2020年的春節無疑成了“荒春”，誰也沒有預料到這次“疫情”給市場經濟乃至整個國家帶來的巨大沖擊。
對於房地產行業的“返鄉潮”來講，今年當然是變成了“宅家潮”，全國三四線城市以及小縣城的房地產市場旺季即是春節“返鄉潮”，今年宣漢的各個開發商當然也對春節抱有極大的預期，但確實也沒有預料到此次“疫情”的衝擊。
大部分開發商也是準備在春節期間“開盤”，但計劃趕不上變化，只能先做好“疫情”的防控工作，暫停售樓部開放，並延遲復工。
宣漢縣截至2月11日24時，全縣共確診病例4例，在這裡也提醒大家近期不要出門，出門戴口罩、穿鞋套、勤洗手，疫情防控從自身做起。
房地產業屬於高資金密集型產業，需要大量的現金流支持，保證整個開發過程。此次“疫情”確實是對各個開發商的一次嚴峻考驗，特別是去年年底剛拿地的幾個新開發樓盤。
這裡肯定很多購房者認為等待的“降價”即將到來，當然整個“疫情”時期是造成了房地產企業短暫的“資金斷流”，但並不會較大影響房地產市場的需求，畢竟實質影響房價的還是市場，宣漢是一個“剛需”很大的縣城，需求還是在的！
達州市政府相關部門在今年1月剛出臺了對“穩房價、穩市場”的相關政策，此次出臺的政策不難看出是對整個達州房地產市場的“政策支持”，這次“疫情”過後政府必定還會有更多的支持讓房地產企業渡過難關。
全國其他城市已經有政府在對房地產企業進行扶持，畢竟房地產市場才是拉動地方經濟的主力軍。
另外這次也有很多朋友問到我，此次“疫情”對房地產企業的影響，是否會造成“爛尾”或者“偷工減料”，這點我認為是不會的，為什麼呢？首先“資金斷流”是短暫的，另外是一些還未交房的樓盤早已經售罄，開發項目的資金早已經“回籠”並盈利，所以交房標準及“用工用料”已經擬定實施，我認為這一點是不存在的。
這幾天大家朋友圈看到最多的就是此次“疫情”給大家的啟示：
這些啟示我不多加評價，這就仁者見仁智者見智。
我就跟大家分析下疫情過後買房應該買怎樣的房子吧：
1、低密度社區
傳染病毒主要爆發在人流密集的地方，所以低密度的樓盤及空曠的空氣環境才是最安全的居住環境；低密度的樓房本身具有開闊的視野、優良的採光條件和通透的空氣環境。
勁量買“板樓”（一梯兩戶）或者一層在四戶以下的戶型，戶數少即人流量少、私密性好。
2、物業管理水平
物業管理的水平主要體現在服務水平、應急處理措施和職業素質上，物業服務水平的“優劣”在此次“疫情”之下明顯地體現出來。就在前兩天宣漢一樓盤發生了“業主與小區保安發生衝突，毆打保安反被KO”的事件，不少人對保安嚴守“疫情防控”關卡而大加讚賞，但我認為這個事件應該一分為二看待。
在這裡我不認為此事件放大對2名業主和物業工作人員有好處，甚至對物業公司形象一樣會造成影響，大家是否就“疫情”當前的“道德綁架”而影響？沒有公平的看待這個問題，2名業主也不應該衝動“闖關”。應該有一定的法律意識，並進行自我保護；小區物業此次的舉措也並不妥，不是一個優秀服務水平的物業公司應該做的。
最後我希望這次“疫情”儘早得到控制並結束，希望各行各業重新恢復繁榮，宣漢也像以前的“小香港”一樣欣欣向榮、人流不息。
以上僅代表個人觀點，歡迎大家討論。
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