林徽因说:“你是爱,是暖,是希望,你是人间的四月天!”
三月的新芽,迎来四月的嫩绿
三月的清香,换来四月的浓郁
粉色的桃花、金黄的油菜花虽已褪去
但四月的西安,春光正好
依然貌美如花……
大戏就此拉开
2020年4月15日,高新软件新城54亩住宅用地公开拍卖,第五回,变了,这次是隆基泰和成交。
其它参与的企业有海伦堡、合能、卓越、正荣、金科、金地、紫薇、绿城、华发、阳光城、中海、华宇、深振业、招商、保利、新希望、宝能、华润、荣盛、龙湖、中铁。
成交信息:
拍卖起始价:43775万元
竞买保证金:22000万元
最高限价:71863万元
成交价格:71863万元
学校建设资金:40500万元
公租房建设费用:2250万元(约15000平米,每平米按照4500元计,合计6750万元,其中竞得人承担三分之一为2250万元,其余三分之二由政府按照成本价回收)
土地完全成本:114613万元(实际获取开发销售土地面积为45.585亩)
亩单价:2514万元/亩(可售)
楼面地价:13469元/平米(可售)
竞得企业:隆基泰和
地块信息:
地块位置:宗地位于位于天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北。
基本信息:地籍编号GX3-35-19,净用地面积35752.4平方米(折合53.629亩,不含代征路24.067亩、代征绿地8.13亩),用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。
其他要求:(1)宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交政府,10%由政府按成本价回购。(2)宗地内住宅实行全装修成品交房。(3)公建配套设施须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。(4)需采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。
无上限:本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,设定最高限价,达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,报价高者确定为竞得人。竞买保证金为人民币22000万元。
高新区2020拟出让地块分布图:
高新区域的发展可以说是西安当前最好的区域,没有之一,高新区对西安经济总量贡献超过了1/5。115家世界500强均已入住高新区。
高新区软件新城土拍回顾:
天地源:
1811万元/亩,9704元/平米|天地源溢价拍得高新软件新城150亩住宅用地
招商地产:
2136万元/亩|招商拍得高新软件新城88亩住宅用地,西安溢价之王当之无愧
高新地产:
30亿,2517万元/亩,楼面地价13482元/㎡|本土高新地产牛掰竞得软件新城147亩优质居住用地
中铁建:
2002万元/亩|中国铁建溢价拍得高新87亩住宅
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