也許現在的你已經來了日本，也許你還在國內的準備階段。但是在你的留學生活中，有一個東西是繞不過去的，那就是，租房。
租房，對於每一個獨立在外生活的的人，
都是一個天大的事情。
所謂安居才能樂業，有一個好的住處，
生活質量也會提高不少～
日本有著世界少有的“變態”租房體系，
這套體系“噁心”了一批又一批的留學生，
還會持續"噁心"下去。
日本租房，真的是一件很令人頭禿的事情。
為了讓大家租房的時候少掉幾根頭髮，
今天我們來好好
八一八日本租房這件事。為了更加徹底地瞭解日本租房，
首先我們來了解一下，租房這個過程。
01 日本租房之 流程
Step 1:
你在某某中介／網站是上看上了一間房子。中介就要打電話給房子的管理公司，詢問能不能租給外國人。
Step 2:
在得到中介肯定的答覆後，中介帶你去看這套房子。
Step 3:
在看了房子後，你感覺很滿意，決定要租這間。等等，彆著急，你還不能和中介籤合同，
中介需要向管理會社申請這套房子，而管理會社需要對你進行審核，這個過程大概持續一個星期。這個時候，需要你填一份表格，可能還需要向管理會社提供一些材料。
Step 4:
經過了一個星期的等待，管理會社通過了你的申請，這時候，你終於可以和中介籤合同租下這個房子了！
Step 5:
現在我們就可以準備搬家啦！
僅僅通過這個過程，有沒有看出來什麼？
首先，耗時長！在日本僅僅租房這個過程就需要至少一星期零一天的時間。所以像國內那種今天定明天搬的這種事情在日本幾乎是決定不可能的！
其二，不租給外國人。你看上了一套房子，但是這套房子存在即使你有錢也可能租不下來的情況。因為有些房東根本！不租給外國人！（想想就很氣！）甚至有時候會發生中介打電話的時候說可以租給外國人，但去看房／申請的時候轉頭告訴你不租給外國人的情況。（所以在日本，房東和管理會社才是大爺）
好了，我們現在已經瞭解日本租房的流程了。接下來，阿花來告訴你一些只有日本租房才有的專有名詞。
02 日本租房之 專有名詞
1.頭金
頭金，顧名思義就是頭一筆花的錢。但是如果你以為頭金僅僅是押金而已的話就太年輕了！
在日本頭金包括：
當月房租以及下個月的房租
禮金（字面意思，送給房東的禮錢）一個月房租的錢
押金 一個月房租的錢
中介費 0.5個月～1個月的房租錢
保證會社（作為你的擔保人給你擔保，理論上可以自己找日本人擔保，或者有些大學可以給學生當擔保人。）
火災保險１〜２日元萬左右
鑰匙費(重新換鎖芯的費用）1～2萬日元左右
清掃費
24小時保障服務（屋子裡有個啥電器壞了水管漏了什麼的，他們24小時隨叫隨到）
*以上劃線部分是百分之百需要交的錢
大概算下來，即使是最最最少的情況下頭金也會需要1～1.5個月的房租的價格。更別提如果上面幾個費用全部要交的情況了，會直接導致你的頭金飆到3個月房租的價格。要知道，這裡面除了押金，其他都是不退的！但是，現在有很多中介為了吸引顧客，會推出一些0禮金0押金的房子。甚至會有免費送一個月或者兩個月給你住的活動。所以，租房的時候慢慢來，總有一些性價比高的房子在等著你。
2. 奇怪的英文字母R D K L
在日本租房你會看到這樣的東西，究竟是什麼意思呢？
數字：幾間臥室
D: dining room餐廳
K: kitchen room 廚房
L: living room 起居室
所以：
1R ワンルーム（one room)
直接一間房間，廚房和臥室一體。
1K 就是有一獨立廚房的房型
1DK 有餐廳+獨立廚房
1LDK 有餐廳+獨立廚房+客廳
以此類推。
03 日本租房之 注意
作為一個過來人，當然要給你們分享點人生的經驗。
1.中介貨比三家！
你看上的這套房子不一定是這家中介獨有的。可以租房的時候多對比幾家中介，挑一家靠譜的。（阿花第一次租房的時候，去到的第一家中介就是個騙子中介。中介給我報出的頭金價格直接飆到了4倍房租，甚至押金也要給我另算消費稅……幸虧之前做了功課，趕快離開了這家中介。）
2.不要中了中介套路
中介常用套路：
“這套房很熱門，今天不定下就沒有了。”
事實上這套房你下個月來可能還有，即使這套房沒有了，別的地方還有有更加合適的。當然了，這句話有時候也可能是真的……
“交定金”
在你定下一套房子後，有些中介會讓你交一份大概1～2萬日元的定金。但是！！需要注意的是，定金這個東西是日本法律明令禁止的。如果你遇到了這種中介，溜吧溜吧～
3.女生儘量不要住在一樓。
雖然都說日本治安很好，但是落實到小處也不盡然。女生租在一樓真的很不安全。（我幾乎認識的每個一樓的女生都丟過衣服。）
4.不要拖延，至少提前一個月找房。
見過很多朋友因為拖延症差點流落街頭。
5.實地走一走，看看房子周邊狀況，以及確認下房子細節。
有些房子表面上看起來很好，實際上可能有各種各樣的問題，看房的時候儘量仔細確認下。而且，一定要親身感受下租房信息上寫的步行n分鐘到底有多遠，以及確認下週邊設施，比如有沒有超市，吵不吵鬧之類的。
即便只是 ワンルーム 也可以打造得很舒適哦！
04 總結
租房子這個事情吧，在哪裡都是一門大學問。總之一句話，不要著急慢慢來，多比較一下總是好的。還有不要為了廉價的租金而犧牲掉房子的安全性，房子，安全最重要！希望大家都能找到自己稱心如意的房子！
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