一道鐵柵欄讓鄭州“百榮”一分為二,批發商圈應共生還是“隔離”?

一道鐵柵欄讓鄭州“百榮”一分為二,批發商圈應共生還是“隔離”?

大河網訊(記者 賀志泉)三輪車繞得越遠,送貨師傅孫驍的心裡就越緊,他不安地盯著儀表盤上的剩餘電量,不知道它能否撐著再多跑兩個來回。

在鄭州百榮世貿商城送了3年貨的孫驍怎麼也想不到,自打上個月復工之後,4月16日,原本連在一起的商城D座和C座中間,竟多出來了一條一人多高的圍欄。使得原本可以互通有無的商場,如今變得咫尺天涯。

一道铁栅栏让郑州“百荣”一分为二,批发商圈应共生还是“隔离”?

△百榮世貿商城D座和C座之間豎起的鐵柵欄,使得人、車無法自由流動

一道柵欄讓商戶變“傷”戶

提起百榮世貿商城,鄭州市民一定不會陌生,“那裡賣啥的都有”。

2012年鄭州市政府出臺的《關於加快推進中心城區市場外遷工作的實施意見》,明確提出三環內的177家批發市場將全部遷出,鄭州百榮世貿商城是政府指定的批發市場外遷承接地。資料顯示,2013年老華中食品城整體搬入百榮,2014年京廣路鞋城商圈80%的商戶與百榮簽約······2018年1月,一座佔地3000餘畝、總投資逾400億元的涵蓋服裝、鞋業、食品、五金機電、汽摩配件等新的百榮世貿商城正式亮相,也使其成為鄭州最大的酒水批發市場之一。

“百榮世貿商城要分家了,老大D、老三B和老四A自成一家,老二C要自立門戶單獨打拼市場,道路被分割得亂七八糟。”近日,一位百榮世貿商城的商戶在某社交平臺上發了這樣的一句感慨。而商戶所說的A、B、C、D分別指的就是位於鄭州南四環附近鄭州百榮世貿商城的四座大樓,文中提到的要“自立門戶”的老二C,是否就是被柵欄圈起來的C座呢?

一道铁栅栏让郑州“百荣”一分为二,批发商圈应共生还是“隔离”?

△一行人翻越柵欄,準備從C座去往D座

記者在走訪中發現,這道鐵柵欄有兩米多高,有人高舉起貨物將其傳遞到柵欄的另一側,也有人從柵欄南端的缺口處翻越至D座。從一樓往上,C座與D座之間的連廊也被鐵柵欄從中間隔開。而C、D座與A、B座中間是一條2017年動工至今仍未完工的市政道路。A、B兩棟樓主要以經營酒水為主,C、D樓經營的商品品類比較相似,且相對齊全,均涵蓋有食品、小商品、百貨、乾果、洗化用品等。

高高的柵欄不僅苦了送貨的孫驍,更苦了在D座和C座都有店鋪的張莉。張莉在D座經營洗化用品,在C座經營食品生意,原本兩家店相距不足百米,但現在想要串個門卻要繞到百榮路上再從另一棟樓的入口進來,如此一來便多出了一公里有餘。“別的地方都是想方設法地為商戶提供方便,他們這可好,淨給人添堵。”張莉忍不住向記者吐槽起來。

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△D座和C座之間二樓連廊處豎起的鐵柵欄

遭遇相同不便的還有在A座經營酒水生意的許獻平,“C座現在完全被圈起來了,我們和裡面的老闆都有生意往來,而且那邊有的物流公司這邊不一定有,現在這一弄非常不方便。”

一直就是兩家公司 並無“分家之說

圍起的鐵柵欄是否與商戶傳言中的百榮世貿商城“分家”有關呢?據公開資料顯示,百榮世貿商城的C座,早在2018年開業之初就歸屬於豫發集團,一直被命名為錦榮新商城,跟百榮世貿商城是實打實地在一個商圈內的兩家公司。

對於加裝鐵柵欄一事,C座物業辦公室的一張姓經理告訴大河網記者,去年12月百榮世貿商城為了實現停車管理的統一性,便在C座和D座中間擺放了石墩,今年3月底復工的時候才安裝的鐵柵欄。張經理表示是在他們沒有接到任何通知的情況下對方安裝的,“中間我們也找他們交涉過,但對方說是出於疫情防控的需要,因為柵欄安裝在了兩家公司的分界線上,所以我們也沒法管。”至於加裝柵欄的原因,張經理建議記者找百榮的物業問問。

隨後記者致電百榮世貿商城營銷中心,一工作人員表示加裝鐵柵欄確實是出於疫情防控的需要。而當記者問及為什麼A座和B座中間卻沒有加裝時,該工作人員以工作繁忙為由拒絕了採訪。

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△百榮世貿商城A座大樓內場景

有人去C座 有人選擇離開

加裝的鐵柵欄是否與兩家公司的商業競爭有關呢?目前不得而知,但百榮世貿商城所屬的與A、B座的經營現狀並不如錦榮所屬的C座好,卻是一個不爭的事實。

4月16日上午,記者在走訪A座時看到,一樓幾個孩子騎著自行車在寬敞的大廳裡玩耍,走廊裡上幾位賣酒水的老闆聚在一起閒聊,除此之外並沒有看到更多的顧客。而到了二樓情況則更糟,除了有幾家賣食品加工機械的商鋪開著門外,其它大部分商鋪都呈閉店狀態。

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△百榮世貿商城A座二樓大部分商鋪關著門

一樓一位賣酒水的老闆告訴大河網記者,房租高,生意不好,現在這邊轉房子的特別多,C座有房子就搬去C座,C座沒房子的,有人搬到了往南3公里外位於新鄭龍湖鎮的世貿華中萬貨城。

從百榮世貿商城出發,沿京廣快速路南下,只需8分鐘車程便是世貿華中萬貨城。有資料顯示,2013年老華中食品城隨市場外遷,商戶整體搬入百榮世貿商城,在百榮世貿商城度過3年後,老華中食品城掌舵人又帶領部分商戶轉投世貿華中萬貨城。世貿華中萬貨城和百榮世貿商城均選擇於2018年1月開門營業,時間僅相差17天,兩家市場之間似乎總有著剪不斷理還亂的牽扯。

一道铁栅栏让郑州“百荣”一分为二,批发商圈应共生还是“隔离”?

△百榮世貿商城距世貿華中萬貨城直線距離約3.1公里

批發市場對鄭州來說有著獨特的價值和意義,也在一定程度上讓鄭州贏得了“商城”的美譽。隨著鄭州國家中心城市地位的確立,以及城市框架的不斷拉大,傳統模式下的商貿市場更難構建新型現代化市場體系,線上線下競爭、同城同業競爭也不斷加劇。因此近些年的市場外遷,便成了鄭州市民茶餘飯後談論的熱門話題,而輾轉騰挪間如何留住並吸引更多的商戶,也成了各大商貿市場競爭的重點。

新市場仍未走出“陣痛”期 避免同質化經營是關鍵

未來鄭州的批發市場該往何處發力呢?為此,記者採訪了河南省社會科學院經濟研究所副研究員袁金星,“市場外遷並不是一蹴而就的事情,涉及規劃、運營、配套、管理等一系列問題,如果處置不當,不但不利於形成規模效應、集群效應,反而容易導致新市場陷入無序競爭的困境。”

對於兩家企業的“隔牆”現象,袁金星也表示了自己的看法:目前看來,批發市場外遷形成的新市場仍未走出“陣痛”期,“隔牆”現象的出現,往往是企業之間的同質化導致的,市場定位的同質化、商品的同質化,特別是運營企業商業模式、盈利模式的同質化,侷限在共同區域特別容易引發惡性競爭。

針對這一現象,政府還是要加強引導和有效調控,充分考慮市場容量,適時調整規劃,積極優化營商環境,做好各項服務。另一方面,作為從業者或者市場管理者,要強化創新意識,避免惡性競爭最好的途徑就是創新,要在行業管理、運營模式方面找出路,比如打造智慧市場,推動實體市場經營與電子商務運營的結合;與文化、旅遊類企業開展合作,把購物納入旅遊線路,推動商旅文融合發展;緊密結合開放大勢,將擴展市場新目標轉向國際領域等,通過適當的錯位發展,形成競合的態勢,才能更好適應市場變化。

“經濟的發展也不是一個柵欄就能阻隔的。”錦榮新商城物業辦公室的張姓經理也這樣對記者感慨道。

不過,這些似乎都與孫驍無關,眼下他更在意的是即將到來的節假日,“到時候送貨一定會更堵。”


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