一 非典事件後期房價變化：
截止2003年8月16日，中國內地累計報告非典型肺炎臨床診斷病例5327例，治癒出院4959例，死亡349例(另有19例死於其它疾病，未列入非典病例死亡人數中)。
2003年前，上海房價3000-4000元/平 比比皆是，甚至，中環地區只有2500元/平。
首先我們看下自2003年--2019年房價和人均月收入情況對比圖：
本圖數據來自網絡整理
數據網絡整理
數據顯示2003年非典之後到2004年底房價有所上漲，漲幅達到28%左右；人均工資漲幅11%左右。
2009年流感之後到2010年底房價漲幅33%左右；人均工資漲幅9%左右。
2015年股災之後到2016年底上海房價漲幅50%左右；人均工資漲幅9%左右。
二 此次新冠肺炎經濟影響比非典時期大，但是房價漲幅應該不會太大。
從數據看，2003年房價比人均工資比是2.7，2019年房價比人均工資比高達到6.7；不同時期國情不同。短期內房價漲幅和疫情影響關係不會太大，主要和金融市場波動影響係數更高。所以大家不用太過於擔心。
從房價漲幅得到幾個規律：
1，上海房產如果靠普通上班收入來買是不行的；
2，房價不是不會跌，和國際關係影響以及金融市場波動影響比較大；
3，長期看，上海房價漲幅非常大，2003年到2019年，漲幅高達1100%，但是實際情況看，不少小區自2003年到現在漲幅3000%，相當於30倍漲幅。
最後希望共克難關，減少不必要出行，等疫情結束一起走向榮光。
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