任誰也沒有想到縣城的房價在近年來出現瘋狂上漲的局面，而2017年之前的縣城的均價還不到3500元，恰恰相反的是2017年4月房產調控以後縣城的房價才會有利可乘，基本上都是翻番還多，而人們的收入也在隨之上漲，雖然上漲了一兩千元，但對於人們買房承受的壓力就越大。
隨著房產政策的調控，炒房客不能在一二線城市甚至三線城市也不能夠超發，唯獨縣城的房子可以炒，曾經令人輿論的北京周邊北三縣房子(三河、大廠、香河)因挨著北京近，一度上漲到三萬一平米，這只不過是一個縣城，而到現在為止許多炒房的人開始棄房斷供，難道這就因為棄房斷供之後就不用還貸款了嗎?顯然這是不可能預料之中的事情，但完全是可以避免的。
即使到現在部分縣城仍舊房價沒有下跌，甚至出現反漲的局面，不過部分人認為這種上漲房價只不過是一種假象，我們完全可以從中介和人們購房的力度上來進行分析，去年有炒房的人在中介掛牌半年都沒有賣出去，出現六次降價，難道說現在縣城的房子仍舊在上漲。
買房不買跌，開發商抓住了買房的人心理，當房價上漲會有更多的人去買房，而房子降價想要買房的人大多呈現出觀望，所以開發商寧願捂盤也不要進行房價的下跌，這樣只能說是自掘墳墓，虧損還比較嚴重，但是我們從周邊的買房的人可以看出。
自縣城房價上漲以來當地的人買房的人是漸行漸遠，房子是越來越多，買房的人是越來越少，按照我們可以看出房價正處於一個下跌的趨勢，當高房價的存在的過程中我們要懂得是一種享受，當高房價上漲人們的工資上漲就可以，反正也不買房，所以縣城的房子是否有沒有，現在瞭解的人不多。
現在買房根本就是不合適，看著縣城房價的上卻不知的是縣城的房子本身就是一種假象比較嚴重而已，現在許多人說不買房房價還會上漲，但根據人們目前的收入和根本原因買房還貸真的合適嗎?不要認為縣城沒有現房，一般情況下縣城房企大多是捂盤銷售，跟一線二線城市的監管政策是不一樣的
所以不必擔心未來縣城的房價，因為現在的農村越來越城鎮化，只要農村學校發展好，將來城市人想在農村上也沒有名額，房子固然重要，但捂盤銷售惡意漲房價，你們還會買嗎?這就是事情的真相!
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