南寧逆市下的寫字樓熱銷傳奇

近兩年來，也許你聽到最多的一句話就是：我太難了！多數人普遍認為經濟下行，做什麼都是太難了，可是偏偏有少數逆行者，這些逆行者認為“亂世出英雄”，正是因為多數人的“我太難了”，所以才成就了逆行者們的輝煌。

而南寧的寫字樓市場，在被多數人撥冷水的形勢下，依然有理智與智慧並存的投資者們果斷出手，搶佔市場低潮時帶來的低門檻入市高端寫字樓絕佳機會。編者在南寧選房網得知，其中的金投中心（備案名：天龍財富中心）就是這逆市中備受老闆們追捧的寵兒！從選房網數據上看，2018年獲得預售證的金投中心，短期時間銷售量引領寫字樓市場。

緣何金投中心在短期內獲得如此巨大的成績？首先，投資者們需要先區分概念，即甲級寫字樓和5A甲級寫字樓的概念。寫字樓的“甲級”從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級； “甲級寫字樓”是一種對高檔辦公物業的通行叫法，是外資發展商開發涉外寫字樓過程中，逐步引進並流行起來的詞彙，將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級。甲級寫字樓在綜合品質方面排在寫字樓產品的首位。

金投中心效果圖

寫字樓的“5A”則是從硬件配置角度評定，狹義的“5A”是針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。

廣義的“5A”指綜合“A”級評定標準，包括以下幾大方面：

（1）樓宇品牌標準：A級，寫字樓具備較大的區域影響力、能與城市發展和諧統一的寫字樓品牌被評定為樓宇品牌標準A級。

（2）地理位置標準：A級，地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一，區位在城市商務區、地段好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。

（3）客戶層次標準：A級， 客戶層次指的是入駐寫字樓的業主或租戶層次。大多數寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。

（4）服務品質標準：A級，服務品質一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。兩者俱佳，將認為其具備服務品質A級標準。

（5）硬件設施標準：A級，主要考核建築設計和建築功能的創新。以及其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等。上述方面都能達到優良，才能獲得硬件設施標準A級。

金投中心實景圖

而金投中心項目則具備了上述所有的甲級和5A特質：

黃金商務地段

項目位於東盟商務區民族大道頭排，離地鐵一號線琅東站和鳳嶺站僅200米，埌東綜合客運站、南寧東站，暢享地鐵、高鐵、高速三合一交通樞紐。此外，項目被鳳嶺兒童公園、李寧體育公園、石門森林公園、青秀山四大公園環繞，地段極佳。

金投中心效果圖

品質硬核擔當

建築品質用材用料方面，金投中心由中國建築領跑者中建三局承建，玻璃幕牆配置自動通風系統，超強隔音隔熱，確保24小時內外空氣循環，節能環保，主塔樓配置42臺世界品牌蒂森克虜伯電梯，物業選用世界500強物業世邦魏理仕（CBRE）專業託管。主樓配置三層近13米挑高整層入戶大堂，37層、61層設有空中大堂，國際化商務迎賓三大堂設計，最大整層辦公面積達到2800-3300㎡，樓層樓高達4.3米。

金投中心效果圖

智慧生態辦公

全樓宇採用24H智能管理系統，涵蓋智慧停車、智慧訪客、智慧會議、智慧照明等多項智慧系統，高效智慧環境，實現高端商務智能雲辦公。金投中心無論是在硬件設施或是軟件服務上，皆是無可厚非的5A甲級寫字樓標準。

此外，金投中心還重點打造功能性集中的金融和文化核心功能區，未來持續引入知名金融機構，文化機構、國企等大客戶企業，整合多方資源渠道，打造多元一體化金融和文化綜合服務，助力企業高效聯動合作。目前，金投集團已率先入駐金投中心，跟莊大牌國企擇鄰而居，是明智之舉。

金投中心示意圖

綜上原因，金投中心得到了眾多企業主的青睞，逆勢中創造寫字樓熱銷傳奇。據悉，4月11日，金投中心主塔樓迎來封頂，330米天際座標，即將綻放邕城，項目推出的 360°全景觀中高區產品，靈動商務空間全球同步租售中，詳情請諮詢金投中心售樓部。