中國山東網-感知山東煙臺3月20日訊 19日上午，記者瞭解到有部分員工在煙臺萬達文華酒店內維權，維權大致內容為萬達集團剝奪股東的優先購買權。接到線索後，記者第一時間趕往煙臺萬達文華酒店瞭解情況。
到現場後，記者瞭解到，維權人士是來自煙臺日櫻花園房地產開發有限公司(以下簡稱“日櫻花園”)的員工，該公司與大連萬達商業地產股份有限公司(以下簡稱“萬達”)就萬達文華酒店的轉讓購買事宜產生糾紛，在2017年至今的近兩年時間裡，遲遲未能解決。
天眼查上顯示出萬達與日櫻花園所佔股權比例
據現場日櫻花園的負責人介紹，2010年，萬達與日櫻花園共同出資成立了煙臺芝罘萬達廣場有限公司，其中萬達佔70%的股份，日櫻花園佔30%，該公司擁有煙臺萬達文華酒店的所有權及全部權益。誰料，2017年，一場被稱為“中國地產史上最大規模”的併購案發生，富力地產收購了萬達77家城市酒店全部股權，其中就包括煙臺萬達文華酒店。
“看到富力地產發公告我們(日櫻花園)才知道這件事，我們第一時間便通知萬達要行使煙臺萬達文華酒店的優先購買權。”現場日櫻花園負責人告訴記者。
據澎湃新聞2017年11月23日報道，“11月23日，富力地產與大連萬達簽訂了一份補充協議，內容顯示，收購大連萬達酒店資產事項將不包括煙臺萬達70%的權益，收購代價將由合計約192.04億元調整為合計約189.55億元。”
可見，在日櫻花園提出要行使優先購買權時，萬達與富力地產之間的轉讓協議便發生了變更，煙臺萬達文華酒店已不在富力地產的收購範圍之內。據瞭解，此後，萬達曾安排相關領導到日櫻花園進行了數輪的談判磋商，雙方草簽了《煙臺萬達文華酒店轉讓協議》。之後，文華酒店就從合資的萬達廣場項目中分立出來，稅款也已繳清，日櫻花園準備的數億收購款在賬上放了一年，眼看著轉讓事宜在一步步推進，但事情卻就此停滯了。
擱置了近兩年時間，煙臺萬達文華酒店既沒有被賣給富力地產，也沒有成功轉讓給股東日櫻花園，日櫻花園現場負責人告訴記者，他們無法與萬達建立有效的聯繫、溝通，每次聯繫上萬達，得到的都是“已經彙報了”“在推進了”等回覆。當下，日櫻花園只想能與萬達方負責人面對面溝通，儘快處理這個問題。
截至記者發稿，仍未有萬達方負責人接受採訪
隨後，記者隨日櫻花園工作人員前往離酒店不遠的萬達地產集團煙臺城市公司，該公司行政部一員工稱負責領導不在，無法接受採訪，並稱已經給領導發信息等待回覆，記者在該公司等待了半小時未得到有效回覆，便離開。截至記者發稿，萬達仍未有相關負責人現身接受採訪。
針對此事，記者聯繫了山東齊魯(煙臺)律師事務所尹夢天律師，尹律師答覆稱，萬達公司在未通知其他股東，並經其同意的情況下，擅自將萬達文華酒店的股權轉讓給股東以外的第三方，違反了《公司法》關於優先購買權的規定，損害了日櫻花園的合法權益;在日櫻花園提出異議後，萬達也中止了相關違法行為，日櫻花園此時應該儘快向萬達主張權益，若進展有難度，應及時向人民法院起訴，根據公司法司法解釋四的規定，要求按照同等條件受讓股權，以維護自己的合法權益。所以，概括起來，該事件就是萬達違法在先，日櫻花園維權不力，導致如今雙方進退兩難。
記者將持續關注此事。
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