2020年的樓市走勢，有點像霧裡看花，讓人捉摸不透。一面是，由於售樓處暫停開放、中介門店暫停營業等原因，今年1-2月份全國房地產市場成交量相比往年大幅下滑，降幅超過50%。另一方面是，深圳房價再創歷史新高，北京房價重回7萬大關，廣州拍出新單價地王，上海誕生內地總價新地王。房地產市場不斷傳出自相矛盾的信號，讓購房者越來越看不懂了。
雖然說線上買房已經開啟了，但是深圳和北京這動輒大幾百萬甚至上千萬的豪宅，就這麼靠個VR看房在網上敲定了，是不太現實的。這不是錢的事兒，這是缺不缺心眼的事兒。事實上，成交量下跌，不代表市場溫度降了。像深圳，去年前三季度，經濟的壓力還是很大的，最後一個季度才靠著大基建和調整房地產，雙輪驅動漲起來。結果剛緩過來，直接遇到了疫情。
三亞某小區一套50平米的海景房，總價就達到了300萬元，摺合單價達到6萬元/平米，這套房子在不到一週時間內就賣出去了。但海南在2018年出臺了空前嚴厲的樓市調控政策，“5年限售+60個月社保+70%首付”，調控政策迅速讓市場冷卻。據網上數據顯示，該小區最近報價均價在2.8萬元/平米左右，再看看同樣50平米的戶型總價，報價只有150萬元。
一些大型的房地產商正在進行自救，就比如說我們知道的房地產商，也就是恆大，它就推出了一些自救的方法，就是進行打折，給推出的樓盤打7.8折，這個優惠政策可能是之前大家都不敢想象的，所以就刺激了一部分人買房，尤其是在年前對房子猶豫不決，在乎價格的人，在這個階段可能就會下決心買房。
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