2020年的春节无疑成了“荒春”，谁也没有预料到这次“疫情”给市场经济乃至整个国家带来的巨大冲击。
对于房地产行业的“返乡潮”来讲，今年当然是变成了“宅家潮”，全国三四线城市以及小县城的房地产市场旺季即是春节“返乡潮”，今年宣汉的各个开发商当然也对春节抱有极大的预期，但确实也没有预料到此次“疫情”的冲击。
大部分开发商也是准备在春节期间“开盘”，但计划赶不上变化，只能先做好“疫情”的防控工作，暂停售楼部开放，并延迟复工。
宣汉县截至2月11日24时，全县共确诊病例4例，在这里也提醒大家近期不要出门，出门戴口罩、穿鞋套、勤洗手，疫情防控从自身做起。
房地产业属于高资金密集型产业，需要大量的现金流支持，保证整个开发过程。此次“疫情”确实是对各个开发商的一次严峻考验，特别是去年年底刚拿地的几个新开发楼盘。
这里肯定很多购房者认为等待的“降价”即将到来，当然整个“疫情”时期是造成了房地产企业短暂的“资金断流”，但并不会较大影响房地产市场的需求，毕竟实质影响房价的还是市场，宣汉是一个“刚需”很大的县城，需求还是在的！
达州市政府相关部门在今年1月刚出台了对“稳房价、稳市场”的相关政策，此次出台的政策不难看出是对整个达州房地产市场的“政策支持”，这次“疫情”过后政府必定还会有更多的支持让房地产企业渡过难关。
全国其他城市已经有政府在对房地产企业进行扶持，毕竟房地产市场才是拉动地方经济的主力军。
另外这次也有很多朋友问到我，此次“疫情”对房地产企业的影响，是否会造成“烂尾”或者“偷工减料”，这点我认为是不会的，为什么呢？首先“资金断流”是短暂的，另外是一些还未交房的楼盘早已经售罄，开发项目的资金早已经“回笼”并盈利，所以交房标准及“用工用料”已经拟定实施，我认为这一点是不存在的。
这几天大家朋友圈看到最多的就是此次“疫情”给大家的启示：
这些启示我不多加评价，这就仁者见仁智者见智。
我就跟大家分析下疫情过后买房应该买怎样的房子吧：
1、低密度社区
传染病毒主要爆发在人流密集的地方，所以低密度的楼盘及空旷的空气环境才是最安全的居住环境；低密度的楼房本身具有开阔的视野、优良的采光条件和通透的空气环境。
劲量买“板楼”（一梯两户）或者一层在四户以下的户型，户数少即人流量少、私密性好。
2、物业管理水平
物业管理的水平主要体现在服务水平、应急处理措施和职业素质上，物业服务水平的“优劣”在此次“疫情”之下明显地体现出来。就在前两天宣汉一楼盘发生了“业主与小区保安发生冲突，殴打保安反被KO”的事件，不少人对保安严守“疫情防控”关卡而大加赞赏，但我认为这个事件应该一分为二看待。
在这里我不认为此事件放大对2名业主和物业工作人员有好处，甚至对物业公司形象一样会造成影响，大家是否就“疫情”当前的“道德绑架”而影响？没有公平的看待这个问题，2名业主也不应该冲动“闯关”。应该有一定的法律意识，并进行自我保护；小区物业此次的举措也并不妥，不是一个优秀服务水平的物业公司应该做的。
最后我希望这次“疫情”尽早得到控制并结束，希望各行各业重新恢复繁荣，宣汉也像以前的“小香港”一样欣欣向荣、人流不息。
以上仅代表个人观点，欢迎大家讨论。
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