“封城”76天后，武漢終於守得雲開。
4月8日凌晨，江漢關鐘聲響起，武漢正式解除離漢離鄂通道管控措施，有序恢復鐵路、民航、水運、公路等對外交通。
據統計，有超過1億人通過網絡圍觀了武漢的重啟，像跨年一般。對很多人來說，2020年彷彿也才剛剛開始。
不過，時間並不會因為任何人的期望而停止，對以時間換金錢的商人來說，過去三個月經歷的是前所未有的“寒冷”。
為了活下去甚至活得更好，他們必須馬不停蹄努力工作，補上因為疫情落下的生意。
孫宏斌或許是解封后第一個趕到武漢的地產大佬。
他在社交平臺發佈動態 “3個月9天后，今天11點11分到達武漢，很激動”，而狀態定位在武漢大學。
孫宏斌顯然不是來賞櫻花的，消息很快傳開，在武漢“雲招商大會”上，融創中國聯手武漢地產集團與黃陂區簽約“融創·武地·長江文旅城”項目投資建設合作協議。
項目分為三期，包括冰雪綜合體和酒店會議康養中心，涉及文化旅遊、會議會展、酒店運營、產業地產、商業地產等多個領域。
還是熟悉的文旅配方，自從收購了萬達多個文旅資產，融創已經通過文旅在無錫、成都等許多城市圈地。
另外，作為重倉武漢的房企之一，僅2019年融創就在武漢佈局20個項目，其中招拍掛拿地13宗，合作開發項目7個。
因此也不難理解，在武漢解封的第一時間，孫宏斌就奔赴武漢，身體力行地支持武漢市場。畢竟信心比黃金重要，市場的恢復往往也是從恢復信心開始。
事實上，為了儘快恢復信心，武漢在過去半個月顯示了極大的誠意。
3月23日，武漢市房管局發佈通知，推出六大措施支持房地產開發企業復工復產，確保房地產市場平穩健康發展。
房管部門表示，將適當調整階段性預售措施，推進項目復工復產，穩定商品房供應，促進市場有效供給，努力降低疫情對行業帶來的影響。此外，還進一步加大對房企的資金支持力度，提高預售監管資金使用效率。
官方數據稱，截至4月5日，武漢市房地產開發與經營業企業復工率92.4%，是全市復工率最高的行業之一。
這顯然是房企樂於看到的，作為中國房地產流量第一城，武漢市場是很多房企的重倉城市。
據觀點地產新媒體瞭解，截至2019年末，保利、綠地在武漢佈局的項目超過20個，土地儲備近800萬平方米。另外，華僑城、華夏幸福2019年在武漢的土地投資也超過百億規模。
武漢資深業內人士楊光華指出，全國GDP前10強城市中，武漢房價相對較低，新房均價1.2萬，二手房1.75萬。同時，武漢房價有產業與人口的強大支撐，與其他前10強相比，投資門檻也相對較低。
2019年，武漢超過北上廣深和杭州，成為國內成交量最大的城市。
官方數據顯示，2019年武漢共成交一手房24.2萬套，銷售面積2625.28萬平方米，存量房成交10.6萬套，成交面積1072.54萬平方米，累計34.8萬套。
相比之下，杭州共計成交新房13.6萬套，上海新房成交量為10萬套。
直到疫情發生之前，武漢仍是房企眼中炙手可熱的投資熱土。
2019年，武漢全年賣地1765.8億元，排在北京之前，杭州、上海、蘇州、廣州之後，連續四年賣地超過千億。
上週，武漢迎來疫情後第一場土拍，7宗地塊總成交價約106.96億元，總出讓面積106.74萬平。其中，金茂62.4億元競得漢陽區兩宗，龍湖23.5億拿下在武漢第11個項目。
儘管武漢按下了快進鍵，但從一線銷售端，恢復則還需時間。
據瞭解，在武漢樓市冰封的兩個多月裡，大多開發商都只有通過線上售樓、打折優惠，增加回款。力度最大的是恆大7.5折線上促銷：2月18日-2月29日，武漢恆大文化旅遊城推出75折特大優惠，搶5000元定金，自購房抵25000元。
另據數據顯示，3月份，武漢市民通過“VR售樓部”，線上看房達6.1萬次，其中新房線上帶看近1.7萬次，環比上漲359.64%；二手房線上帶看近4.4萬次，環比上漲201.59%。
不過，雖然恆大號稱線上認購量很多，但一季度武漢還是錄得了65天無成交記錄。而在一季度裡的25天（主要為1月），武漢住宅累計成交1.16萬套，相當於日均銷售464套。
進入4月，武漢樓市漸有起色。官方數據顯示，4月1-7日一週，武漢商品住房共計成交476套，但這也僅相當於疫情前一天的規模。
顯然，武漢樓市復甦仍需要更多信心。
武漢人周芳原本計劃年前置換一套大一點的房子，但疫情之下還是選擇了繼續觀望：“現在現金為王，看下半年房價有沒有回落，如果有的話看能不能出手再買一套。”
對此，楊光華認為：“短期內，武漢面臨考驗，越挫越勇。但武漢有領先的高新技術產業，強大的教育資源，從長遠看，武漢依然是希望之城。”
成見 | 置身於龐雜喧鬧的外部世界，多數情況下我們並不是先理解後定義，而是先定義後理解。
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