買房，一個永遠避不開的問題。房價漲到今天這個地步，對於大部分來說買房已經是一個遙不可及的夢想。但是中國並不缺少房子，但是中國最多的就是房子。只是大部分沒有房子、也買不起房子。房子就在那裡，可是它並不屬於大部分人。
商品房空置1億套
就是商品房，不包含小產權房和農村的空置房屋。根據西南財經大學的家庭金融報告數據顯示，截止2019年，中國城鎮商品房空置超過1億套。如果1套房子住4口人，就可以住超過4億人口，前一段時間某官媒表示中國未來還有2億農民進城，樓市不會崩盤。現在看，2億人口根本住不滿這1億套空置商品房，還有小產權房呢，要知道中國小產權房可是商品房的4倍，空置率更高。這說明即使中國農民將來全部進城也住不滿現在的空置房。但是呢，現在全國各地依然都在建設小區，未來，這些房子給誰住呢？
房子雖多，但是都集中在少數人手中
在中國，現在有句話可以總結出如今的房地產現狀，中國最多的就是房子，但是最缺的也是房子。看著矛盾，其實就是事實。中國房子嚴重過剩，但是大部分房子都集中在少數人手中，對於大部分普通老百姓來說，他們沒有房子也買不起房子。比如根據2019年上市公司給出的財務報表統計，中國A股上市公司持有13000億市值的房產，這只是A股上市公司的。另外還有比如像溫州炒房團、房姐、房叔……，他們持有了多少套房子。這其中大部分都是銀行貸款買的房子，佔用了國家大量的低息住房貸款，上市公司更是用股民的錢不務正業拿來炒房，不但抬高了房價，還在主營業務上虧得一塌糊塗。讓股民的投資都打了水漂。
國家出手調控，未來炒房客難有生存空間
在上一輪房價上漲後，高房價問題日益嚴重。於是國家開始下決心調控房地產行業，從2016年9月份開始，國家一直堅持房地產調控不放鬆，堅持“住房不炒”，就算是如今因停工停產房地產行業遇到了生死危機，國家高層也沒有放鬆調控政策。但是國家調控並不是為了讓房價暴跌，調控的目的目前是維持房價穩定，避免因房價暴漲暴跌引發經濟風險，未來通過調控讓房價穩中有降或者穩中有跌。
但是這對炒房客來說確實是致命消息，為什麼這麼說呢？因為對於炒房客來說，由於房貸利益、資金成本、繳稅等原因，房價只有大漲才能獲利。如果房價下跌、維持穩定、甚至微漲都會虧損。所以國家如今的調控政策對炒房客來說是致命打擊。就算未來一二線城市的房價還會繼續上漲，但是也只會穩定中慢慢上漲，從投資收益角度來說，已經不適合投資。
失去了炒房客，房地產行業就是裸泳
中國剛需也非常之多，沒有房子的人也很多，為什麼會這樣形容房地產行業呢？主要原因是房價太高。雖然有很多人沒有房子，也要買房子，但是沒有錢買房子。以前因為投資房子能掙錢，會有大量資金投資房產，就是指炒房客這一群體。但是資本是趨利的，沒有了利益。資本還願意進來嗎。高房價沒人買得起，自然不能像以前一樣賣不掉，就漲價賣，這樣任性的操作以後在房地產行業行不通了。
另外一個原因就是空置房太多。這些房子自然都是集中在少數人手中，現在房價上漲空間小了，還有可能下跌，如果你手中有很多套房子你會怎麼辦？那肯定是套現離場，轉戰其他掙錢的行業。所以，未來幾年，二手房市場會出現大量拋售房源，房源增多，房價下跌也是自然。
總結：中國房價上漲也不是炒房客的主要原因，這個鍋炒房客肯定不背，但是房子確實在炒房客手中，如今房價上漲空間不大，繼續收益率幾乎為零，繼續持有可能開始貶值，那自然會不再繼續買房，而去賣房了。
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