根據西北多重上市服務公司（Northwest Multiple Listing Service）的數據，雖然疫情嚴重影響了美國的經濟，但是似乎並沒有使3月華盛頓西部的房地產市場放緩。
在冠狀病毒爆發爆發之前，西雅圖地區的房屋庫存嚴重不足，而房屋銷售正加速增長。
NWMLS數據顯示，3月份金縣的房價與去年同期相比上漲近8％，至720,400美元，這是自2018年6月市場進入休眠期18個月以來的最大漲幅。
疫情之下，房屋庫存不足的問題進一步加劇。在西雅圖，房屋被搶購的速度如此之快，以至於如果沒有新的房源，那麼市場上的房屋將在1.1個月內被出清。
3月份西雅圖市住宅（不含公寓）的新增房源數量同比下降30.6%，成交量同比上漲12.9%，交易中位價為79萬美元，同比去年上漲4.98%。
西雅圖東區，主要包括貝爾維尤、柯克蘭、雷德蒙德、伊瑟闊、瑟馬米什這些城市，其住宅（不含公寓）的新增房源數量同比下降43.5%，成交數量同比下降5.9%，交易中位價為103.5萬，同比去年增長8.95%。
公寓condo方面：3月份西雅圖市的condo上市數量同比下降29.3%，成交量同比上漲9.13%。交易中位價略有下降，同比去年下降1.52%，為48.5萬美元。
西雅圖東區的condo上市數量同比下降28.5%，成交量同比上漲16.93%。3月交易價格有所上漲，同比去年上漲9.01%。
綜上，雖然病毒在美國流行，但是西雅圖的房屋價格並沒有受到嚴重打擊，房屋庫存不足是西雅圖地區最大的問題。
此外，華盛頓州從3月26日開始實行“在家”禁令，來減緩新冠病毒的蔓延。經紀人因此暫時被禁止在其外開展業務，許多買家也減少了外出看房。
房屋交易受此影響，有所下降。查看3月份的pending sales（合同已籤，待買家付款）的數量發現，西雅圖市單戶住宅和condo的待完成交易同比減少了16.2%，西雅圖東區減少了26.7%。預計交易完成時間會被延長。
溫德米爾經濟學家馬修·加德納（Matthew Gardner）表示，不應認為3月份的樂觀數據暗示4月份將會出現類似的市場。
確實，如果華盛頓州長的在家禁令繼續實行，那一定會影響西雅圖的房屋交易。不過，根據多家媒體報道，目前美國正籌劃復工方案。美國已經開始在全國開展血清抗體檢測，免疫群體有可能率先復工。
這對房市是一個重要的利好消息。
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