/重磅/
國務院同意設立百色重點試驗區
2020年3月30日，國務院下發文件，批覆同意設立廣西百色重點開發開放試驗區。
▲百色右江
試驗區的建立，有利於加強中國與東盟政治、經濟、文化、科技等方面合作；有利於全面打贏脫貧攻堅戰，加快左右江革命老區振興發展；有利於加快邊境地區城鄉建設，促進穩邊安邊興邊。
同時，國務院有關部門也會按照職能分工，加大對試驗區建設的支持力度，在有關規劃編制、政策制定、資金投入、項目安排等方面給予積極指導和傾斜。
扒評：風水輪流轉，騎驢看馬走著瞧。
南寧今年住宅供地5000畝
4月8日，南寧市自然資源局發佈，南寧2020年度國有建設用地供應計劃。
南寧今年建設用地計劃供應總量為2170.59公頃， 約32558畝，全部用於未來城市建設與發展。
▲各城區、開發區計劃供地總量情況。
▲各城區公益性用地計劃供應情況。
其中，經營性用地計劃供應736.68公頃（11050畝），包含工業用地264.68公頃（3970畝），倉儲用地60.93公頃（914畝），商服及其他用地77.73公頃（1166畝），出讓普通商品住房用地333.34公頃（5000畝）。
▲各城區經營性用地計劃供應情況。
值得注意的是，南寧今年5000畝的住宅供應量，創近8年來新高。
具體到區域，五象新區123.33公頃（1845畝）位居第一；青秀區50.67公頃（760畝）位居第二。商服、公共管理與服務、交通運輸用地供應量，同樣是五象新區位列第一。
扒評：龐大住宅用地供應，今年的土拍大戲精彩了。
/城建/
在建地鐵線全面復工
近日，隨著疫情逐漸消散，南寧多條地鐵線都已經復工。
地鐵4號線，目前已全面復工，並進入基電安裝和裝飾站內公共建設階段，大部分站點正在有序施工，預計今年年底竣工。
地鐵2號線東延線，即玉洞-壇興村，目前已實現全線短接軌，預計今年年底試運營。
地鐵5號線，已全面復工，目前盾構機24小時施工，以平均每天10環的工效推進，明年有望通車。
扒評：一條條地鐵線，正快馬加鞭向你奔來。
330米金投中心封頂
據悉，330米高的金投中心，將於4月11日封頂。
▲金投中心效果圖。
金投中心，為廣西威壯集團開發的超高層寫字樓，位於民族大道與原平嶺路交匯處，封頂後將變身南寧已建成第三高樓，民族大道一帶也將新增一座高大上的摩天樓。
扒評：摩天高樓能成功建起來，真心不易。
/樓事/
1季度新房成交均價漲了
近日，克而瑞數據顯示，2020年1-3月南寧商品房新增供應236.84萬㎡，同比上漲6.41%；成交面積216.90萬㎡，同比下滑20.18%；成交均價10566元/㎡，同比下降1.54%。
商品住宅方面，供應整體平穩，成交量跌價漲。其中，新增供應126.87萬㎡，同比上漲2.78%；成交147.02萬㎡，同比下降25.25%；成交均價11833元/㎡，同比上漲2.67%。
從3月份的數據來看，供求回暖明顯，但同比仍有小幅度下滑。3月中旬起，供求量回升，市場慢慢回暖。
扒評：在一波波大促中，房價是怎麼漲起來的？
龍湖兩個項目公佈案名
3月，龍湖銀河江與城項目，在南寧樓市有不少流量。
今日上午，龍湖在南寧的另外兩個項目，案名雙雙公佈，即雙瓏原著、春江天越。
雙瓏原著，位於三岸板塊，由龍湖、盛天聯合開發，佔地40畝，容積率1.8，一線沿江，預計建純改善的洋房+別墅產品。項目配建公租房比例為17.4%。
▲雙瓏原著地塊。
春江天越，為龍湖與寶塔合作的相思湖新項目。項目位於西鄉塘羅文大道與相思湖北路交匯處，由兩宗舊改地塊組成，共95畝。兩地塊容積率分別為＞3.0且≤4.0和＞2.0且≤3.0，或打造高層剛需產品。
▲春江天越地塊。
扒評： 案名花了心思，產品小小期待一下。
金源1.86億拍下江南20畝地
今日，南寧本土房企金源集團，以1.86億的總價，拿下位於江南區智興路以南、仁和路以西的20畝地塊。
▲出讓地塊信息。
地塊成交樓面價4768元/㎡，限最高樓面地價6000元/㎡，要求房企拿地6個月之內，接受市政府的委託，購買21畝增減掛鉤結餘指標。
由於項目限高80米，容積率＞2且≤2.8，預計居住舒適度尚可。但在20畝地裡想要發揮出色，對開發商來說是一種考驗。
扒評：20畝地，從623萬元/畝拍到890萬元/畝，沙井竟然這麼搶手？
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