前幾日，因為工作需要，筆者驅車前往久未踏入的藁城區。沿南二環駛入世紀大道一路向東，寬闊的大路暢通無阻，在春日暖陽的照耀下，令人感到久違的身心舒暢。
“要想富，先修路！”一路走來，看到世紀大道的巨大變化，就能感受到藁城區的蛻變。近年來，藁城區這個此前被埋沒已久的區域，正漸漸煥發出它的光芒。人們不僅開始重新審視這個區域的發展前景，越來越多的人已經把它當做最具潛力的價值窪地看待。
△世紀大道沿線實景圖
1.
前面說藁城區被“埋沒已久”，是因為多年前大家眼中的藁城區，除了GDP位居石家莊各區之首外，其它方面幾乎看不到什麼拿得出手的亮點。
但事實並非如此，要以發展的眼光看問題。嗅覺敏銳的開發商率先聞到東部版塊將會迅速崛起的氣息，品牌房企的觸角早已深向藁城區腹地。從最早的保利、遠洋、美的，到近兩年的萬科、華遠、金地、萬達、當代置業，藁城區已然成為全國品牌房企的聚集地。
回顧去年石家莊房地產市場受關注度最高、最火熱的三大版塊，其中之一就是南二環東延區域。南二環作為石家莊的交通快速路之一，完成東延西拓之後，道路沿線區域得到崛起的“助力器”。
南二環東延版塊在2019年供應了大批淨地，萬科、保利、華遠在此形成“三足鼎立”之勢，使其成為石家莊樓市的
“新高地”。石家莊本地房企同樣沒有放棄這次發展機遇，天山集團將熙湖系產品在世紀大道沿線完成佈局，成為藁城區又一個品質住宅項目。這是後話。
2.
如果將區域比作一片樹葉，道路就是支撐起樹葉的條條葉脈。南二環東延延伸至藁城區，道路的名稱改為“世紀大道”，這條主幹道已經成為連接藁城區與主城區之間最便捷的通道之一。
不久前剛剛發佈的《藁城區2020年政府工作報告》明確指出，“高標準推進世紀大道兩側開發建設，完善公園綠地、道路管網等公共設施，著力發展總部、樓宇、數字、會展、夜經濟等新業態，打造‘文化創意、科技創新、智力創業’的現代南部新城。”
△世紀大道沿線風光
由此可以判斷，世紀大道兩側，將成為藁城區未來發展的重點區域之一，而且“高標準”三個字，足以說明這片區域是規劃的重中之重，未來的終極目標是打造現代南部新城。
現代南部新城，這是一個充滿生機的詞彙，它將有別於藁城區北部的老城區，可以預見，一座現代化的新城正在藁南地區冉冉升起。按照《報告》中的規劃，這片區域將形成一個集商業、辦公、居住等於一體的現代化城區。如果用一個詞來形容，就是“未來可期”！
政府工作報告還提到，“落實《關於加快新三區與主城區一體化發展的意見》，制定城市規劃建設管理三年行動計劃和年度工作方案，堅持精緻、細緻、極致的工作理念，推動實現‘一年一大步、三年大提升’，不斷提升在全省的首位度。”
首位度是指市場競爭力的指標，藁城區已經把目標定在了全省級別。藁城區作為新三區之一，加快與主城區一體化發展，更是建設工作的重中之重。尤其與主城區銜接的區域，更是優先發展建設的區域。
3.
藁城區在2020年的發展大勢已經確定，在實現這一目標的道路上，除了引入先進產業，房地產市場也將迅速崛起，更是城市發展不可或缺的一部分。
當諸多品牌房企在南二環東延以及世紀大道沿線“火拼”的時候，石家莊一家本土龍頭房企正在世紀大道旁，默默的耕耘著一座低密度、高品質的住宅社區，這便是前面提到的藁城天山熙湖。
△藁城天山熙湖區位圖
先來看藁城天山熙湖的區位，該項目位於世紀大道以南，屬於藁城南部區域（通常稱之為“藁南”），距離東三環13公里，西行5000米即可到達京港澳高速，出行便利度非常高。
按照遠期規劃，地鐵3號線的二期工程將東延至藁城區，鋪設路段正是在世紀大道沿線。地鐵的修建，無疑將大大縮短該區域與主城區的時間距離。
△藁城天山熙湖售樓處外景圖
再來看周邊配套設施，除了項目自身配套的3000㎡休閒健身商業中心外，周邊緊鄰興華公園和新一中公園兩座大型公園，此前已經完成簽約的萬達廣場與項目距離約有2公里。學校方面緊鄰規劃中的藁城區重點中學新一中，臨近第九中學、通安小學、冀明中學等。
此外，藁城天山熙湖南側用地規劃為教育用地，西側為醫療用地。這兩大規劃中的地塊，將為項目帶來更多生活便利的大型配套。
總體來看，藁城天山熙湖所在位置的交通條件十分優越，主幹道、地鐵（規劃中）、高速等一應俱全；生活配套方面，規劃中的萬達廣場未來可期，其餘成熟配套還是要依賴老城區。
4.
藁城天山熙湖究竟是怎樣的一個小區？除了交通的先天優勢，項目本身有何亮點呢？
筆者瞭解到，藁城天山熙湖整體地塊約140畝地，總建築面積超36萬㎡，綠化率約36%，規劃建設13棟洋房和3棟小高層及5棟類住宅公寓。
△藁城天山熙湖沙盤實景圖
藁城天山熙湖屬於天山集團熙湖系產品，遵循“湖景行宮 水上洋房”的理念，運用超大湖景、假山、水系等構建的園林景觀，同時設置休閒場地、運動場地等便民休閒設施。
Q:什麼是熙湖系產品？
A:熙湖係為天山集團傾力打造洋房系經典作品，曾獲中國房地產多個居住獎項。天山熙湖採用國際尖端的洋房設計標準，融合中式經典的小橋流水人家意境，整體社區全部以湖水貫通，同時創先以七重園林景觀結合新古典風格建築，營造中國北方地區的水上“威尼斯之城”，成為生態人文和諧、水綠交融共生的優質生活宜居社區。目前熙湖系產品已佈局石家莊、天津、銀川、滄州、邢臺、欒城、藁城、趙縣等多個地區，以中國式威尼斯水城打造低密洋房住宅標杆。
實際上，儘管已有多個品牌房企在藁城區佈局，但開發項目產品多以高層、小高層為主，主要面向人群為剛需，整個城區的居住環境亟待提高。
而藁城天山熙湖則是藁城區唯一一座湖居洋房低密社區，整個水系環繞社區，推窗便能欣賞水景，為改善人群帶來更加舒適的生活；更加難能可貴的是，項目為一梯一戶設計，一樓二樓帶小院、頂層帶屋頂花園。
後疫情時代，帶小院或者帶露臺的房源，一定是搶手貨，目前市面上此類房源已經一房難求。究其原因，疫情爆發之下，人們長時間蝸居在家，一般的高層是無法外出活動的，此時如果有一個自己的小院或者露臺，生活就顯得更有情趣。
林語堂說：“世界大同的生活，就是住在花園洋房裡。”由此可見，理想人居生活就在花園洋房裡。經過這場疫情，將人們對這種理想生活的嚮往更加迫切。
公開資料顯示，藁城天山熙湖目前在售的花園洋房產品，均價僅為1.2萬元/㎡，目前天山集團推出4月煥新置業季活動，購房即可贏得最高8萬元全屋家電。
寫在最後
後疫情時代下，人們的購房需求變得更加旺盛，購房人對房子本身的功能以及房子之外的配套價值更加看重。如果你還在數不清的樓盤中徘徊，不知道選擇哪個好，筆者給你幾點參考意見：一要看項目所在區域的發展潛力，這是決定一切的大環境；二要看房子周邊的交通狀況，地鐵一定是加分項；三要看項目本身的產品，洋房產品一定比高層更加保值。
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