在我们的生活中，买房娶妻生子是人生中最重要的几个历程，现在社会上女方普遍要求男方有房子才能谈嫁娶 。但是购买的时候，有全款能力的家庭比较偏少，绝大部分都会选择贷款。对于贷款形式有几种，每一个人的情况不一样，所要选择的贷款形式也有点不一样。通常来说，有三种贷款方式可以选择，公积金贷款、组合贷款、商贷，今天我们就来聊一下三种贷款方式的利息到底差不少。
在很多地方，地方开发商不支持公积金贷款和组合贷，基本全部是选择商业贷款，今天我们就来谈一下这三者之间利息差多少。公积金贷款是政府、企事业单位等其他企业对员工的一种福利性贷款，商业贷款利率最低，每个月公积金还可以直接抵扣月供；组合贷，是由于公积金贷款贷款不足、只能两者结合才能满足银行贷款；商业贷款是指直接跟银行按揭贷款，这种方式开发商选择的比较多，主要是由于合作银行审批放款速度快，开发商回款比较快。
现在我们以60万一套房子为例子，贷款金额40万，贷款30年。公积金贷款40万（备注一下个人贷款公积金最高贷款40万，配偶公积金贷款最高贷款60万），贷款30年；组合贷20万公积金，商贷20万，贷款30年；商贷40万，贷款三十年；
三种贷款方式来进行演示，利息到底相差多少
第一种： 公积金贷款40万，贷款利率3.25%，贷款时间30年，月供1740元/月，30年利息合计226697元
第二种：公积金贷款20万，商贷贷款20万，贷款30年，公积金贷款利率3.25%，商贷利率5.66%，月供2026元/月，30年利息合计329413元
第三种：商贷40万，贷款利率5.66%，贷款30年，月供2311元/月，30年利息合计432130元。
没有对比，就没有伤害，不比不知道，一比真吓一跳。相同贷款年限，相同贷款金额，公积金贷款比商贷贷款相差205433元，所以条件符合的情况下尽量选择公积金贷款、其次是组合贷、实在无奈选商贷。
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