如何激发红色细胞，凝聚众多管理力量搞好小区治理？山西省忻州市山西省忻州市保德县委老干部局运用“党建+”的思维，将关口前移，阵地下沉，把居民小区作为离退休干部党建工作的基本单元和工作着力点，大胆探索老干部党建工作新途径，用“五子登科”的方式助力打造“红色家园”，取得了良好的效果。
搭好架子，老干部党支部成为小区的一面旗帜
星慧小区是保德县城建设最早、规模最大的居民住宅小区，有840户2700多人，其中离退休干部党员76人。这些老同志离退休前大都在保德县工作，有三分之一以上曾在科级岗位担任领导职务。他们身体好、党性强、威望高，甘于奉献，善于做群众工作。7年前，县委老干部局“牵线搭桥”，由离退休干部组成的星慧小区党支部正式成立。党支部7名支委每人负责包一栋楼担任党小组长，每名支委负责从身体好的退休干部党员中选定了楼长，形成了“党支部+党小组+楼长”这样一个“宝塔式”的组织网络。随后，应庙梁村党支部、业委会和物业公司的邀请，3名支委兼任物业公司监督员。去年8月，每栋居民楼组建了一个微信群，群主为小组长。根据支部的安排，群主会适时地将一些时事新闻、温馨提示、文明公约等内容以大家喜闻乐见的形式发到群里。“红色业委会”成立了，老干部党支部成为小区一面鲜艳的旗帜。
县委老干部局局长给小区老干部党员讲党课
摸清底子，住户基本情况登记表成为口袋手册
应小区党支部的要求，县委老干部局设计了含户主、家庭成员姓名、性别、年龄、身体状况、身份、工作单位、联系方式等20项基本情况的表格，以居民楼为单位进行造册登记。为方便楼长、小组长的携带，县委老干部局帮助编印成一个精美的小册子。年长日久，张三家住几层，李四家有几个孩子，王五的车牌号是多少，赵六家的地下室是几号……诸如此类情况对于每个党小组长和楼长都如数家珍、耳熟能详，为做好居民的工作打下了扎实的基础。
建好房子，为小区居民提供学习活动交流的好去处
小区党支部成立之初和庙梁村党支部合署办公。六年前，县委老干部局出资在小区建起彩钢房活动室，建筑面积180平方米。活动室分设党支部工作室、棋牌室、阅览室、多功能室，制订了多项工作制度，订阅了《山西日报》、《中国老年》等15种报刊杂志。县委老干部局领导每半年为小区老同志讲一堂党课，党支部根据老干部党员特长，开设“每周一课”义务讲堂，还组织小区书法、文艺爱好者相互切磋技艺。活动室的建立，为老同志开展学习和文体活动提供了一个好场所，成为小区居民交流的好去处。谁家有喜事，都愿意到活动室告一声；谁家有困难，也总是支部的人早知道，便于组织志愿者开展针对性帮扶。
小区老干部党支部与小区物业研究部署疫情防控工作
创新点子，“四方五步”成为小区治理的好模式
楼顶漏水无人管，小区环境脏乱差，消防安全存在隐患等问，以前是居民茶余饭后谈论最多的话题，也是小区居民和物业公司矛盾的焦点所在。针对这种情况，小区党支部多次和物业协调，摸索出“四方五步”的一套工作方法。四方为：小区老干部党支部、物业公司、居民代表（楼长1名、本楼代表2名）、利益方。五步是：收集问题、确定议题、协商方案、分流落实、监督评审五个民主协商步骤。实现了大家事大家议，有效激活了小区居民参与小区治理和服务的活力，解决了大量积压的矛盾和问题，得到小区居民的好评。。
结成对子，老干部党员成为小区居民的贴心人
从去年5月份开始，小区党支部号召76名党员每个党员就近包10户，做好小区文明建设工作。为方便住户的联系，党支部将小组长、楼长、物业维修人员、所联系的老党员等的电话号码收集在一起，精心制作了《爱心服务联系卡》，实现了“一卡在手、服务无忧”的管理效果，使小区文明建设工作中的问题能迅速得到解决。
近年来，在小区党支部的带领下，共解决绿化补绿、路灯更换、门禁安防、乱搭乱建、邻里纠纷等问题达500余个。星慧小区也成为党建引领好、治理机制好、服务管理好、环境品质好、邻里关系好的五好“红色家园”。小区党建之花愈开愈艳，楼院创建越来越好，一个温情满满的小区让居民住户充满了期待和自豪。（贾志荣）
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