繼2月21日濉溪百善四宗城鎮住宅用地開拍之後,本月29日濉溪政務新區又將迎來再一次的土拍大戰。
近日,淮房網小編就實地探訪了位於濉溪政務新區的濉國土掛(2018)018號地塊。
【地塊資料】
濉國土掛(2018)019號位於濉溪縣沱河西路南、合歡路東,總面積160938.96㎡,約合91.40 畝,是其他商服用地。出讓年限:40年;地塊容積率>1.0且≤5.0;建築密度≤40%;綠化率≥25%;起始價13290萬元;競買保證金6645萬元;加價幅度為100萬元;起拍樓面價436.17元/㎡。
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【地塊周邊樓盤】
該地塊周邊小區林立,包括融翔·君悅瀾山、融翔·江山印、濉溪壹號院、中梁·國賓天下、中梁·凱旋門、漢都·中國府、合歡家園等。
【地塊現狀】
從地塊現狀來看,該宗地塊表面尚未經過處理,雜草叢生,整體來說地勢較為平坦,有利於後期的建設。
【周邊道路與交通】
該宗地塊周邊主要交通道路橫向有沱河西路,縱向則有合歡路,總體來說交通道路情況良好。從交通來看,該宗地塊旁邊只有609路的暫時停靠站。
地塊周邊公交站臺(圖片來源:淮房網)
【地塊周邊配套】
濉溪縣政府啟動加快推進城鎮化,發展壯大城市中心。河西新區作為重點規劃的宜居健康生活區,是集政務、教育、文體、居住等為一體的高品質生活區。該區域政務新區、文體中心、生態環境、學區等概念諸多,具有較高的市場開發潛力。周邊除了坐擁商業中心、政務中心、文體中心,縣醫院、濉溪新二中等配套,東面還緊鄰濉河公園。
河西新區規劃佈局圖(圖片來源:淮房網)
濉溪縣縣政府新大樓(圖片來源:淮房網)
濉溪新城實驗學校(圖片來源:淮房網)
濉溪縣文化體育中心(圖片來源:淮房網)
濉溪縣文化體育中心近照(圖片來源:淮房網)
從前幾年開始,濉溪的地價就開始悄然上漲了,尤其是濉溪河西政務新區的地價。
不知道這宗地塊究竟會花落誰家呢?能否 突破以往濉溪河西政務新區的最高成交價呢?讓我們拭目以待!
3月29日
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