作為在珠三角金融貸款行業的資深人士，對深莞惠貸款的異同確實有一定的發言權，我自己也通過給客戶真實的操作來闡述其中的異同。
第一，深圳雖然是一線城市，是不是所有貸款都比東莞惠州利息低呢？這個要看具體什麼情況了，在深圳銀行很多，如果從抵押貸的角度來說，那麼深圳無論從產品，利息，還款方式，成數這塊，都有很大的優勢，東莞提供抵押貸的銀行相對比深圳少，而且成數沒有那麼多可以溝通的地方，惠州就更不用說了，無論從貸款審批速度，抵押放款速度都要慢很多，而且提供的銀行貸款機構也很多，筆者親歷服務過的客戶，惠州從審批到放款一系列需要1到2個月以上，東莞則在1個月，深圳很多可以控制在10到20天，甚至更短，深圳的利息也更低。那麼信用貸呢，在深圳信用貸主要分為針對優質客戶的工薪貸，一般都是公務員事業單位等大型國企，這種利息都是先息後本，年化利息一般5到10個點不等，但是非優質單位的客戶信用貸款利息普遍在年化10到20，需要還利息的同時還要還一部分本金，這一類客戶在三個城市差異化不是很大。但是針對有房的客戶，如果不做抵押貸，只是做信用貸，深圳很多銀行只開通針對本行的裝修貸授信，非本行按揭房產，異行裝修貸款直接就是不做，或者只能選擇走平安銀行或者渣打銀行的月供貸，其年化綜合利息達到了10到15個點。筆者有個客戶東莞的按揭房在深圳貸款我幫他找遍所有渠道利息最低做到6釐多，但由於客戶對利息還是不滿意，筆者使出渾身解數在東莞找到幾家國有銀行幫他做了幾比裝修貸，月利息只有2到3釐，最後客戶很感謝筆者，相對來說東莞惠州針對按揭房做裝修貸卻不需要在本行按揭，但是負債跟信用卡張數卻是有明確要求。綜上所述，東莞惠州針對本地按揭房可以做到更加靈活的渠道以及利息的優惠，而深圳在貸款審批速度，額度，服務機構等，還有抵押貸款這塊有著非常明顯的優勢。
差異二，費用差異巨大。深圳由於銀行很多，中介服務機構也很多，導致信息差的優勢明顯削弱，服務費彈性很大，當然深圳需求也會明顯比東莞惠州活躍。而東莞惠州的中介服務費有的甚至高到動不動就十個點以上，這在深圳已經比較少了。除了中介服務費，在貸款過程中涉及到的贖樓墊資費，評估費，等一系列的費用也高很多，深圳贖樓費普遍在萬5到萬8一天左右，而東莞惠州則是一週一個點或者千一到千二一天。這對於房子買賣或者贖樓轉按確實是一筆不少的費用。
差異三，深圳銀行的權限要明顯大於東莞惠州。相信大家都知道很多銀行在深圳的分行相當於省級別的，而東莞惠州的總行只能相當於深圳一個區域支行級別，這樣就會在權限審批上造成很大的差異，舉個例子，深圳一個某銀行支行可以自行開展很多差異化的業務而不用報總行審批，審批的額度可以達到5000萬，那麼就會提高效率，而東莞可能要報道廣東省分行審批。同時有很多股份制銀行的總部就在深圳，加速了金融產品的創新，設計出更多新穎的產品。深圳是中國的改革先鋒試驗田，有很多新的金融政策跟金融產品都會在這片土地上先試驗，容易看出效果，也容易把控風險。
差異四，民間金融借貸市場的活躍度完全不同。按照金融原理是一個地方的綜合平均利息跟這個地方的信息暢通與否，提供金融服務的機構多寡，需求者的旺盛程度基本是正相關。可想而知深圳需求旺盛，滿足需求的也多，自然會形成合理的市場定價，同時民間拆借資金也是明顯低於東莞惠州，同時全國以及世界的熱錢也會容易留到深圳謀求更高更快的收益。週轉效率的提高也會降低資金的成本。深圳民間金融借貸市場對深圳的銀行金融業做到了很好的補充。最近幾年的民間金融市場成為國家跟社會的重點監管區，也給整個民間金融給予了很重的打擊，對於一些披著民間借貸的外衣幹著非法的勾當的個人或者公司必須嚴懲不貸。
造成深莞惠金融貸款市場的差異的根本原因可以歸納為以下幾點
市場，明顯市場是最聰明的，需求旺盛，銀行就會多起來，銀行多起來，自然加劇競爭很差異化，產品跟服務也會有很多不同，最後就是直接作用到費用上。
政策，深圳特區政府在金融創新上支持跟引導肯定比東莞惠州給力的多，深圳有深交所，中國的金融高地，東莞惠州也只有學習模仿的份。
產業，深圳是發展服務業，這其中金融業是重點，房地產，旅遊等一系列的高端產業，如果金融服務跟不上，其實所謂的高端產業也是一場空，我們知道無論是19世界的英國，還是20世界的美國，他們都是搶佔金融高地，才成為世界霸主。中國的深圳也是如此，發展金融是必然之路。
在21世紀的今天，金融已經成為國與國之間，企業與企業之間，人與人之間競爭的重點戰場。國家能夠用金融的力量，運用資本的力量提升國力，發展國家基礎力量，將會更加富強。企業做好金融資本運作可以保持良好的現金流，同時做大做強，個人知道運用資本金融思維就可以做好企業，與時俱進。金融是一把雙刃劍，用好這把劍，笑傲江湖。我是於澤，我在深圳，做金融行業的正能量獨立思考人，關注我，一起傳遞金融正能量。
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