青岛市黄岛区前湾港路295号蜊叉泊商住楼多位业主反映，小区楼下绿化带被开发商私自建设了一排平房出售。由于平房没有厕所，小区各个单元楼道长年成了厕所，环境非常脏乱差，业主也是苦不堪言 ，有的业主甚至搬出去租房子住。2013年小区起火，消防车开不进来，1到2楼烧了个精光。业主投诉违建已有六七年时间，至今一直没有解决，2017年，业主们将城管部门告上法庭，官司赢了也不执行，理由是会损害购买违法建筑业主的利益。
西海岸新区管委近日答复说，2002年，293、295号商住楼居民因无集中供暖需存放燃煤，要求商住楼建设方山东兴华集团房地产开发有限公司建设储藏室。该公司在前湾港路293号、295号北侧建设了44个储藏室，出售给商住楼居民，用于储藏煤炭及杂物。后期，许多储藏室被用于经营、居住，期间无居民对此有异议。
2015年起，个别无储藏室的居民开始投诉周边环境脏乱差，要求拆除该部分储藏室，并提起行政诉讼。区行政执法局2018年9月3日对兴华集团房地产开发有限公司下达了《强制执行决定书》。因此类情况在原青岛市黄岛区较多，强制拆除该处储藏室有可能引发连锁反应，经有关单位会商，认为居民投诉的主要目的是改善居住环境，应以先行恢复“小煤屋”储藏室功能并整治小区环境为宜。为此，辛安街道办事处就恢复“小煤屋”储藏室功能和对小区封闭管理征求了小区业主意见，有超过三分之二业主同意该方案。经过辛安街道办事处整治，恢复了小煤屋的储藏功能，居住环境得到了改善。
有业主对辛安街道办事处的统计数据产生质疑，他们已经着手从新统计同意拆除“小煤屋”业主的比例。他们说，街道办事处整治后，“小煤屋”租户又私自拉电，擅自改变“小煤屋”的使用性质等问题根本没有得到解决。
一边是没有“小煤屋”的居民要求拆除，另一边是 “小煤屋”的拥有者称，他们于2002年以1500元/平米，总价约3万元从开发商手中购买了“小煤屋”。当时这个价格甚至买到楼房，所以不同意拆除。双方均把黄岛区综合行政执法局告上法庭，这让夹在其中的黄岛区综合行政执法局十分为难。
一位“小煤屋”购买者承认，当初他们从开发商处购买时，开发商说得很含糊，没有说是合法的，也没说能用什么时候。显而易见的是，随着城市集中供暖的发展，“小煤屋”原先的储煤功能早已经退出历史舞台。绝大多数“小煤屋”也已经被购买者出租，晚拆一年，就能多赚一年的租金。
由于此类情况在黄岛区较多，官方担心拆除带来的连锁反应，所以一直没有明确的态度。然而从另一个角度来看，如果辛安街道办事处等政府部门，能研究出一个令双方都满意的方案来，不仅会推动黄岛其他小区处理类似问题，也能极大提升官员的政绩。
“小煤屋”既然已经确定为违法建筑，最终的命运一定是拆除，剩下无非就是确定拆除时间的问题。让“小煤屋”的购买者再多收个一年半载的租金，心理平衡一下，也让“小煤屋”的租户有充裕的时间腾房。如果“小煤屋”的购买者拒不接受拆除的结果，可以向起诉当年的销售方山东兴华集团房地产开发有限公司，维护自己的权益。法律面前，人人平等，相关责任单位应当依法办事，不能滋长“会哭的孩子有奶吃”这股歪风，早日畅通小区的消防通道，消除安全隐患。(照片由业主提供，拍摄于近几日)
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