人們過去常說：“一鋪養三代”，只要在臨街有一個商鋪，努力做點小生意，就可以讓幾代人不愁吃穿。時至今日，商鋪的行情發生了很大變化，可以說兩極分化比較嚴重。
核心地段的商鋪依然十分搶手，但大多數住宅樓下的商鋪呈現出不溫不火的狀態，甚至陷入“租不出也賣不掉”的局面，到底是什麼原因造成的？
現在消費已經成了一個毫無內幕的時代，太多商品價格都“穿”了！人們更願意選擇價格低的，實惠的，實體店由於要承擔高額的房租、水電費用，不得不把商品價格抬高，否則沒有利潤，這就導致了一種惡性循環
濰坊學院經濟管理學院副教授王西軍說，最近幾年的經濟形勢不好，這些大型商業地產面臨著出租難困境。承租這樣一片商業地產需要高額投資，在如今什麼都不好乾的經濟環境下，敢於這樣高投入的企業不多。
地段、政策和客流量決定了商鋪的未來價值。如果想要投資商鋪，最好先了解清楚該地段的未來發展規劃，人流量是否會持續增加，然後開發商靠不靠譜。畢竟這是一筆價格不菲的長期投資，最好仔細研究為妙。
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