近几年来，关于中山城市发展的讨论是一直非常火热，一座深中大桥受到了全国各地的投资人的关注，大批量的投资客户涌入中山投资房产，那中山到底适不适合投资？未来有没有发展空间呢？我们今天来聊一聊。
规划一：带你了解粤港澳大湾区
粤港澳大湾区由香港、澳门两个特别行政区和广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、江门、中山、肇庆九市组成。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。[1][2][3][4][5]2018粤港澳大湾区上市公司发展机遇论坛在深圳举行。复旦大学中国经济研究中心在论坛上发布的《粤港澳湾区企业大战略》白皮书预测，按照近年发展趋势，无论是经济规模还是人口规模，到2030年粤港澳大湾区都将成为全球第一湾区。 2019年2月18日，中共中央国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。《纲要》提到，粤港澳大湾区的五大目标是：充满活力的世界级城市群，具有全球影响力的国际科技创新中心，“一带一路” 建设的重要支撑，内地与港澳深度合作示范区，宜居宜业宜游的优质生活圈。[6]2019年3月1日，粤港澳大湾区战略研究院成立。
粤港澳大湾区约7000万人口
广州人口1449万
深圳人口1302万
东莞人口834万
佛山人口765万
惠州人口477万
肇庆人口408万
中山人口331万
江门人口456万
珠海人口176万
香港人口750万
澳门人口65万
短期看政策，中期看经济，长期看人口，房价上升的永动机就是人口。
刚好可以看到，中山刚好是在粤港澳大湾区的中间位置，未来大湾区所有的交通轨道的规划建设都会经过中山，目前来说，中山作为二线城市在整个粤港澳大湾区房价属于偏低，未来的升值空间是看得到的
规划二：带你了解深中通道
深中通道项目是国务院批复的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008~2020年）》确定的建设开放的现代综合运输体系中的重大基础设施项目，其中深中通道被编为
G2518国家高速公路。 深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥，是世界级超大的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通。全长24千米。[1]深中通道距港珠澳大桥38公里，全长24公里，是继港珠澳大桥之后又一世界级超大“隧、岛、桥”集群工程，其中8车道特长海底沉管隧道将开创世界先例。[2]深中通道通车后，将成为连接珠江东西岸的重要通道，从中山快速直达深圳，通勤时间由以往2小时缩减为30分钟。除了大大减轻虎门大桥的交通压力外，更彻底改变粤西方向湛江，茂名，阳江民众出入深圳必经虎门的交通瓶颈。 深中通道还将与2017年12月的汕湛高速及2018年7月1日通车深茂铁路，以及2019年开建的广湛高铁的客流形成错位运营，疏堵沈海高速，325国道车流，物流，节省粤西地区民众出行时间，并将粤西融入粤港澳大湾区同步发展。 深中通道西人工岛工程已于2016年12月30日正式施工。 2017年11月3日，深中通道桥梁工程施工图设计已通过专家审查，桥梁工程将在2017年年底实质开工，项目建设将全面转入实质性的施工阶段，预计2024年建成通车。
深中通道由深圳宝安连接到中山南朗翠亨新区马鞍岛的一座跨海大桥，全场24公里，双向8车道，没有红绿灯，限速100㎞，按照速度计算，从深圳上桥到中山下桥只需要12分钟，目前中山房价一万多，深圳房价六万多，相差六倍，深圳购房的首付足够在中山全款买一套房，有很多在深圳买不起房或者没有资格买的，都会优先考虑附近城市，大桥通车，最近深圳的城市就是中山！
规划三：带你了解深茂高铁
深茂高速铁路
深茂高速铁路目前指深茂铁路（深圳－茂名），东起深圳北站，途经深圳、东莞、广州（南沙）、中山、江门、阳江、茂名共7个市，终点于茂名东站，全长390.1公里，项目按国铁Ⅰ级双线电气化标准设计。设计时速，客运250公里/小时，初期每天运行车次95对，货运120公里，是客货共线。 深茂铁路项目可行性研究报告于2014年4月16日获得国家发改委审批通过[1] ；其中，位于江门市的新台隧道段，以及位于阳江、茂名两市的阳西至马踏段，已于2014年5月底前先行动工建设，2014年6月底深茂铁路全线开工建设，整个工程计划建设工期为4年，预计可提前至2017年10月建成，2018年实现通车。届时，从广州坐火车去茂名将从现在的5小时缩短至2.5小时，从广州去往湛江则由6小时缩短至3小时。 功能定位：可行性报告批文说：“本项目是沿海铁路大通道的重要组成部分，是一条以客为主、兼顾货运的快速铁路。 未来真正的深茂高铁，可能是深茂铁路的升格版。
简单理解，也就是说未来深茂高铁从中山上车，到深圳下车只需要半个钟时间！一个上下班距离！高峰期几个红绿灯的时间！
未来可以实现深中同城吗？深圳上班，中山居住
我们来算个数，举个例子，比如我手里现在有700万现金，我现在可以在深圳买一套100方的小三房，一家人住比较挤
我拿700万，可以在中山一次性买7套房，我拿去放租，一套出租2000，7套每个月收租14000，然后我自己在深圳租一套比较好的房子住，算10000一个月，每个月我额外可以挣4000块，一年48000，五年后房子价格翻两倍，就等于700万变成2100万！五年赚了1400万+24万租金
或者另外一种方式，首付只有一百万，深圳买套房贷款600万，月供4万
在中山全款一套，深圳工作，中山生活，半个钟时间，算一个月路费油费10000+，一年12万+，十年120万+！
总结：
任何一个城市，都有自己的发展，关于房价这个问题，我们要理性的去对待，永远都没有百分之一百的，对于中山的城市发展，房价，我们能做的事情，是在自己能力范围内做力所能及的事。没必要去抹黑，永远牢记国家的发展方向，房子是拿来住的
最后：愿你买的每一套房子，都是因为喜欢，而不是将就。永远热爱自己所在的城市，每一天，都是美好的一天，加油������
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