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房产税全称为#房地产税#，早在古代，我国便已经有了对房屋征税的政策。
周朝称之为廛布
廛布，周朝时期房产征税的凭证
唐朝又称为“架税”
架税，唐朝的赋税制度
再到民国时期的“房捐”
房捐，民国时的房地产税
都是对房屋进行征税的称呼。如今我国空置房足够居住，房价还是居高不下。关于住房长效机制建立，国家已经多次提及。
因为大家都知道，现阶段的楼市调控主要还是行政手段，如限价、限购、限贷、限制转让等等措施。
但在市场经济环境下，非法律手段的把控注定不能是自上而下的，不具备强大的约束力，因此行政手段只能是一个阶段性的权宜之计，其中呼声最高的就是#房产税#。
房产
现年67岁，原住建部副部长、现任国务院参事仇保兴此前表示，应将房地产税拆分为4个税种。
即消费税、流转税、空置税、物业税 。他认为，前3个税种可以率先实施，后一个税种等5年后再推。这样的话，就可以烫平泡沫，通俗的讲，就是达到降房价的目标。
原住建部副部长、现任国务院参事仇保兴
这种方式可行吗？
中国社科院曾出了一份报告谈到，空置税征收对象不宜对家庭住房征收，即使空置也不宜征收，征收对象应是非家庭自住房且不拿出来出租的房子。
在专家看来，房屋空置确实占用了大量资源，征收空置税肯定能达到挤出空置房并降房价的效果，但是如何界定空置是一个问题，短期内要开征显然也不太现实。那么，有没有循序渐进且比较稳妥的办法呢？让我们一起来看看吧。
空置税征收
长期以来，房子不仅能保值增值，而且还能获得租金收益，为房东带来现金流，可谓多头受益。
此前，我们也听说过出租房屋需要缴纳租金收益税费，但真正去报税的人估计没有多少，原因在于并未强制落实，不过，这一切都即将迎来改变，目前两个省已迎来试点。
根据前不久河北新闻网报道，从2019年10月1日起，根据新规：
个人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%至10%的幅度内核定应纳税所得额，具体适用比例由市税务机关确定。
目前两个省已迎来试点。
什么意思呢？
比如房东出租的房屋月租金是4000元，按5%-10%比例交税的话，那么应该向税务机关交税200-400元不等。
租房/室内
也就是说
这增加了房东的持有成本。目前我们的空置房很多，如果这类人把空置房用于出租的话，势必会多缴纳一笔税费。这是针对房东的，而不是租房者。
随着住房市场由增量市场进入存量市场，房价变动趋势预估会趋于稳定状态，不变即可避免房价高涨趋势，甚至随着时间线的拉长，本地房产市场的量累，房价可能会回归理性。
如此的话，一方面增加了地方税费来源，另一方面还可以挤出大量的空置房源，对抑制房价上涨效果较好，甚至可以达到房价理性回归的目标。
对此，你有什么看法吗？欢迎留言交流。
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