开放。

通透明亮的“空中花园”作为公共休闲区域,垂直分布于塔楼内部,为高耸的建筑划分出节奏感。

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(恒力大厦效果图,图片来源于gmp)

恒力方案的设计语言很gmp,建筑师们应该都可以一眼看得出吧。

7、深湾汇云中心

总建筑面积约为60万平方米,主塔楼建筑总高度为357米,且毗邻三条地铁线,为目前国内地铁上盖第一高楼。

深圳湾超级总部基地各地块设计方案效果图大汇总

(深湾汇云中心效果图,图片来源于欧博)

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(深湾汇云中心效果图,图片来源于欧博)

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(深湾汇云中心建设实景图,图片来源于网络)

深湾汇云中心项目是深圳湾超级总部基地第一个综合体开发项目,由法国欧博操刀设计。

这次的总部大厦并没有像盐田的总部一样找斯蒂芬·霍尔等大师来设计。

现场施工进度已超过300米,相信很快就会呈现在大家面前。


8、神州数码总部

2017年6月27日神州数码成功竞得深圳湾超级总部基地25634.91平方米商业服务业用地,用来建设建设神州数码国际创新中心。

项目计容总建筑面积20.6万平方米,总投资额预计超百亿。

深圳湾超级总部基地各地块设计方案效果图大汇总

(神州数码总部效果图,图片来源于网络)

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(神州数码总部效果图,图片来源于网络)

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(神州数码总部效果图,图片来源于网络)

神州数码总部的方案设计由深圳华汇中标承接,深圳华汇是深圳本土一家先锋设计公司。除了塔楼上的中庭之外,视乎并无太多的创新和亮点。

9、天音大厦

天音大厦基地面积1.55万平方米,建筑面积13.43万平方米,由gmp通过国际竞赛中标获得设计权。

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两幢高层建筑通过一个共用的平台景观连接在一起,形成了两个漂浮的立方体的概念,象征着中国天音大厦企业不同的商业部分。

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南塔高150米,北塔高100米,通过将高层建筑设计成堆叠的立方体形式,建筑师在不同的楼层创建了空中花园和空中大堂。

群魔乱舞,争相斗艳

扎哈、福斯特、斯蒂芬·霍尔、som、gmp、欧博、华汇,就差kpf了。

非设计行业内人士,不需要知道这些公司是谁,只需要知道他们都是超级大师,大佬,大咖就行了。

这些企业的总部大楼,大部分都通过国际招标竞赛的方式聘请了全球知名的建筑事务所来设计。单个地块和项目来看,各有特色,并符合企业自身的要求。

但当这些大师作品放在同一个地区的时候,“超级十字”的城市设计方案对各家的建筑方案有多大的约束力呢?

至少,帮主个人觉得恒大中心外立面土豪金的建筑色彩在整个项目中并不合适,OPPO的曲线风格跟项目整体也不协调。

深超总片区整体风格需要的是协调,融合,一体,而不是个性和突兀。

但,谁来主导统筹这个事呢?

主办方深超总指挥部办公室能协调吗?

城市设计中标单位肃木丁和库博能协调吗?

技术咨询服务单位中国城市规划设计研究院能协调吗?

深超总的总设计师可以协调吗?

政府规划审批部门可以协调吗?

如果恒大真的按照效果图中土豪金的立面样子建成了,该是多超级的遗憾!


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