有經驗的業主們都知道老房翻新改造其實比新房裝修更讓人頭痛，一方面是因為老房在裝修流程上比新房多了個拆舊的過程，繁瑣是肯定的，有時候花的錢比新房裝修都要多很多。同時舊房改造誤區也多，這9點沒做到位，小心最後白忙活。
①牆面滲漏、門窗老化、漏水不要忽略
解決表面的髒亂差是必要，解決隱形的“病症”才是緊要。在改造之前，仔細檢查房屋的每一個角落，將發黴、漏水的處標記，判斷損壞原因和損壞程度，制定改造計劃。
牆面整改
如果牆面受潮發生黴變，先判斷是濺水原因還是漏水原因，如果發現滲漏就要先改造水管。如果只是濺水造成的，首先要對面層進行徹底剷除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎，對於易濺水受潮區域還需考慮是否採用防水塗料。
門窗改造
如果材質堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新塗漆即可。如果是木門窗並且起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，一定要換新的。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全、容易漏水外，也很難恢復原狀，為了達到改造的最佳效果效果，建議拆掉重做。
②“壁癌”處理要徹底
壁癌，又稱白華、吐露，是指在混凝土、磚塊等材質中，可溶解的成份隨水溶解，在水份蒸發之後，析出白色的鹽類附著物質。
壁癌除了損壞建築物外，也會造成黴菌、細菌等微生物的滋生。當牆面由白轉綠或黑時，即代表住家已被黴菌所攻佔。璧癌除了會侵蝕牆面，嚴重的話將可能導致水泥風化塌陷，而空氣中的黴菌更是會影響人體呼吸系統。
壁癌這個東西就像煩人的牛皮癬，只是剷除表面是不夠的，除溼是關鍵。從滲漏水源頭徹底處理，將防水做好，然後再將破損的水泥刮除，重新批土粉刷，一勞永逸。
③結構改造要謹慎
承重牆絕對不要動，配重牆別妄動
老房之所以叫老房一個原因在於房屋的結構過時了不能適應現代的居住需要，這個時候業主常要求改變結構以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可採用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這裡要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重牆及配重牆，嚴禁在承重牆上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌。
④5年以上房屋，水電改造要徹底
在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否鏽蝕、老化，如果只是勉強能使用，很可能會在後期居住時出現滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。對於5年以上的舊房，交換君建議：當機立斷，全面更換水路管線，最好選擇質量較好的PPR管，並在工程改造完成後進行閉水實驗。
我們知道許多舊房現在用的還是鋁線，這個在當時算不錯的線材，但從今天的角度看就過時了並且鋁很容易老化，導電性差、易發熱，容易成為火災隱患，另外還有違章佈線、設計容量不夠等問題，這些都是在改造中要解決的。交換君建議大家：按國家標準，裝修中必須使用2.5mm的阻燃銅線，在牆裡暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造後要達到三路供電（照明、插座、空調）。
⑤廚衛位置不能隨便換
除非萬不得已，否則不要輕易去改動廚衛位置。排水系統是設計好的，隨便改容易出現問題。尤其是衛生間一般都連著主出水管，而這條主出水管連接著整棟樓的衛生間，廚房放在這裡，很不衛生，而且，天熱，可能會臭味倒灌，關鍵問題，廚房的垃圾比較多，一不小心堵住水管，那人家廁所的用水，全倒灌到你的廚房了。
⑥設備全拆除？其實沒必要
舊房改造是不是所有的設備都要更換呢？其實不用，比如櫥櫃，櫃體本身並沒有什麼大的毛病，這種情況我們可以選擇更換掉老化生鏽的五金，挑選喜歡的櫃門重新組裝，這樣我們的廚房同樣能夠達到煥然一新的效果。
⑦選材要環保
舊改另一個特殊的地方在於，大多數的人只是做局部改造，施工完成就立馬回來居住，甚至屋主都不會搬離，為了保障我們的健康，在做舊改時對材料的選擇就要更為嚴格，一定要選擇環保達標的材料，切不可為了省一點錢拿健康來賭博。
⑧場地保護要做好
· 將不換不改的地板、大門、室內門、櫃子等包好，以免在施工過程與搬運建材時不小心敲傷受損。
· 浴室水管排水後可用膠帶封住，以免細碎的砂土堵塞了水管，造成日後處理麻煩。
· 居室的傢俱和電器、燈具，如果能搬離現場最好，實在無法搬移，要用氣泡紙包好。
· 倘若工程中有用到電焊，爆出的火花可能會傷到周圍的牆面和設備，一定要在電焊前把周遭保護好。
· 不只是室內，公共空間的電梯或走道，是材料垃圾進出的主要區域，也要預先做好防護性的包覆，儘可能不要給鄰居造成困擾。
⑨改造項目心中有數
家是我們呆的時間最長的地方，我們不能輕慢她，但是也不要隨隨便便就改變她，所以單空間改造也好，全屋整改也好，我們首先要自己心裡有數，哪裡需要功能改造？哪裡需要美觀升級？哪裡需要重新佈局？哪裡並不需要改動？明白自己的需求，才能更好的判斷哪些改造自己就能完成，哪些改造需要專業人士來完成，每一步都做好規劃，這樣更省錢。
以上就是小編為大家整理的舊改要點，小夥伴們把握以上9點，舊改不掉坑！
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