受疫情影響，人們對樓市的預期也發生了不小的變化。根據對房地產從業者的樓市信心調查結果顯示，有9成左右的房地產從業者認為購房者會因疫情的影響延遲買房計劃;有超過8成的房地產從業者表示在未來一段時間內其所在城市房價將基本平穩或下跌。一些曾“看好”房地產的機構代表人對樓市的看法也發生了改變，他們認為，當需要資金應急時，中小城市的房產變現將會成為令人頭疼的問題。另外，今年的商品房銷售面積和房地產開發投資也呈下降趨勢。
以上種種都說明，現在的樓市行情並不理想。購房者成為了佔據主動權的一方，而開發商和房地產從業者如“熱鍋上的螞蟻”，因為購房者的買房計劃可以暫時緩一緩，但開發商和一些從業者不同，賣房是他們的收入來源。房子賣不掉，開發商就無法實現資金回籠，從事房地產工作的群體就沒有收入，生活將受影響。然而，樓市調控卻沒有半點放鬆的“苗頭”，“房住不炒”的定位和“不以房地產刺激短期經濟發展”的態度仍沒有發生絲毫變化。
不管樓市現狀如何，剛需族買房需求都是存在的。於是，有購房需求的人在如今局勢不明朗的情況下又開始糾結了，假如當下不買房以後會不會更買不起?如果現在入手，會不會變成被別人笑話的“接盤俠”?有這種糾結心理的購房者不在少數，普通人的眼界沒有業內人那麼寬廣，對於房價的局勢看得“雲裡霧裡”，對於如今該不該買房一些開發商和實業家是比較有發言權的。如今買房是“接盤”還是“躺賺”?實業家和開發商紛紛表態。
實業家曹德旺先生多次批評我國房價處於高水平的現狀，在他看來，房價居高難下都是“炒房”的結果，國家經濟的發展應該靠實體經濟，而不是房地產這種炒起來的經濟，房地產佔了太多的實體經濟發展資源，不僅擠佔實體企業的發展空間，而且讓更多的資金流進了房地產市場，這就直接導致了頭重腳輕的情況。他建議年輕人不要隨便買房，因為以如今的房價，買房就意味著為了磚頭水泥掏空家裡的積蓄，然後背上長達30年的房貸，是非常不划算的做法。
另外，孫宏斌曾表示，需認清形勢，不能小看樓市的調控威力。一二線城市的庫存壓力相對較小，但近年來四五線城市的房價翻了一番，庫存壓力很大，房地產風險比較大。與之觀點相似的還有王健林，他認為，將來仍有很多人進城，一二線城市還會有大量的購房需求，房價也會因需求的存在而上升。不過，那些人口處於淨流出狀態的縣城，房價的上漲空間不大。所以，綜合實業家和開發商的態度，我們不難得出，一二線城市的房子仍有市場需求，但在人口淨流出的縣城買房無異於“接盤”。
我們都知道，房子是一個普通家庭最貴重的商品，在家庭財富中佔據著很大比重。同時，房子可以用來辦理抵押貸款、交易變現，持有房產在某種意義上相當於手握現金。但隨著房地產市場越來越規範，國家對樓市的調控不鬆懈，房產稅、空置稅等約束政策臨近，持有多套房產的成本可能增加，我們有理由相信未來較長一段時間樓市不會出現大起大落。在經濟條件允許的情況下，相信買房仍是剛需族解決住房問題的首選方式。但如果仍將買房當成一種“躺賺”的方式，建議三思而後行。如今買房是“接盤”還是“躺賺”?朋友們怎麼看呢?歡迎在評論區留言討論!
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