2019年7月25日晚間時分西安發改委最新公示了2019年第18批（總第94批）16盤5912套 商品房的備案價格表，其中，6個精裝項目，2663套房源，精裝修房源價格區間：11096-23016元/㎡，11個毛坯項目，3249套房源，毛坯房源價格區間8595-16276元/㎡。華潤置地曲江九里精裝毛坯均有公示。從公示房源表來看，本批次房源備案價中價格最低的是位於蓮湖區豐盛路北側的鼎城馥桂園項目，1#樓公示了301套房源，戶型面積為58.25-102.49㎡，價格低至8595元/㎡，在西安房價萬元時代下8字頭的價格實屬罕見。
本次公示毛坯房項目：草南村城中村改造項目DK1（開發部分）三期（龍騰萬都匯）、楓林九溪B地塊、新興玉園、高科綠水東城六期、華潤置地曲江九里、金旅南星臺、鼎誠馥桂園、紫薇花園洲、旭景清園二期
精裝項目是：西安恆大御龍灣、世茂璀璨傾城、華潤置地曲江九里、曲江·紫金城B地塊（一區）（陽光城翡麗曲江）、天琴灣北區、世家星城超市及商住項目2#樓（楓林一品）。
本次備案價看點
1、4大純新盤首亮相，價格都在1萬3以下
本次備案價有4個純新盤亮相，分別是白樺林溪、濱河酒店配套二期項目（疑似世園林逸）、金旅·南星臺、楓林·一品（世家星城超市及商住項目），且均價在1-1.3萬元/平，分別位於北客站片區、滻灞會展中心片區、航天基地攬月閣片區、城南電視塔片區，金旅·南星臺地段一般但價格僅1萬出頭，其餘3盤地段都不錯，性價比較高，剛需可考慮。
2、西安再現8字頭盤，最低價8395元/平
鼎誠馥桂園是本次備案價最低價盤，放眼全市也是少有的8字頭盤，1#樓最低8395元/平，面積區間58-102平，最低總價48萬元，對不少剛需來說簡直是“救命稻草”，而且小區距離地鐵1號線棗園站和漢城路站都不遠，性價比比較高，不過AI君覺得有可能是點式樓（塔樓），感興趣的購房者注意一下。
下圖為項目8字頭房源
除此之外，本次備案價公示房源，1萬元以下的就有517套，主要集中在鼎誠馥桂園、高科綠水東城、楓林九溪、紫薇花園洲4個項目。
3、多個老盤時隔至少半年再加推
本次公示價格的高科綠水東城、恆大御龍灣、新興玉園、龍騰·萬都匯（草南村城中村改造項目DK1三期）、旭景清園、陽光城·翡麗曲江（曲江紫金城）、天琴灣等盤上次登記至少在半年之前，本次集中推盤，其中高科綠水東城、龍騰·萬都匯、旭景清園均價在1-1.2萬元/平，性價比不錯，剛需可考慮。
4、低價盤扎堆，剛需真的要把握這次機會
西安房價連漲40個月，多次全國“冒頭”，西安發改委可謂挖空心思控房價，申報高價的項目不予通過審批、集中審批通過一批剛需盤，目的都是為了“0增長”，雖然截止目前效果有所延遲，但對剛需族來說不可謂一次難得的購房時機。
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