買了房子的朋友相信都知道，房產證有綠色和紅色兩種區別，但很多人都沒有弄清是怎麼回事。小編也一直搞不清，特地請教了一個內行朋友，內行人告訴我說，這兩者的區別可大著呢！
首先說“紅本”。紅色的房產證，是我們意義上的真正的房產證，一般買了商品房的人都會持有紅本。擁有紅本的人，能夠對房子自由的進行買賣，所得資金也能夠以有的分配，還能夠將這個房子放到銀行盡享抵押。對於房子的所有權都是受到法律所保護的，是真正的屬於自己的房子。
然後是“綠本”。在嚴格來說，老版本並算不得是房產證，只能說是房產共有證。一般購買國家政策性用房，如經濟適用房的房子時，持有的也是綠色本。消滅血紅色的房產證而言，持有綠色房產證的人，在五年之內，是不可以將房子進行轉賣或抵押貸款的。但是經過政策調整後，綠色本是可以申請轉為紅本的。
內行人告訴我說，紅本的房產證，是房產所有權和土地所有權二合一的，戶主能夠完整的使用房屋，還能夠依法轉讓抵押貸款；但是綠色本的房產證，屬於非市場商品房，也就是小產權房，能夠享受一些優惠政策，但是隻能賣給特定的對象，所以一般持有綠色證的人，在一定時間內，不能夠將房屋進行轉賣，甚至是不能登記過戶，必須要補交差價，申請為紅色的房產證。
有的人沒有搞清楚綠色房產證的限制，想要把房子轉手給別人，那麼買到這樣房的人很容易被坑了，內行人提醒大家，在購買商品房和二手房時一定要看清楚，不要傻傻的被坑了，那可就划不來了。
現在，大家知道綠色的房產證和紅色的房產證，各有什麼不同了吧？
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