要提起银川，尤其是银川的房价，肯定绕不过西安，这个承载千年历史的古都；
因为在这里发生的事件大多数能够引领整个西部的发展方向；
我们回过头来看看房价涨跌情况；西安、银川，我们将这两座城市里面的各种情况进行一个简单的对比，是很容易得出结论的：
现阶段，西安的房价还是能够维持在1万以上，从2016-2019年的房价在这两、三年内近乎疯狂的增长，也是打响了西北地区房价的第一枪，
之后，更是以一种不可思议的速度朝西北传递，银川不出意外的也在这波传递的范围内，有关统计随着恒大这类"大"房地产商的入驻，房价也水涨船高，之后根据狼群效应，国内一线房地产公司诸如：碧桂园、万科等都入驻银川，从原来的南方四五线小城的房价晋级为西北片区一线城市房价，
也就是说目前银川的房价大概是7000多一些，要想在这个基础上继续增加吗？那么我们就需要根据银川这座城市的属性做一下判断下一步银川房价走势，一般某属性是否点满，是决定是否成功的重要条件，今天大概从人口、经济、地理位置竞争、政策等几个方面的属性来谈谈银川市的房价情况；
首先就是人口因素呢，其实呢，银川的人口在关于房价这方面的优势不是很大，属于"所谓"三线城市的银川，达到了一个条件：它不会像一线城市一样，每年有蜂拥而至的人才，也不会像六七八线城市那样，年年都是人口负增长的情况，也许银川的情况正好达到平衡上下浮允许的状态吧；我们再来看看人口的具体数量和对应的占地面积，200万人口和不到1万平方公里的真实情况，
虽然这方面的因素不是很大，但是再看看
其中的人口组成，我们很快的就会发现其中的少数民族的占比真的是大，而国家对于少数民族的政策相对来说是很好的，当少数民族比例达到一定值后，针对其政策会有很多优惠，如果出现没钱买房之类的现象之后，会触发对应的政策介入；比如增加补贴之类的东西，或者延缓房价的增长等手段，根据这个情况，大概率事件发生：银川房价增长很难；
关于银川的经济先从作为一名银川毕业的大学生的角度来谈谈，在学校招聘的单位少的可怜，至于工作的好坏则放到一边先不管，大多数属于外地的大学生最后的选择不是去了哪些具有吸引力的一线城市，就是回到了属于自己的家乡，投身家乡建造的事业当中去，同样很少的外地大学生留在这个属于宁夏省会的城市，甚至本地的学生，不少的一部分会毅然决然的走向"大"城市；因为这样那样原因留下的学生，再次会因为这里提供的工作就业机会太少，工作质量和收入的不成正比之类的原因，每年还会有相当的人"逃离"这里，作为经济基础的人才都没有多少，上层建筑的"房子"会增值吗？
近年来，银川的经济确实是在大面积下滑，银川的"产品"较为单一，再加上网购平台的搭建极大的冲击了其较为脆弱的系统；即使是之前的泡沫式发展，造就了繁华都市，很是高大上的商业圈的氛围，吸引了很多熙熙攘攘的生意人前来投资，经过几年的演变，大多是亏本严重，资本进行逃离的现实一直在行进当中，造就的是一排排的商铺的打烊，我们再回过头来看看之前的2016年至19年的房价的变化，似乎对房价的影响属于负增长方面的，较大可能的情况是房价不在增长；
我们再来看看本次探讨的主角银川，前面谈到了作为西安"附属"的房价辐射区，西安作为西北地区的国家级别中心城市，未来的发展趋势很简单的可以预测到：以此为基础，类似水的波纹一样一路朝西的城市群式发展，抱成一个团，攥紧拳头和来自其他方向的城市进行竞争，目前各种基础设施也是在高速的行进当中，高铁、地铁、一带一路等等这些活动银川都不出意外的参与其中，给这片土地恢复了很多的"元气"，综合到个人方面，则是增加了购买力；虽然在大的政策方面银川不能独享，但是他能够搭上各个大事件的末班车，以各种政策活动为契机，逐渐的从原来或许要负增长的基础上变为正的，不过因为先天方面的原因，表现出来的效果在房价方面的体现不是很明显；有借有坏，两三年前的房价大涨，之后更是国家的宏观调控，周期性的变化大概拐点是从宏观调控开始；
最后则是最重要的一点，这座城市会是作为房产税的试点城市，我们来理理：房地产试点城市、拥有大数量库存房，这两个消息碰撞之后会产生何种火花？我们稍微的悲观严肃的预测下：会出现"抛售"房？这种不可思议的事件，会出现房价骤降的事件？会另外出现诸如租房市场的火爆事件……
同时，还有近期的这个疫情，也是要综合考虑进去，即使最近很流行的线上销售，某大的折扣运动等等，挽救很颓废的房地产市场，但是疫情真的是对房价的影响都是很大，不难判断，如果再超出某种时间限度的话，将会迎来可逆的正向崩溃态势，需要注意；综上所述，我认为房价会在短时间内进行负增长；
但是楼市时刻充满着不可预测性以及经济充满着不可确定性，所以，只能说有上涨活下跌有些许空间，但是，幅度是多少？谁也说清楚；下面，作为一名西北人，从我了解了相关情况之后，我以个人最真实的感觉判断：如果要在西安和银川选择的话，西安是首付够了，银川是整套够了，我很大可能选择购买银川的房子，没有什么笃定的预测，只是简单的个人认为而已，不过需要直接忽略房价的涨跌。
閱讀更多 糊塗的歷史 的文章
