莫寧_Morning
購買別墅的客戶群大體為：資金積累到一定程度的私營企業家；經營紡織品外貿進出口老闆；建築老闆（大包工頭）；上市公司股董；房地產老闆；改制後的國企老總；股份制企業的董事長、煤老闆、大礦主、交通運輸老闆……總之別墅大多是有錢人用來自己居住的
三亞房產王冉
購買別墅的客戶絕大部分群體為：資金積累到一定程度的私營企業家；經營紡織品外貿進出口老闆；建築老闆（大包工頭）；上市公司股董；房地產老闆；改制後的國企老總；股份制企業的董事長、煤老闆、大礦主、交通運輸老闆……總之別墅大多是有錢人用來自己居住的
汪胖胖和肉肉幸福生活
我們首先看看別墅有哪些區別於一般住宅的功能。
家族府邸功能
社交聚會功能
度假休閒功能
親近自然功能
事實上，別墅作為優質住宅的一種。相信很多人都喜歡買別墅，但別墅價格非同一般住宅。我們主要將別墅分為豪宅型別墅和剛需普通別墅。
豪宅型別墅是身份和地位的象徵，價格非常昂貴，通常企業家、銀行家和科技新貴等高管以上領袖群體喜歡買來自住，這類群體收入高買得起，且此類群體普遍有較強的社交功能需求，圈層聚合需求和身份地位展示需求。
剛需型別墅，價格不高，通常位於城市近郊、遠郊或景區。通常用來滿足中產及以上群體用來日常居住或者度假養老使用。
郊區別墅
溫泉度假別墅
豪宅區別墅
深南大道1979號
購買別墅的客戶群大體為：資金積累到一定程度的私營企業家；經營紡織品外貿進出口老闆；建築老闆（大包工頭）；上市公司股董；房地產老闆；改制後的國企老總；股份制企業的董事長、煤老闆、大礦主、交通運輸老闆……總之別墅大多是有錢人用來自己居住的
開雲林隱居人
現在中國經濟發展的非常快，我國還是有不少首富佔據了世界財富榜的前列，而這些富豪的生活到底會是怎麼樣的呢，他們的住宅，又與普通人有多大區別呢？在我們普通人的想象中，富豪的房子肯定是別墅。而且還是大別墅，配套一系列完善的配套，富麗堂皇，內部也奢華無比。當然上面只是我們的想象，現實生活中富裕的人當然更喜歡別墅。
買別墅的也會分為投資用的，或者改善居住的。
投資的又喜歡把別墅當成一個收益產品，用來出租，用來給人度假，甚至當做民宿。
改善型的一般是家裡人口比較多，有一定的經濟基礎之後，換一個別墅改善生活，可以住更多的人，又互不干擾。
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買別墅的人大多數是為了改善生活，別墅在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所。
普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
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首先從財富佔比情況看，由於別墅單價貴、總價高，因此只能成為少數富裕群體的選擇。除此之外，什麼類型的人會比較喜歡買別墅？
1、事業有成的人。富豪、明星、顯貴一族幾乎都要擁有別墅，而且根據個人實力和喜好，別墅的品質、檔次、數量、位置也不一樣。擁有但不代表長住，或者說根本住不過來，主要為了顯示身份、地位和榮耀。
2、有收藏愛好的人。可收藏的東西包羅萬象，別墅就是其中之一，特別是明清時期的別墅群落，是典型的古典歐式建築，造型精美，雍容華貴，古色古香，是不可多得的建築藝術珍品，成為喜歡人文古建者的首選。
3、喜歡歲月靜好的人。別墅多數位於城市郊區、山區或海邊、湖畔，有的人不喜歡城市喧囂，喜歡安靜獨處的居家環境，聞聽鳥語花香，撫琴吟詩作畫，靜觀歲月美好，別墅當然是最佳選擇。這已經不單是喜歡買別墅了，更是長住人的選擇。
4、有濃厚鄉土情結的人。處在城市擴容的大環境中，過去的農宅可能會遭遇拆遷。那些兒時生活在農村，對鄉村生活留下深刻美好記憶的人，有著難以割捨的情懷，雖然深處城市中，但不喜歡被鋼筋水泥所包圍，到了時機成熟的時候，首選別墅養老。
5、工作生活沒有壓力的人。這部分人多數年齡在40歲以上，兒女成家立業，工作收入穩定，生活沒有太大壓力，買別墅養花種草，休閒養生，安度晚年。
6、有長線投資的人。雖說別墅價貴不易流通是最大弊端，但是別墅的稀缺性又是投資的最大優勢。禁墅令已頒佈多年，土地規劃已停止審批，今後別墅只會越來越少。所謂物以稀為貴，優質的居住體驗，特別是抵禦群居流行性瘟疫的最好庇護所，不差錢的投資者仍然會考慮投資別墅。
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我是主做別墅區買賣的，一般看別墅的年齡在30-560不等，真正買別墅的人群在40-60之間，住慣了單元房就想要一個獨門獨戶有院有平臺的房子，一般別墅是他們的第二居所，這樣的客戶有一定的經濟來源，收入穩定，有固定的資金可以支付。
珏鳳
三世同堂，方便照顧老人孩子的，四十歲上下事業有成
