沒想到，廈門新房市場回暖得這麼快。年初“遲到的小陽春”，如今向我們走來。
沒想到，廈門新房市場回暖得這麼快。年初“遲到的小陽春”，如今向我們走來。
今年由於疫情導致2月份整個房地產市場凍結，但在疫情平穩後，市場立馬得到了恢復。
據統計，3月份廈門一手住宅成交1110套，環比上漲134.67%。
不僅環比上漲，和去年同期成交量相比，也幾乎追平，數據顯示，今年3月份一手住宅成交量和去年同期相比僅下跌2.97%。
廈門樓市，正快速回暖中！
此外，3月份廈門相繼多個樓盤領出預售，加上去年積壓的庫存，隨著樓市的回溫必定會加快入市腳步。
面對眾多的樓盤和房源，購房者又該如何選擇呢？小編這就為大家送上最新統計的廈門在售樓盤！
今年由於疫情導致2月份整個房地產市場凍結，但在疫情平穩後，市場立馬得到了恢復。
據統計，3月份廈門一手住宅成交1110套，環比上漲134.67%。
不僅環比上漲，和去年同期成交量相比，也幾乎追平，數據顯示，今年3月份一手住宅成交量和去年同期相比僅下跌2.97%。
廈門樓市，正快速回暖中！
此外，3月份廈門相繼多個樓盤領出預售，加上去年積壓的庫存，隨著樓市的回溫必定會加快入市腳步。
面對眾多的樓盤和房源，購房者又該如何選擇呢？小編這就為大家送上最新統計的廈門在售樓盤！
01
據不完全統計，4月份廈門在售待售和即將入市的樓盤共90個。
思明區
近年來思明區新房供應只增不減，目前的房源價格多集中在6-8萬/㎡，都是千萬級別的大豪宅，對於大部分購房者來說有一定的門檻。
近10年未供地的思明區本月22號將出讓一幅地塊，屆時會拍出什麼樣的價格，又會打造成什麼樣的產品著實令人期待。
湖里區
湖里區目前在售新房也是以大平層、高總價產品為主，去年湖里區再次出讓3幅地塊，其中中駿競得的枋湖地塊目前已公佈案名——中駿天盈，建發競得的枋湖地塊也已公佈案名——建發養雲，預計都很快將會入市。
集美區
集美區以較為完善的配套成為剛改置業的首選之一，特別是集美新城--環杏林灣板塊。目前來看集美各樓盤房價沒有特別大的變化，3萬-4萬/㎡居多。
新沿線天境雲著、中海·杏林鷺灣、住宅水晶地鐵公元是今年值得關注的純新項目，預計5月份將入市。
海滄區
目前海滄的新房主力主要集中在馬鑾灣，價格多在3.5萬/㎡左右，值得關注的是，這些樓盤均有一些70-80㎡的小戶型在售。
此前，廈門島外單價“地王”（3.85萬元/㎡）——海投H2016P02地塊案名已經公佈為海投白鷺灣。加上去年建發在海滄拿的幾幅地塊近期也已經公佈案名，因此接下來將會有多個純新盤入市，屆時大家的選擇面也會更廣。
同安區
同安新房主力多集中在環東海域和同安老城，這兩個板塊的房價多在2w+/㎡和3w+/㎡。
這些項目中，不少樓盤均有小戶型在售，甚至有些樓盤單價還在1字頭。
翔安區
目前翔安的新房主力主要集中在翔安南部新城，個別項目分佈在東部市級中心、環東海域以及區政府周邊，價格多集中在3.5萬/㎡左右。
去年翔安南部新城拍出了6幅地塊，預計接下來這些項目將陸續入市，可供購房者選擇的機會會更多。
02
可以看到，目前廈門新房數量和年前相比明顯增加。
除了越來越多的樓盤將要放出，有的樓盤高喊漲價，有的樓盤大打促銷，混雜的市場也在衝擊著購房者的心情。
從3月底開始，廈門樓市突然被一波漲價通知刷屏。
1.保利·叄仟棟4月1日鉅惠回收；
2.保利天匯已超額完成第一季度銷售目標，自3月30日起項目價格上漲2%；
3.世茂御海墅宣佈漲價在即，4月1日起所有房源價格全線上漲2%；
4.國貿天峰自3月30日起全線漲價；
5.泰禾世茂·汀溪院子從2020年3月31日晚18:00點起，項目案場所有優惠全部取消，從4月起價格全面上調。
與此同時，也有不少樓盤頻頻發出促銷優惠信息。
- 早前，某盤打出促銷：總價68萬買58㎡溫泉好房，引得售樓處爆滿；
- 近日，水灣清城三期打出78折的優惠，最高總價特惠98萬，折後單價20899元/㎡起，限時限量10套房源；
- 建發·璽樾正式進入收官季，推出了6萬/㎡起、建面約143㎡大四房的驚喜價“限量款”房源；
- 特房萊昂公館推出最高可享受優惠21萬的專屬特惠‘’；
- 廈門富力·院士廷則打出預付2萬，享四重福利，購房98折等活動
一個又一個的漲價、降價的信息，購房者該如何選擇？
其實，大家需要認識到，當下的市場環境，漲價降價並存，或只是不同開發商採取了完全不同的市場策略。
對於購房者來說，該怎麼看房便怎麼看房，不能被恐慌的情緒打亂自己的看房計劃，保持自己的觀察力和對房屋價值的基本判斷力。
但需要注意的是，3、4月份本就成交旺季，隨著疫情影響變小，以及房貸利率降低等多重政策夾擊下，廈門新房樓市也逐漸邁向正軌。
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