众所周知，在2019年年中时候，宁波拍出的姜山两宗“地王”——在今天，它们分别已经变成景瑞的“水印山郡”、奥克斯的“繁花里”。
水印山郡、繁花里的北面，是姜山人气很旺的公园狮山公园。今天，就在这座公园的北侧，新挂出了一宗宅地。
就是下图中的这宗：
这块名为“鄞州区Js-08-e2（姜山镇核心10号）地块”的宅地，南邻狮山公园，北靠今年内将开通的鄞奉线后通段，环境、交通，都是今后的卖点。
地块总用地面积48386平方米，最高容积率1.8——即今后可建楼盘体量约8.7万平方米，不大不小。
这块地的出让起始价是楼面地价12500元/平方米。5月8日上午10:00开拍。地块实施“限房价、竞地价”方式出让。
如实施毛坯房销售——
高层住宅产品类型(12层及以上)，最高销售均价不高于22500元/平米
小高层住宅产品类型(7-11层)，最高销售均价不高于25200元/平米
多层住宅产品类型(4-6层)，最高销售均价不高于27500元/平米
如实施全装修的——
高层住宅产品类型（12层及以上），最高销售均价不高于24500元/平米
小高层住宅产品类型(7-11层)，最高销售均价不高于27200元/平米
多层住产品类型(4-6层)，最高销售均价不高于29500元/平米
以上各产品类型的最高销售单价，不超过其最高销售均价的1.1倍。
该地块车位销售价格，不高于20万元/个。
水印山郡的拿地价，是14500元/平方米。
据宁波市房产交易信息服务网数据，该楼盘于去年11月28日首次领取预售许可证，住宅备案均价约25000元/平米，住宅房源共520套。截至今天，还有220套可售。
即，去化率约58%。
繁花里的拿地价，是15300元/平方米。
据宁波市房产交易信息服务网数据，该楼盘于今年1月20日取得预售许可证，住宅备案均价约27500元/平方米，领证住宅共194套，目前可售套数137套。
即，去化率不到30%。
从网签备案情况看，这两个盘的销售，距离“大卖”都还有点远……
不过，在去年年中拍地时候，开发商可是争抢得很凶——水印山郡那块地拍了142轮，溢价率高达59%；繁花里那块地拍了131轮，溢价率48%。
现如今，不知道水印山郡、繁花里的销售现状，以及控规的调整，会不会对目前这宗宅地的吸引力构成影响？也许将成为姜山新“地王”？
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