陪房又陪读!南京“老破小”港尧新村到底值不值得买?

陪房又陪读!南京“老破小”港尧新村到底值不值得买?| 业主测评

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小区变化史

我从事的是人事行政方面的工作,在2000年左右搬进这个小区的,那时候的房价很便宜。

在我居住的这些年期间,小区内有了很多变化,如,近些年开始缴纳物业费、停车费。小区外墙面刷新过一次,不过效果欠佳,目前小区墙面情况很不好。堵车现象也越来越严重了,每天早晚上学放学时,小区门口的单行线都会很堵。

对邻居的感受

小区内居住的中老年人偏多,也有租房的,但是不是特别多。

老年人相处融洽,平时住户会在小区组团打牌、打麻将,小区没有组织过活动。

对物业的看法

小区物业一般,小区内垃圾桶周围环境可做更好的处理,比如说可以多放置一些垃圾桶或者增加每日垃圾处理的次数。物业在安全方面做的比较好,因为老小区物业对老住户熟悉了,进出的外来人员会及时登记,小区没有门禁,晚上有路灯,下班回家很放心。

物业在平时通知相关停水停电、电梯维修、业委会选举等信息都是会在门卫处贴通知单,对于这样的信息通知方式,我的满意程度一般,有待进一步提高,物业可以选择建群或者建公众号定期发通知这样方法。平时联系物业一般是直接去物业那里,但是问题反馈一般,解决问题不是太及时。小区成立的业委会,但是没有太大用处。

小区宠物挺多的,很多住户遛狗一般不栓绳,小区物业人员也没有做出相应的管理。

停车位情况

小区的停车位是地上的,对应的车子停在对应的位置上,不会出现有人乱停车的情况。。小区没有地下车位,有些没有人买的车位被当成临时车位处理。

小区停车位有人买有人租,租的话费用是200元/月,买的话大概是每年需要五六万,租停车位或买停车位的信息都是由物业告知的。

平常开车出门的话,一般不会出现堵车的状况。

小区附近学校情况

小区周围学校很多,小学初中高中都有,上学不用担心。小学有南京市栖霞区实验小学尧辰路校区、南京市栖霞区实验小学尧佳路校区、南京市栖霞区实验小学前塘路校区、南京市栖霞区实验小学尧和路校区、南京市栖霞区实验小学尧化门街校区;中学有南京市栖霞区(海门)、实验初级中学(尧化校区);高中有南京市燕子矶中学、南京市栖霞中学高中部。

就我就读的学校来说,比如南京市栖霞区实验小学尧辰路校区、南京市栖霞区(海门)、实验初级中学(尧化校区)办学质量一般,但据了解南京市燕子矶中学校升学率近年都是一年比一年好,基本上前100名能二本,学校管理很严格,所以校风也还好,老师基本上也都挺好的。

小区附近有幼儿园,一般都是公立的,也有一些私立的。幼儿园有第一实验幼儿园,小班中班是4000-4500元一个学期(含餐费),上小班时要首次买被褥和校服办门禁卡,每年要买保险,可能一起还是要几百元费用。大班有补贴,可能一学期需要交1500元左右。

小区小孩挺多,一般情况下他们就在小区空地区处玩耍。

小区内部及周边配套

小区门口有一个小卖部,还有三个快递柜。小区附近没有商场,菜场门口就有一个,走路三分钟到,菜场名字叫金尧菜场,附近超市有两个,走路十到十五分钟到。菜场以及超市里卖的东西种类都很齐全。

小区附近公共交通也很方便,从小区走到公交站需要3-5分钟,附近的地铁正在建,走路大概12分钟到。

业主打分及评价

满分100的话,我给这个小区打60分,因为该小区过于老旧,可以翻新或者拆迁。


以上是港尧新村小区住户的看法,大家对小区有什么看法可以在评论里讨论哦~


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