从黑白彩电到液晶电视到智能电视，社会在不断的发生变化、人们的生活水平逐渐的提高全面步入小康社会后。因此，很多人买房更多是看重舒适度，而不是有的住就行。由此可见，买房是非常讲究的事情。在如今的房产市场上，房子的面积有大有小，怎么选呢？肯定有人会说，往大的买，因为，面积越大，意味着财富越多，也就越有面子。
但是，时过境迁，经历了二十年的发展，房地产市场已经发生了很大变化。据安居客发布的《国民安居指数报告》显示，从全国购房者找房户型分布情况来看，选择3居室户型的占比44.6%，近一半的购房者考虑三室。
因此，有建筑学家建议，买房推荐面积最好在90平方-120平方的三房。因为这个面积对于刚需一族来说，不仅增值，将来还容易出手。为什么呢？我们来看建筑专家为我们解答的几个点。
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一、性价比高。
买房，不仅需要支付购房款，还需要支付一定的税费，而这些费用与住宅面积密切相关，国家都有明确规定。一是契税。90平方米以下是1%的契税，90平方米到144平方米是1.5%的契税，超过144平方米是3%的契税。
还有，在一些地区，比如深圳，超过144平方就属于豪宅范围，需要缴纳豪宅税，假设满2年的情况下，[（过户价-原价）÷1.05×5%]×12%。意味着一套540万的房子，要收30多万的税费，而且首套契税还要交1.5%。
而且我们上面说过了，三房转手率比较高，可租可售，这一点对于首套购房者来说，特别重要。因为过几年要换房的话，容易置换。
二、满足居住需求。
在自住方面，三房更能满足于我们现在的的需求。夫妻二人一间房，一个房间给孩子，还能空出一个小间当做书房或杂货间，如果家里来了老人或客人也可以居住，各自也能拥有独立空间。
而且根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示，从上世纪五十年代到今天，中国家庭户均人数已经从5.3人下降到了3.02人，家庭规模减少。以前我们大多数一起住，需要户型大。但是目前规模开始呈现小型化。显然，90平方-120平方的房子更能满足我们的需求。
三、名额。
我们都知道，首套房的名额很重要，因为可以申请3成首付，第二套就要5-7成了。而房子是我们居住大半辈子的地方，除非你很有钱，否则的话，买了一套房最起码要居住10年以上。
那么第一套房，能够一次上车，买3房的话，肯定是最好的抉择。如果你买两房，过几年不够居住，要换房的话，首付就要增加许多，对于购房者来说，无疑增加了购房成本。
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总而言之，户型不仅说是房子的一部分，更是选房子比较重要的问题，正所谓“前期多费心，后期就省心”，在有能力的情况下，能够直接购置90平方-120平方的房子是最好的。因为这种面积的房子，不仅住起来舒服，将来也不会面临转手困难的局面。
当然，以上只是给大家的一个建议，具体买什么面积，还是按钱说话，大家根据自己的需求来选择。
作为首套房，大家会买什么面积的房子？认可建筑学家说的吗？欢迎在下方评论区留言。
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