美國租房問題淺談

1. 房屋分類---美國的房屋大概是分:Dorm,Apartment,和House 。Dorm是學校宿舍,一般需要公用廚房客廳還有衛生間,具體結構看學校網站。Apartment是小區,但是往往這種所謂的小區其實也不過是一棟或者兩棟高樓,內部的生活設施一應俱全,比如說泳池,健身房,洗衣房等。小區一般提供Studio,1B1B到4B4B(第一個b指的是bedroom,第二個b指的是bathroom)這些選擇。Studio和1b1b類似,比1b1b便宜一點,包含衛生間和廚房,只是廚房客廳和臥室之間沒有門隔開。1B1B到4B4B,就是一室一廳到四室兩廳這種。房間越多租金越便宜。一般大城市比如紐約大學附近的小區,一個臥室就要1400左右美金一個月,House就是獨立棟,一般都是三間房以上,帶小院子,像是小別墅。

2. 租房流程a. 決定租房以後一般先交押金。學校一般就是網上交錢。私人房東各有各的政策。小區大部分必做safe deposit,這個一般要拿著現金到附近大超市的money center辦理,辦出來你會拿到一張類似支票的東西,把它給小區或者房東。押金一般不算在房租裡面, 等你租約滿了退給你,但是是要在檢查房間沒有任何損壞的前提下,再退給你週期一般三個月左右。b. 拿到房子鑰匙和信箱鑰匙之後,進房子檢查家裡各處是否有損壞等等,一般會給你一個單子,你對著單子一個一個檢查就好,如果有損壞的地方,一定和房東報備好,還有要勤查門口的郵箱,很多重要的信件,如果你的新的儲蓄卡,你的房屋相關通知等,當然也會被塞入大量的廣告信息。c. 入住以後記得按時交房租,寫支票很方便,一般寫好支票後,在你所在的公寓樓的一樓(前門或者後門)一進門的地方都會有一個很小的窗口,上面寫著check或者deposit,把支票投進去就行了。一般小區會給到一個月的第三號截止,遲了以後有late fee,一天25刀-75刀不等。還有需要注意的是,美國公寓房子裡大部分會有基本生活設施,但是傢俱是沒有的(學生專用公寓除外,當然這樣的也貴),也就意味著幫搬進去,可能要在地上先湊合一段時間,然後自己去買床和桌子凳子,不要圖省事去買氣墊床(慘痛教訓,自己花了150美金買的全新的氣墊床,睡了一個月,腰廢了),如果去宜家或者傢俱城買,要看清楚運輸費用,往往有的時候運輸費用甚至比商品本身要貴的多,當然在craigslist上會有很多便宜的二手傢俱但是也是需要自提的,可以和朋友一起合著分擔運輸費用,或者向學校有車的同學求助,會省不少錢,比如我當時讓公司同事幫我把床和其他傢俱搬過來省了300多美金的交通費。

附錄,小區外景---其實就是一棟高樓

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